Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Оренбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 60 актуальных предложений на сегодня.

60 предложения

Сортировать:
27 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 200 000 ₽

15 000 ₽ за м²

80 м² этаж 1

Продам готовый бизнес, столовая 80 кв м. Черепановых 1 на территории Энергосетей, помещение в аренде. Есть подобные помещения, гардеробная, мини склад, уборная., цена смешная. Вместе с коммуналкой 15-17 тысяч рублей, электроэнергия свой тариф от Энергосетей, 6 руб за киловатт....

24 февраля 2024 Продажа Торговой площади
4 200 000 ₽

39 623 ₽ за м²

106 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение, находящееся на цокольном этаже четырехэтажного жилого дома. В центре города. Общая площадь 106, 5 кв.м. Используется под магазин "Продукты". Есть складское помещение, туалет, кабинет, входная группа. Помещение в собственности! Вход с улицы...

12 января 2022 Продажа Торговой площади
6 500 000 ₽

13 000 ₽ за м²

500 м² этаж 2

Продам офисное здание 500 кв.м. В центре города. Здание полностью оборудовано под офисы. Также можно организовать производство на 1 этаже, раньше там была столовая. На данный момент не действует. Состояние нормальное. Документы в порядке. Подойдет под ипотеку. По всем...

1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
35 000 000 ₽

17 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

**2 000 кв.м. – свободной площади – г. Оренбург проезд Автоматики, 12** Площадь является частью здания – 56:44:0000000:30558 Расположено на земельном участке – 56:44:0000000:272 В стоимость сделки входит земельный участок – 56:44:0125003:75 – частная собственность – 256 кв.м., расположен перед...

1 марта 2024 Продажа Офисного помещения
10 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

**500 кв.м. – 2ой этаж – Автоматики 12а** Помещение расположено в отдельно стоящем 4ех этажном здании. Отвечает всем требованиям для комфортного и эффективного расположения компании. Планировка включает большой просторный холл и кабинеты в которых можно расположить все...

29 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги Медицинские услуги
13 000 000 ₽

62 500 ₽ за м²

208 м² этаж 1

Помещение в центре города - 208 кв.м., г. Оренбург пер. Телеграфный, 14. Расположение в данной локации - это преимущество расположения в центре города и комфортные подъездные пути с парковочными местами. Помещение расположено на 1ом этаже 4тых этажного кирпичного...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С пандусом Магазин
11 500 000 ₽

44 231 ₽ за м²

260 м² этаж 1

260 м² - 11 500 млн. р. - 44 230 р/м² Цена ниже чем у других похожих объектов. Адрес: г. Оренбург ул. Мало - Ленинская 167/2. Современная застройка. Потолки около 5 м. Открытая планировка. Несколько несущих перегородок и колонн. Точки выхода коммуникаций под сан. узел. Пространство может...

23 января 2024 Продажа Торговой площади
20 696 106 ₽

47 241 ₽ за м²

438 м² этаж 1

Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 438, 1 кв. м, этаж: 1. Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, проезд Сквозной, д. 3. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...

27 марта 2024 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

46 784 ₽ за м²

171 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение для бизнеса. " Дешевле купить , чем построить!" Адрес: г. Оренбург ул. Спартаковская 82. Площадь: 171 кв.м. Помещение двухэтажное, имеется еще подвальное помещение. Также есть 1 сотка земли. ВСЕ в собственности! В помещение организовано несколько...

28 марта 2024 Продажа Офисного помещения
12 900 000 ₽

86 000 ₽ за м²

150 м² этаж 1

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продается коммерческая недвижимость, площадью 149, 4 кв.м., полностью занята арендаторами!!! Помещение с двумя отдельными входами находится на первом этаже элитного дома повышенного комфорта с внешней стороны, что благоприятно влияет на транспортную и...

21 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

46 784 ₽ за м²

171 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение для бизнеса. " Дешевле купить , чем построить!" Адрес: г. Оренбург ул. Спартаковская 82. Площадь: 171 кв.м. Помещение двухэтажное, имеется еще подвальное помещение. Также есть 1 сотка земли. ВСЕ в собственности! В помещение организовано несколько...

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 990 000 ₽

23 736 ₽ за м²

295 м² этаж 1

Нежилое помещение 294, 5 кв.м. по адресу – г. Оренбург ул. Братьев Башиловых, 11 Открытая планировка, подходит под торговлю. Может быть поделено на несколько арендаторов. Два входа. Кирпичный дом, внутри всегда комфортная температура в любое время года. Помещение в хорошем...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

89 286 ₽ за м²

1 680 м²

Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание площадью 1680 м.кв. состоящих из четырех надземных и одного подвального этажей. Само здание расположено на участке 5 соток плюсом идут два участка по шесть соток, используемые на сегодняшний день под закрытую парковку для...

19 марта 2024 Продажа Офисного помещения
146 400 ₽

8 366 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Код лота: 62C46C9-4001-4303-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 15.04.2024г. Прием заявок до 09.04.2024г. 1. Помещение (нежилое помещение) Адрес: Оренбургская область, Александровский район, с. Александровка, ул. Мичурина, д. 47, пом. 5. Назначение: нежилое. Площадь: 17, 5 кв. м....

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
21 000 000 ₽

34 540 ₽ за м²

608 м² этаж 1

Продается НОВОЕ не жилое помещение 608 кв.м. на участке в 4 сот. на Улице Расковой, д.27. Двухэтажное здание с полноценным цокольным этажом. Собственная газовая котельная. Горячая вода. Электрическая мощность 60 кВт. Фундамент из фундаментных блоков. Стены-керамзитоблок,...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

11 243 ₽ за м²

3 202 м² этаж 3

Представляем Вашему вниманию коммерческое Здание на первой линии ул. Гаранькина   Данный объект можно использовать как Торгово - Административное здание.  Вблизи   расположена Областная детская больница, в связи с этим   объект, можно использовать как хостел и общепит...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Столовая Под гостиницу Хостел Непродовольственные товары С пандусом
15 000 000 ₽

29 412 ₽ за м²

510 м² этаж 4

Здание 2005 года постройки из керамзитобетона, облицованного красным керамическим кирпичом. Перекрытия железобетонные. Кровля покрыта металлочерепицей. Высота потолков 3 метра. Система приточно-вытяжной вентиляции. Имеется оборудованная мангальная зона и сауна. Все...

21 марта 2024 Продажа Офисного помещения
2 687 046 ₽

8 338 ₽ за м²

322 м² этаж 1

Код лота: 394BFA-3001-1988-1. Реализуется на торгах. Продажа имущества ПАО "ФСК-Россети" через процедуру торгов. Аукцион назначен на 02.05.2024г. Прием заявок до 24.04.2024 г. Продажа офисного здания в Оренбурге Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Манежная, д. 26. Здание скреперных...

21 марта 2024 Продажа Офисного помещения
7 535 000 ₽

11 242 ₽ за м²

670 м² этаж 1

Код лота: 394BFA-3001-1987-1. Реализуется на торгах. Продажа имущества ПАО "ФСК-Россети" через процедуру торгов. Электронный аукцион назначен на 02.05.2024г. Прием заявок до 24.04.2024г. Продажа административного здания (здания энергоблока) в центре Оренбурга. Адрес: Оренбургская область, г....

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 990 000 ₽

86 121 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Продается двухэтажное коммерческое помещение в жк "Аристократ" Площадью 116 кв. м. с возможностью разделение входных групп по этажам. Помещение с пред чистовой отделкой, разведенной электропроводкой, мокрыми точками и теплыми полами по всему периметру. Новый современный...

20 марта 2024 Продажа Офисного помещения
7 535 000 ₽

11 242 ₽ за м²

670 м² этаж 3

Офисное здание, назначение: нежилое, количество этажей: 3, общая площадь 670, 3 кв. м. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий,...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 350 000 ₽

67 143 ₽ за м²

35 м² этаж 1

S - 34 кв.м Шикарное расположение для инвест проекта (можно вывести под коммерцию) Расположение: центр города, Терешковой, 27 Здесь - полный набор коммуникаций, системы кондиционирования, вентиляции, контроля доступа, профессиональная охрана, наземная парковка....

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 980 000 ₽

46 942 ₽ за м²

170 м² этаж 3

Вниманиe! Пoмещение cвободного нaзначeния для бизнеcа - уcпейте приoбpecти пo выгoднoй цене! S - 172 кв.м земля в cобcтвeннocти 3 сoтки Пepcпективнoe pаcпoложение c гарaнтиpованно выcоким трафиком - Cпаpтaковcкая дoм, 82 c пересечением c улицeй Tуpкестaнская Для вaс: Отдeльный вxод, что даёт...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 800 000 ₽

5 800 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Асфальтный завод Teltomat 100 (Тельтомат). Стоит законсервированный, рядом с действующим заводом. Производительность 60-80 т/ч!!! Комплектация АБЗ включает в себя: - 4 бункеров холодного заполнителя V 13 м3 - сушильный барабан с горелкой (газ, жидкое, комбинированная) - работает на...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 800 000 ₽

59 375 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение в многоквартирном доме по ул Беляевская 23. Первая линия. Отдельный вход. Общая площадь 65кв м. В помещении заменена электрон проводка по ГОСТу, сигнализация, сплитсистема. Транспортная развязка : Амурская, Центральная, Ямашева, Заречная....

15 марта 2024 Продажа Офисного помещения
15 000 000 ₽

30 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

**500 кв.м. – 1ый этаж – Автоматики 12а** Помещение расположено в отдельно стоящем 4ех этажном здании. Отвечает всем требованиям для комфортного и эффективного расположения компании. Планировка включает большой просторный холл и кабинеты в которых можно расположить все...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

69 519 ₽ за м²

187 м² этаж 1

Открыта продажа современной базы отдыха расположенной в живописном уголке Оренбургской области в пятиминутной доступности на автомобиле до города. В данном районе отсутствует какое-либо промышленное производство, что позволит насладится тишиной и чистым воздухом. На...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 980 000 ₽

46 942 ₽ за м²

170 м² этаж 3

Вниманиe! Пoмещение cвободного нaзначeния для бизнеcа - уcпейте приoбpecти пo выгoднoй цене! S - 172 кв.м земля в cобcтвeннocти 3 сoтки Пepcпективнoe pаcпoложение c гарaнтиpованно выcоким трафиком - Cпаpтaковcкая дoм, 82 c пересечением c улицeй Tуpкестaнская Для вaс: Отдeльный вxод, что даёт...

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 000 000 ₽

69 519 ₽ за м²

187 м² этаж 1

Продается действующий бизнес. Открыта продажа современной базы отдыха расположенной в живописном уголке Оренбургской области в пятиминутной доступности на автомобиле до города. В данном районе отсутствует какое-либо промышленное производство, что позволит насладится...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
24 500 000 ₽

34 752 ₽ за м²

705 м² этаж 2

Продам помещение свободного назначения площадью 705 м2, по адресу Ветеранов Труда, д. 45.   Основные характеристики и преимущества: + отличное помещение под сдачу + хороший ремонт + подойдёт для офиса + располагается в популярном районе города + в доме есть магазины и не...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».