Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Новосибирске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 609 актуальных предложений на сегодня.

609 предложения

Сортировать:
17 ноября 2021 Продажа Торговой площади
9 950 000 ₽

75 955 ₽ за м²

131 м² этаж 1

Торгово-офисное помещение 131 кв.м. 1-й этаж, отдельный вход. Ремонт. Хорошая проходимость. Густонаселенный район.Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Возможны различные варианты использования.

29 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
4 300 000 ₽

32 114 ₽ за м²

134 м²

Комиссия Центрального агентства недвижимости по данному варианту 0%. Предлагается к продаже универсальное помещение с отдельным входом. Есть дополнительные два входа, которые можно использовать как зону разгрузки. Помещение состоит из 6 комнат. Близость остановок...

1 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
49 500 000 ₽

33 605 ₽ за м²

1 473 м² этаж -1

Продажа помещения с хорошим доходом-более 700 т.р в месяц. Якорный арендатор Светофор-.(занимает 1105 кв.м.) плюс прикассовая зона-это еще 4 арендатора Отличный ремонт. Высота потолка 3, 5 метра.4 выхода. Большая парковка перед зданием. Хорошие подъездные пути. Большой пешеходный и...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
65 000 000 ₽

29 546 ₽ за м²

2 200 м² этаж 1

Продажа универсального помещения. Центральные коммуникации. 250 КЛВ. Хорошие подъездные пути. Подходит под любые направления( склад, производство, и т.д).В данный момент все помещения сданы в аренду (300 р. за кв.м.).В этой локации всегда есть арендаторы. Хороший инвестиционный...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
2 400 000 ₽

133 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Торговые помещения по ул. Карла Маркса пл. Общей площадью: 18 кв.м. Торгово-офисное помещение в современном ТК Гранитна площади Маркса. Рядом метро, основные магистрали Левобережья. Востребованная площадь для любой торговли. или офиса. Помещение светлое , хороший ремонт,...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
5 500 000 ₽

42 636 ₽ за м²

129 м² этаж 1

Готовый бизнес по ул. Тихвинская. Общей площадью: 129 кв.м. Центр здоровья и стройности Дзен! Продается ГОТОВЫЙ бизнес со всем оборудованием , наработанной клиентской базой и персоналом в самом центре Ленинского района! Первый этаж, отдельный вход, запасной выход в подъезд....

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
2 950 000 ₽

134 091 ₽ за м²

22 м² этаж 3

Торговые помещения по ул. Карла Маркса пл. Общей площадью: 22 кв.м. Торгово-офисное помещение в современном ТК Гранитна площади Маркса. Рядом метро, основные магистрали Левобережья. Востребованная площадь для любой торговли. или офиса. Помещение светлое , хороший ремонт,...

10 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С заездом еврофуры
6 200 000 ₽

17 715 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Продадим склад или производственное помещение. Есть земля для увеличения площадей. Отличные подъездные пути. Участок земли 7 соток в собственности. Прямой договор с НовосибирскЭнерго. У объекта много возможностей. Высота потолка 6 метров. Ворота под фуру. От остановки...

16 ноября 2021 Продажа Помещения под общепит
30 000 000 ₽

138 249 ₽ за м²

217 м² этаж -1

Продажа помещения с оборудованием на пл. Калинина! В первой линии по Дуси Ковальчук! Очень большой пешеходный и автомобильный трафик! Наличие парковочной зоны для персонала и гостей ресторана! Отдельный вход для приёма продукции, курьеров и доставки! В помещении сделан...

7 декабря 2021 Продажа Офисного помещения
4 900 000 ₽

100 000 ₽ за м²

49 м² этаж 8

Офисное помещение по ул. Фрунзе. Общей площадью: 49 кв.м. Продается офис с собственным подземным парковочным местом (за отдельную плату) в центре города на 8-м этаже Делового центра Техноком-2. Офис расположен в деловой части города, на одной из основных транспортных...

30 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
14 900 000 ₽

124 167 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Продается помещение 120 кв.м ,  в новом доме под кафе/ресторан/бар/интернет-кафе/детский развлекательный центр/магазин/офис и тп. Можем  продать,   как  готовый  бизнес. МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА ДВА  ПОМЕЩЕНИЯ .Два  отдельный вход, с новым качественным ремонтом, с оборудованием, с...

24 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
129 500 000 ₽

109 886 ₽ за м²

1 179 м² этаж 1

Новый торговый центр в ЖК Акатуйский с арендаторами Отдельно стоящее здание общей площадью 1178, 5 м2. Адрес - г. Новосибирск, ул. Виктора Уса 11В. Здание находится на въезде в новый крупный жилой массив Акатуйский, численность населения более 10000 человек.Год постройки 2020г,...

18 ноября 2021 Продажа Офисного помещения
10 931 000 ₽

85 000 ₽ за м²

129 м² этаж 1

Продажа коммерческого помещения от собственника по адресу: г. Новосибирск, ул. Военная, д. 9, вблизи ТРЦ «Аура»(Октябрьский район) Универсальное коммерческое помещение под ваш бизнес (офис, коворкинг, магазин, выставочный зал, шоу- рум, салон красоты т.д.) Первый этаж, в...

19 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

58 963 ₽ за м²

424 м² этаж 1

Торговые помещения по ул. Первомайская. Общей площадью: 424 кв.м. Торовое помещение на главной магистрали Первомайского района. Первый этаж. Два входа с улицы и вход со двора. Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Доходность - 12. Два стабильных арендатора (восемь лет)....

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
4 500 000 ₽

61 644 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Торговые помещения по ул. Большая. Общей площадью: 73 кв.м. Продадим помещение с арендаторами-пивной магазин и пельменная.Отличный ремонт.Новый микрорайон- отсутствие магазинов.В данный момент арендатор платит 45000 плюс коммуналка.Стабильный хороший доход для Ваших...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
5 800 000 ₽

58 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Готовый бизнес по ул. Горский микрорайон. Общей площадью: 100 кв.м. Продам действующий бизнес - детский бассейн. Полностью укомплектованное для работы помещение- зона ресепшн, переодевалка, две чаши 5.7х3 метра с оборудованием, в помещении смонтирована пожарная, охранная...

7 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
5 220 000 ₽

60 000 ₽ за м²

87 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Кропоткина. Общей площадью: 87 кв.м. Торговые помещения с арендаторами. Есть различные площади. Пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия. Наличие парковочных мест. На вознаграждение со стороны покупателя не претендуем. Звоните, покажем в...

2 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
8 900 000 ₽

121 918 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Отличное торговое помещение 73 м2 в центре Новосибирска на 1 линии. Рядом ЦУМ, ТЦ Бонанза, БЦ Кобра и др. общественные и деловые центры. В шаговой доступности пл. Ленина. Большое окно под рекламу. Есть запасной выход во двор. Помещение используется под салон сувениров и...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

58 963 ₽ за м²

424 м² этаж 1

Готовый бизнес по ул. Первомайская. Общей площадью: 424 кв.м. Торовое помещение на главной магистрали Первомайского района. Первый этаж. Два входа с улицы и вход со двора. Арендный бизнес. Окупаемость 8 лет. Доходность 12.Два стабильных арендатора (восемь лет). Долгосрочный...

30 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
59 718 000 ₽

80 700 ₽ за м²

740 м² этаж 5

Административное 5-ти этажное здание общественного назначения. Локация: Здание расположено на 1-ой линии застройки улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон "Тихий центр", недалеко от района Вокзала...

23 сентября 2021 Продажа Офисного помещения
10 100 000 ₽

90 991 ₽ за м²

111 м² этаж 1

Офисные помещения по ул. Кропоткина. Общей площадью: 111 кв.м. Универсальное предложение на 1-м этаже с отдельным входом на одной из самых оживленных улиц правобережья в густонаселенном жилмассиве. Простор для реализации ваших бизнес планов. - Медицинский центр,...

7 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

71 429 ₽ за м²

231 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Ватутина. Общей площадью: 231 кв.м. Помещение в центре левобережья на оживленном перекрестке ул. Ватутина - ул. Новогодняя. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первый этаж 60, 5 кв.м. - отдельный вход с ул. Новогодняя и вход со двора. Высота...

14 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

62 069 ₽ за м²

145 м² этаж 1

Продается нежилое торговое помещение 145 м2. Находится в первой линии по улице Никитина! На трафике! Есть своя парковка возле входа! Магазин находится в двух уровнях: первый этаж и цокольный этаж. В цокольный этаж есть отдельный дополнительных вход для приемки товара, выдачи...

7 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
15 500 000 ₽

51 325 ₽ за м²

302 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Владимировская. Общей площадью: 302 кв.м. Продам помещение с арендаторами. Собственник юр. лицо с НДС. Два стабильных арендатора. Доход от аренды первого этажа 110000 руб Первая линия. Первый этаж (170 кв.м. ) и подвал (130 кв. м) Одна из самых оживленных...

7 декабря 2021 Продажа Помещения свободного назначения
3 420 000 ₽

60 000 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Торговое помещение по ул. Кропоткина. Общей площадью: 57 кв.м. Торговые помещения с арендаторами. Есть различные площади. Пешеходный и автомобильный трафик. Первая линия. Наличие парковочных мест. На вознаграждение со стороны покупателя не претендуем. Звоните, покажем в...

26 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
1 950 000 ₽

390 000 ₽ за м²

5 м² этаж 1

Продажа универсального коммерческого помещения. Подходит под разные направления. Помещение находится на первом этаже бизнес центра с большим трафиком. В данный момент помещение оборудовано нами под кафе и работает арендатор( 20т.р. плюс коммуналка). В помещение сделан...

17 ноября 2021 Продажа Офисного помещения
6 650 000 ₽

87 500 ₽ за м²

76 м² этаж 3

Бизнес Центр На Спартака расположен недалеко от метро «Площадь Ленина», за зданием "ЗапСибзолото". Остановка транспорта рядом. Здание 2015 года постройки, имеет 14 этажей, относится к классу B. Продаваемое помещение находится на 3 этаже. Также в здании есть кофейня,...

25 ноября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
52 000 000 ₽

32 454 ₽ за м²

1 602 м² этаж 2

Продажа торгового помещение площадью 1602 м в ТЦ Соседи на Чистой Слободе. Адрес объекта: 8-й Порт-Артурский переулок 76 Характеристики: - ТЦ расположен в густонаселенном и быстро растущем районе города -Весь второй этаж -Свободная планировка -Полностью заполнен арендаторами...

23 сентября 2021 Продажа Помещения свободного назначения
2 950 000 ₽

140 477 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продажа универсального помещения на первом этаже в бизнес центре. Подходит под любые направления. В данный момент успешно работает кафе. Хороший трафик. Всегда много посетителей. Помещение продается вместе с оборудованием и арендаторами. В помещении сделан отличный...

17 ноября 2021 Продажа Офисного помещения
5 500 000 ₽

88 710 ₽ за м²

62 м² этаж 3

Бизнес Центр На Спартака расположен недалеко от метро «Площадь Ленина», за зданием "ЗапСибзолото". Остановка транспорта рядом. Здание 2015 года постройки, имеет 14 этажей, относится к классу B. Продаваемое помещение находится на 3 этаже. Также в здании есть кофейня,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».