Продажа помещения
в
93 458 ₽ за м²
Продажа производственного цеха с офисными площадями на втором этаже. Расположенному по адресу г. Новосибирск, ул. Королева 40 корпус 3 Общая площадь: 533, 5 м.кв. - 270, 5 м.кв. цех с кран-балкой на 1.5 тонны, высота ворот 3, 5 метра, высота потолка 10 метров. - 131, 5 м.кв, первый этаж...
84 500 ₽ за м²
Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет...
32 534 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошее место на трафике Крупный жилмассив Автобусная остановка в пешей доступности Привлекательность объекта: Якорный арендатор магазин одежды Прекрасный вариант для...
114 014 ₽ за м²
Продажа офисного помещения на первом этаже административного здания с парковкой, по адресу улица Комсомольский проспект, 13/1 города Новосибирск. Предлагаем Вашему вниманию офисное помещение на 1 БЦ Status! Объект расположен в пешей доступности от метро площадь...
74 602 ₽ за м²
Здание с арендаторами в крупном микрорайоне. Адрес г. Новосибирск, ул. Связистов 107. Общая площадь 715 кв.м.. Земельный участок 19 соток в собственности. Первая линия дороги. Развитая инфраструктура. Парковка на 50 машиномест. Мощность 100 кВт. Высота потолков 6 м. Арендаторы...
180 000 ₽ за м²
Торговые площади с арендаторами Ярче! и Фармкопейка. Адрес г. Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого 33. Общая площадь 276 кв.м.. Первый этаж жилого дома. Первая линия оживленной магистрали. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Высокая ликвидность объекта. Мощность 40 кВт....
66 269 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения 384, 8 м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: · Центр города, внутри жилого массива · Рядом автобусная остановка · Недалеко станции метро Привлекательность объекта: · Хороший вариант для пассивного...
61 847 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошее место на трафике Крупный жилмассив Автобусная остановка в пешей доступности Привлекательность объекта: Якорный арендатор магазин Пятерочка Отличный вариант для...
132 883 ₽ за м²
Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 38 592 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 18 этаже предлагается офис 2521, 3 кв. м со вторым светом и выходом на кровклю. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...
148 370 ₽ за м²
Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 89 280 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom предлагается трехэтажный офис общей площадью 5269 кв. м с личным выходом на крышу. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...
162 574 ₽ за м²
В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 16 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...
162 574 ₽ за м²
В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 17 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...
140 938 ₽ за м²
Выгодное предложение!!! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Густонаселенный район "Чистая слобода" Напротив конечная автобусная остановка Спортивная. Высокий пешеходный и автомобильный трафик Привлекательность объекта: Арендаторы супермаркет Магнит, бар,...
83 334 ₽ за м²
В продаже помещение на первом этаже Преимущества локации: ·1й линия ·Большой пешеходный трафик, 100 метров до остановки "Переходной мост" ·Поблизости расположены: аллея Железнодорожников, детский сад ·Удобная транспортная развязка Привлекательность объекта: ·Первый...
124 667 ₽ за м²
Предлагаю к покупке коммерческое здание с земельным участком в собственности. 900 квадратов + парковочные карманы, с действующими сетевыми арендаторами и Кафе- ресторан на 2 ом этаже с наработанной клиентской базой. Арендная плата сетевиков составляет на сегодняшний день...
56 873 ₽ за м²
Торговый центр СВЕТОФОР с арендаторами. Адрес Новосибирская обл., с Толмачево, ул. Победы 1. Общая площадь 2110 кв.м.. Земельный участок 38 соток в собственности Первая линия. Высокий автомобильный трафик. Рядом расположен густонаселенный жилой массив. Арендаторы супермаркет...
99 245 ₽ за м²
Комиссия агентства недвижимости Владис Центральное по данному варианту 0 %. Предлагаем к продаже торговое помещение, расположенное на 1-м и подвальном этаже пристройки к жилому дому на первой линии улицы Троллейная. Два независимых друг от друга помещения сданы в аренду....
143 244 ₽ за м²
Предлагается к продаже помещение в центре села Криводановка! Преимущества локации: Центральная часть села. Первая линия. В шаговой доступности вся инфраструктура, сосредоточенная в центре села: Дом культуры, детский сад, торговый центр, административные здания,...
80 000 ₽ за м²
КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: хорошие подъездные пути рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: полностью функциональное готовое к работе помещение есть действующий арендатор (продуктовый магазин) средний арендный поток - 200...
141 343 ₽ за м²
Помещение свободного назначения Апартаменты на 24 этаже в ЖК «7 небо» Общая площадь -113, 2 м2, кухня - 40 м2. Удобная планировка с изолированными комнатами, просторной кухней, оборудованной постирочной и гардеробной комнатой. Высота потолков 3, 20 м. Апартаменты расположены на 24...
105 264 ₽ за м²
Продажа офисного помещения 36, 1 м² - 3 800 000 рублей Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Престижная локация • Рядом много жилых и коммерческих помещений, а также, строится новый жилой комплекс • Густонаселенный...
80 941 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 90 кв. м. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Выборная, д. 140. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
110 474 ₽ за м²
Торговые помещения, общая площадь 83, 5 кв. м, в том числе: 1. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2, 9 кв. м, этаж: 1; 2. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 2, 2 кв. м, этаж: 1; 3. Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 78, 4 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская...
125 000 ₽ за м²
ПРОДАЖА помещения свободного назначения 760м2 Преимущества локации: —Первая линия по ул. Станционная —Хороший автомобильный и пешеходный трафик —Автобусная остановка в пешей доступности Привлекательность объекта: —Отличный вариант для инвестиций —Имеется большая...
40 059 ₽ за м²
Офисное помещение по ул. Новосибирская. Общей площадью: 171 кв.м. Предлагаем к продаже помещение в новом кирписном доме на цокольном этаже. Лучшее предложение! Преимущество локации- Новый поселок в г. Бердске удобные подъездные пути, рядом остановки общественного...
116 487 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 133 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Танковая, д. 41. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
60 353 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 118, 3 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Динамовцев, д. 1. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
153 911 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей быть первым! Преимущества локации: Густонаселенный район Удобные подъездные пути Привлекательность объекта: Светлое помещение, высокие потолки Отлично подойдет под любой вид деятельности Потенциал объекта: Отдельный вход + возможность...
114 445 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 84, 2 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Жуковского, д. 115. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
85 974 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 57, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Высоцкого, д. 44. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».