Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Барабинске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Помещения под общепит
9 000 000 ₽

53 255 ₽ за м²

169 м² этаж 1

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Центр Барабинска. Густонаселенный район Хороший пешеходный трафик Привлекательность объекта: Кафе, пользующееся большой популярностью у жителей Барабинска Штат полностью...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
25 990 000 ₽

18 875 ₽ за м²

1 377 м² этаж 2

ИДЕАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ОПТОВО_РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Объект расположен непосредственно в черте города Барабинск Первая линия, отличная видимость с трассы Удобные подъездные пути для любого типа транспорта Привлекательность...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
15 200 000 ₽

22 858 ₽ за м²

665 м² этаж 2

Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Объект расположен непосредственно в черте города Барабинск Удобные подъездные пути для любого типа транспорта Первая линия Привлекательность объекта: Окупаемость 6...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 800 000 ₽

50 593 ₽ за м²

253 м² этаж 1

Продажа помещения с ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ!Комиссия для покупателя 0% Преимущества локации:· Объект расположен в городе Барабинск· Первая линия, отличная видимость с трассы· Удобные подъездные пути· До ЖД вокзала 600 метров· До...

25 января 2024 Продажа Торговой площади
110 000 000 ₽

44 000 ₽ за м²

2 500 м² этаж 4

Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации : Множество ритейлов на первом этаже, якорный арендатор “Пятёрочка” Большой пешеходный и автомобильный трафик Центр города Привлекательность объекта:. Увеличение...

28 марта 2024 Продажа Складского помещения
11 850 000 ₽

9 875 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Продам склад 1200 кв.м.Земельный участок 2, 258 кв.м. в Собственности!Ангар можно использовать под любой вид деятельности: производство, склад, прочие.Преимущества локацииг. Барабинск, Первая линия по ул. Луначарского 1аНапротив объекта остановка маршрутного...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
53 000 000 ₽

35 499 ₽ за м²

1 493 м² этаж 2

570000 арендный поток .Срочная продажа !КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0%Преимущества локации:ТЦ Лидер. Центральная улица города, Первая линия.Высокий пешеходный и автомобильный трафик. 60-КВТ Мощность электричества.Напротив автобусная остановкаПривлекательность объекта:В стоимость...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Пекарня Пищевое производство
74 000 000 ₽

123 334 ₽ за м²

600 м² этаж 1

Хотите получать от 800 тысяч рублей в месяц? Это предложение для Вас. Самое лучшее предложение года. Преимущества локации· Вторая линия· Высокий трафик· Обжитой районПривлекательность объекта:· Здание и Земельный участок в собственности· 600 кв. м...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».