Продажа помещения
в
3 934 ₽ за м²
г. Бузулук ул. Промышленная , продам отличное нежилое отдельностоящее помещение площадью 750 м.кв. Капитальная постройка, стены из плит и металлоконструкции, полы заасфальтированные. К зданию подходят все основные коммуникации: свет, вода, газ своя кательная. Земля под...
5 080 ₽ за м²
Читаем внимательно! г.Бугуруслан продам ферму. Два капитальных нежилых помещения для разведения любых животныхв том числе и КРС площади 1 1378 м.кв. , 2 804 м.кв. + 1 гектар земли в аренде на 49 лет с правом выкупа. Помещения в отличном состоянии, был произведен капитальный...
7 136 ₽ за м²
Продается складское помещение общей площадью 490, 5 кв. м. Электричество подведено, удобное расположение к подъездным путям в 100 метрах от трассы . Парковка вымощена декоративным камнем 13 соток. Здание можно использовать как склад либо, как транспортный ангар. При желании...
3 087 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства. Площадь объекта 486 кв.м. Железобетонные, монолитные стены без перегородок. Высота стен составляет 2, 8 м. Основательный фундамент глубиной 50 см. Ширина недостроя 10 м., длинна 50 м. Коммуникации не подведены. Расположен рядом с...
11 696 ₽ за м²
Бузулукский район п. Красногвардеец, продам отдельно стоящее нежилое здание площадью 171 м.кв. + 4, 1 сотки земли в собственности. В здании есть свет, газ своя автономная котельная, напольный газовый котел. Центральная вода проходит в нескольких метрах. Участок позволяет при...
53 192 ₽ за м²
г. Бузулук улица Суворова 36В, продам нежилое помещение площадью 103.4 кв.м отопливаемая площадь + такая же ещё не отапливаемая + 3 сотки земли в собственности. Помещение используется как кафе " Незабудка ". Все удобства, охрана, видеонаблюдение, освещение, вентиляция, сплит...
13 329 ₽ за м²
Продается двухэтажное здание общей площадью 694 кв.м расположенное по адресу: Оренбургская область, Первомайский район, п. Первомайский, ул. Мирная, д. 29А. Основным преимуществом является место расположения здания. Оно находится в центре поселка. Поблизости находятся:...
48 889 ₽ за м²
с. Новоалександровка, самый центр села по ул.Центральной продам отличное отдельно стоящее нежилое здание площадью 45 м.кв. . В настоящее время используется , как продуктовый магазин работает ежедневно. Здание кирпичное, утеплено и обшито сайдингом. Электро отопление газ...
5 080 ₽ за м²
Читаем внимательно! г.Бугуруслан продам ферму. Два капитальных нежилых помещения для разведения любых животныхв том числе и КРС площади 1 1378 м.кв. , 2 804 м.кв. + 1 гектар земли в аренде на 49 лет с правом выкупа. Помещения в отличном состоянии, был произведен капитальный...
7 136 ₽ за м²
Продается складское помещение общей площадью 490, 5 кв. м. Электричество подведено, удобное расположение к подъездным путям в 100 метрах от трассы . Парковка вымощена декоративным камнем 13 соток. Здание можно использовать как склад либо, как транспортный ангар. При желании...
3 087 ₽ за м²
Продается объект незавершенного строительства. Площадь объекта 486 кв.м. Железобетонные, монолитные стены без перегородок. Высота стен составляет 2, 8 м. Основательный фундамент глубиной 50 см. Ширина недостроя 10 м., длинна 50 м. Коммуникации не подведены. Расположен рядом с...
40 888 ₽ за м²
Продам магазин в селе Курманаевка улица Фомина 2з Оформлено как нежилое здание. Материал стен: арболит. 2х этажное. Перекрытие плиты. Крыша из профлиста. Введено в эксплуатацию в 2016 году. 3х фазное электричество. Вода центральная, отопление центральное установлены радиаторы...
40 888 ₽ за м²
Продам магазин в селе Курманаевка улица Фомина 2з Оформлено как нежилое здание. Материал стен: арболит. 2х этажное. Перекрытие плиты. Крыша из профлиста. Введено в эксплуатацию в 2016 году. 3х фазное электричество. Вода центральная, отопление центральное установлены радиаторы...
30 373 ₽ за м²
Лучшее предложение среди коммерческой недвижимости г. Бузулука. Не упустите такой замечательный вариант! 1 микрорайон нежилое отдельностоящее помещение площадью 131.7 м.кв. Здание капитальное, кирпичное состоит из первого и цокольного этажей. Площадь каждого этажа врайоне...
34 627 ₽ за м²
Предлагаем к продаже: Нежилое помещение на земельном участке 38 соток. Земля пром назначения.Расположенное по адресу: город Бузулук улица Народная . Очень удобное расположение, находится недалеко от центра города. Имеет подъездные пути с нескольких сторон На земельном...
34 627 ₽ за м²
Предлагаем к продаже: Нежилое помещение на земельном участке 38 соток. Земля пром назначения.Расположенное по адресу: город Бузулук улица Народная . Очень удобное расположение, находится недалеко от центра города. Имеет подъездные пути с нескольких сторон На земельном...
26 645 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу: Бузулукский район с. Палимовка ул. Центральная. Высокие потолки. Свет, отопление электрическое. Пластиковые окна и входная дверь. Земля в собственности 1 сотка. Просмотр по предварительной договоренности.
26 645 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу: Бузулукский район с. Палимовка ул. Центральная. Высокие потолки. Свет, отопление электрическое. Пластиковые окна и входная дверь. Земля в собственности 1 сотка. Просмотр по предварительной договоренности.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».