Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Оренбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
24 февраля 2024 Продажа Торгового комплекса
3 300 000 ₽

13 200 ₽ за м²

250 м²

Продается готовый бизнес - общедоступная столовая, расположенная на первом этаже жилого дома. Очень большая проходимость, наработанная база клиентов (есть договора с госучреждениями на доставку) - делает это место в центре города МАКСИМАЛЬНО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ для...

10 ноября 2023 Продажа Здания
13 900 000 ₽

41 308 ₽ за м²

337 м² этаж 3

Продается Административное 3-х этажное здание в исторической части города – г. Оренбург ул. Пушкинская, 8. Площадь здания 336, 5 кв.м. 278 кв.м. площадь земельного участка под зданием, с выступом за зданием, возможно припарковать несколько машин. Здание состоит из: - цокольного...

13 марта 2024 Продажа Производственного комплекса
60 906 240 ₽

19 220 ₽ за м²

3 169 м² этаж 1

Продается производственная база, общая площадь 3169 м2. Состав имущества: - Здание инженерно-лабораторного корпуса, площадь 1731, 7 кв.м, кадастровый номер 56:44:0260006:300; - Административно-бытовое здание центральной инженерно-технической службы со столовой, площадь 191 кв. м,...

8 марта 2024 Продажа Здания
29 990 000 ₽

24 992 ₽ за м²

1 200 м² этаж 2

Продается отдельно стоящее здание в г. Оренбурге. Все площади заняты арендаторами. Здание и участок в собственности. Договор с "ПЯТЕРОЧКОЙ" заключен на 10 лет с августа 2019 года. Окупаемость от 6 лет. На все вопросы отвечу при встрече или по телефону

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.