Продажа помещения
в
659 предложения
41 667 ₽ за м²
Востребованное здание магазина в спальном районе! Преимущества локации: Большое скопление жилых домов. Интенсивный автомобильный трафик основной улицы. Соседство с трафикообразующим ритейлером Магнит. Привлекательность объекта: Уникальное...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, ул Макаренко, 15
- Березовая Роща , 8 мин. пешком
106 229 ₽ за м²
Преимущества локации:· Высокий трафик· Удобная транспортная развязка· До автобусной остановки «Театр Красный факел»- 5 мин. ПешкомПривлекательность объекта:· 1 линия, отдельный выход, весь второй этаж· Круглосуточный доступ...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, ул Депутатская, 1
- Площадь Гарина-Михайловского , 5 мин. пешком
84 500 ₽ за м²
Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Центральный, ул Депутатская, 2/2
- Площадь Гарина-Михайловского , 7 мин. пешком
45 455 ₽ за м²
Исключительное предложение. Преимущества локации: Удобные подъездные пути, в том числе для грузового транспорта. Незначительное удаление от центральных дорог города. Транспортная доступность для сотрудников. Привлекательность объекта: Комплекс разнопрофильных...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Воинская, 133 СК на ул. Воинская, 133
- Золотая Нива , 10 мин. пешком
46 449 ₽ за м²
КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Помещение на 1 линии Хорошие подъездные пути Большой пешеходный траффик Вашими соседями будут Пятерочка, Красное & Белое, Фикс Прайс Привлекательность объекта: Большая площадь подойдет под любые цели Соседи генерируют...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Дзержинский, пр-кт Дзержинского, 42
- Золотая Нива , 10 мин. пешком
96 894 ₽ за м²
Продажа отдельностоящего здания площадью 515м2 по адресу ул. Александра Еремина 18/6. Земельный участок в собственности 765м2 . Сдано в аренду федеральным арендаторам: Чижик и Бристоль. Долгосрочные договоры. Цена продажи: 49 900 000 рублей МАП - 380 000. Все расходы арендаторы...
- Новосибирская область, Новосибирск, улица Александра Ерёмина, 18/6
114 014 ₽ за м²
Продажа офисного помещения на первом этаже административного здания с парковкой, по адресу улица Комсомольский проспект, 13/1 города Новосибирск. Предлагаем Вашему вниманию офисное помещение на 1 БЦ Status! Объект расположен в пешей доступности от метро площадь...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Железнодорожный, пр-кт Комсомольский, 13/1 Бизнес-центр Status (Статус)
- Площадь Гарина-Михайловского , 5 мин. пешком
80 000 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: хорошие подъездные пути рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: полностью функциональное готовое к работе помещение есть дейсвующий...
325 000 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Рядом строятся ЖК “Фламинго” Большой пешеходный и автомобильный трафик до автобусной остановки 5 мин. Привлекательность объекта: Есть якорный арендатор - сеть...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, ул Зорге, 197
- Площадь Маркса , 21 мин. пешком
54 706 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Высокий автомобильный трафик ЖД станция и остановка общественного транспорта в шаговой доступности Наличие парковки Привлекательность объекта: Востребованное помещение на...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, ул Станционная, 32 СК на ул. Станционная, 32
- Площадь Маркса , 35 мин. пешком
85 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение свободного назначения 60 м2 Три офиса по 20м2 с арендаторами Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий пешеходный и автомобильный трафик · 1я линия Привлекательность...
65 866 ₽ за м²
Продам готовый цех с оборудованием для деревообработки! Преимущества локации:Хороший трафикОтличные подъездные путиПривлекательность объекта:Готовый бизнес: помещение и оборудованиеНаработанная клиентская база, большой спектр оказываемых услугПотенциал...
214 286 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошее место на трафике магазина “Светофор”, большая проходимость В центре крупного жилмассива Автобусная остановка рядом Привлекательность объекта: Отдельный...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, ул Зорге, 197
- Площадь Маркса , 21 мин. пешком
89 354 ₽ за м²
Продажа Торговое помещение 263 м² - с доходом.КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%Преимущества локации:Высокий пешеходный и автомобильный трафикПервая линия!До автобусной остановки 1 минВ шаговой доступности находится транспортная развязка остановка "Учительская"Потенциал...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Калининский, ул Богдана Хмельницкого, 72
- Березовая Роща , 11 мин. пешком
150 000 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: хорошие подъездные пути центр Ленинского района Привлекательность объекта: на данный момент есть стабильные арендаторы есть все коммуникации Потенциал объекта: здание...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, ул Котовского, 35б
- Площадь Маркса , 22 мин. пешком
56 471 ₽ за м²
Продажа торговых площадей с высоким трафиком! Торговый Центр в Кольцово! 1700 м2! Для покупателей комиссия 0% Преимущество локации: Первая линия! Огромный траспортный и пешеходный трафик Остановка пассажирского траспорта Густонаселённый жилмассив Стремительно растущий,...
- Новосибирская область, Кольцово, Новосибирская обл, рп Кольцово, д 18А
53 077 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Первая линия по ул. Станционная Хороший автомобильный и пешеходный трафик Автобусная остановка в пешей доступности Привлекательность объекта: Отличный вариант для...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Ленинский, ул Станционная, 60/10 Бизнес-центр на ул. Станционная, 60/10
74 577 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Высокий трафик от дискаунтера “Светофор” Рядом администрация города , парковая зона, городской рынок Множество ритейлов Привлекательность объекта: Юстированный...
95 407 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Находится в жилом доме, хороший пешеходный и автомобильный трафик До остановки общественного транспорта 2 минуты, до метро 15 минут Расположен в густонаселенном районе, рядом...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Добролюбова, 152/1
- Золотая Нива , 2 мин. пешком
272 728 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Хорошее место на трафике магазина “Светофор”, большая проходимость В центре крупного жилмассива Автобусная остановка рядом Привлекательность объекта: Отдельный...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, ул Зорге, 197
- Площадь Маркса , 21 мин. пешком
33 533 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: большой ежедневный транспортный поток 5 минут до остановки общественного транспорта Привлекательность объекта: на данный момент есть арендатор - магазин “Светофор”,...
89 190 ₽ за м²
Продажа Помещение свободного назначения 37.8м² Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Удобная транспортная и пешая доступность Привлекательность объекта: Уютный кабинет с ремонтом и мансардными окнами Потенциал объекта: Уже готовый бизнес кабинет, студия...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Нижегородская, улНижегородская
- Речной вокзал , 12 мин. пешком
80 000 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: помещение находится на хорошем автомобильном и пешеходном трафике рядом несколько остановок общественного транспорта в окружении торговых помещений, ритейлов...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Кировский, ул Зорге, 1а ТЦ Татьяна
- Площадь Маркса , 7 мин. пешком
132 883 ₽ за м²
Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 38 592 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 18 этаже предлагается офис 2521, 3 кв. м со вторым светом и выходом на кровклю. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Большевистская, 14
- Речной вокзал , 8 мин. пешком
148 370 ₽ за м²
Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 89 280 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom предлагается трехэтажный офис общей площадью 5269 кв. м с личным выходом на крышу. Вы получаете не просто квадратные метры, а бизнес,...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Большевистская, 14
- Речной вокзал , 8 мин. пешком
162 574 ₽ за м²
В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 16 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Большевистская, 14
- Речной вокзал , 8 мин. пешком
162 574 ₽ за м²
В продаже офис 1373, 9 м2 с якорным арендатором Офис с якорным арендатором и якорным арендатором. Доходность 25 344 000 Р в год и сроком окупаемости до 5 лет. В мультифункциональном комплексе Freedom на 17 этаже предлагается офис 1373, 9 кв. м. Вы получаете не просто квадратные метры, а...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Октябрьский, ул Большевистская, 14
- Речной вокзал , 8 мин. пешком
80 460 ₽ за м²
Продажа помещения 87 м² -7000000 Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации: Высокий трафик Теплое светлое помещение До автобусной остановки 1 мин Привлекательность объекта: 1 линия, цокольный этаж, отдельный вход,...
- Новосибирская область, Новосибирск, р-н Советский, ул Ветлужская, 9
- Речной вокзал , 35 мин. пешком
53 255 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Центр Барабинска. Густонаселенный район Хороший пешеходный трафик Привлекательность объекта: Кафе, пользующееся большой популярностью у жителей Барабинска Штат полностью...
- Новосибирская область, Барабинск, улица Максима Горького, 4Б
20 239 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Удобная транспортная развязка Хорошие подъездные пути Автобусная остановка в 5 минутах. Привлекательность объекта: Земля в собственности! Отличный вариант для инвестиций как в...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».