Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Нижегородской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 470 актуальных предложений на сегодня.

1 470 предложения

Сортировать:
25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
11 000 000 ₽

53 659 ₽ за м²

205 м² этаж 1

Продаётся офисное помещение в Нижнем Новгороде на ул. Советская, д. 13, Канавинский район, Красная линия. Площадь помещения 205 кв.м. Год постройки здания 1916 - памятник архитектуры. Материал стен - кирпичные. Высота потолков 3, 85 м. Количество комнат - 10. Есть сан....

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
81 000 000 ₽

87 931 ₽ за м²

921 м² этаж 1

Продается готовый арендный бизнес — торгово-офисное помещение, расположенное на первом этаже БЦ «Приволжье», в самом центре города, рядом с Кремлем, с надежным арендатором (отделение банка), общей площадью 921, 18 кв. м. Имеются все центральные инженерные коммуникации:...

22 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
5 000 000 ₽

1 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

Продажа офисного комплекса на ул. Кулибина 3, срок сдачи 3 квартал 2024, Советский район. Бизнес-центр, состоит из 3-х башен, в каждой 4 этажа. Есть проход между башнями. Помещения открытого типа, с панорамным остеклением, сдаются в черновом виде (shell and core) с готовым отоплением...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
5 400 000 ₽

18 182 ₽ за м²

297 м²

№304503 Продаются коммерческие помещения общей площадью 297 кв. м, по адресу: ул. Белинского д.45. Помещение расположено на первой линии 5 этажного жилого дома, имеет отдельный вход с главной улицы. Помещение имеет несколько зон: на первом этаже расположен торговый зал площадью 30...

10 ноября 2023 Продажа Офисного помещения
99 450 000 ₽

130 000 ₽ за м²

765 м² этаж 8

Продажа офиса на ул. Ульянова 10А, Нижегородский район, бизнес-центр, 8 целый этаж, 2 опен спейса + переговорки, кухня, серверные, раздевалка, часы работы 24ч, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная охрана. Есть арендаторов, заключен договор на 11 мес. с...

29 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Юридические услуги
8 500 000 ₽

144 068 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Эксклюзивное предложение! Только сейчас и только у нас!   Продается помещение коммерческой недвижимости в центре города Дзержинска, улица Гайдара д. 68, Район ТЦ Универмаг.     КРАСНАЯ ЛИНИЯ!!   Идеальное расположение для вашего бизнеса!   Помещение подойдет под офис,...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

65 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продается офисное помещение   100 кв.м в тихом, уютном, спокойном месте исторической части города. До кремля, ул. Большая Покровская, набережная Федоровского 5 минут ходьбы. Рядом трамвайная остановка.   Всегда имеются в наличие парковочные места.  Помещение находится на...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продаю земельный участок общей площадью 45 сот., земли промназначения, на трассе М7, ориентир п. Запрудное, Нижегородская область, Кстовский район, 457 км. трассы Москва - Уфа. На участке 25 сот. каменное нежилое строение 60 кв. м., на 20 сотках находится подземное бензохранилище 450...

25 октября 2023 Продажа Производственного помещения
35 000 000 ₽

35 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Продаётся административно-офисное помещение общей площадью свыше 1000 метров, 2 складских помещения бетоно-блочных высота потолков 7 метров каждое помещение с воротами, ангар 6х24 метра, по адресу: г. Балахна, Балахнинский район, Нижегородская область. Складские помещения...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

258 132 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Помещение расположено на высоком цокольном этаже 12-ти этажного жилого дома 2010 года постройки. Отдельный вход с улицы (не со стороны подъездов). Центр города, в 150 метрах – Театр оперы и балета, пересечение улиц Белинского и Ванеева, площадь Свободы. В помещении выполнен...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
50 000 000 ₽

48 639 ₽ за м²

1 028 м² этаж 1

Продаётся отдельно стоящие здание 1028 кв.м., с собственной авто парковкой, ул. Интернациональная, 96-А, Канавинский р-н, г. Н.Новгород. Планировки позволяют открыть офисный центр, гостиницу или любой другой вид бизнеса. Здание находится на территории хлебозавода, в 20 метрах от...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская Магазин
5 100 000 ₽

102 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Предложение от собственника! Выгодная инвестиция сегодня! Быстрая доходность и окупаемость! Небольшое помещение с высокой ликвидностью! Продаётся помещение свободного назначения (офис, ателье) общей площадью 50 кв.м., в отдельно стоящем административно-офисном здание,...

26 марта 2024 Продажа Офисного помещения
2 350 000 ₽

80 757 ₽ за м²

29 м² этаж 1

Продаётся нежилое помещение под офис. Общей площадью 29.1кв. м Офис находится по улице Молодёжная д. 7 на 1 этаже пяти этажного дома, с отдельным входом. В помещении находятся 2 комнаты, санузел, душ, в одной из комнат есть пластиковое окно. Офис находится в удобной локации,...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
66 432 000 ₽

160 078 ₽ за м²

415 м² этаж 1

Предлагаю рассмотреть вариант приобретения коммерческой недвижимости   в ЖК Облака (около ТЦ Фантастика)   на пересечении улицы Деловая и Родионова. Дом уже сдан, передача ключей в день сделки. Свободная планировка. Помещение   примыкающее   к   дому, по проекту детский...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 200 000 ₽

68 937 ₽ за м²

235 м² этаж 1

Продаю офисное помещение 235 кв.м., ул. Совхозная, Московский р-н, 1/2 эт. кирп. дома. 5 сот. земли. С ремонтом. 3 с/у. Есть жилая зона для проживания. Центральный газ. ТУ на газ получены. Объект продается за 16 200 000 рублей. Агентство недвижимости «Дом-Риэлти»: Надежно. Безопасно....

15 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

180 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Располoженo на первом этажe жилогo домa, крacнaя линия, пpoсмaтpивaeтcя с проeзжей чаcти. Легкo нaйти, пoдoйти или пoдъeхaть, парковка удобная. Coсeднeе помeщениe 50 кв.м. также продaется и можeт быть пpиcоeдинeно. Помещение cдaется в aрeнду, договop зaрегиcтрирован, срок до 2025 г. В настоящее время...

24 октября 2023 Продажа Производственного помещения
7 500 000 ₽

9 653 ₽ за м²

777 м² этаж 1

Продается производственное здание 2-х этажное с площадью 777 кв.м. в с .Катунки на берегу Горьковского водохранилища, расположенное на 10 сот земли (было использовано как  швейное производство). Здание: кирпич, фундамент ж/бетонный сборный   полы бетон, доски, ДСП   окна...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Образовательные услуги
3 800 000 ₽

47 500 ₽ за м²

80 м² этаж 1

С. Катунки на берегу Горьковского водохранилища 1-я береговая линия. Недвижимость для отдыха: 2-х квартирный дом, 1 кв. 53, 24 кв.м. (2 комнаты), 2 кв. 25, 88 кв.м. (1 комната + кухня) Коммуникации:   Отопление газовый котел, электричество, вода, канализация на земельном участке 10...

5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
140 000 000 ₽

117 293 ₽ за м²

1 194 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации пакетной сделкой нежилые помещения и земельные участки, расположенные в Нижегородской области. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры SBR065-2402280016 Начало подачи заявок на участие 28.02.2024...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Кафе Парикмахерская Банк
6 490 000 ₽

72 677 ₽ за м²

89 м² этаж 1

ЭКСКЛЮЗИВ! ПРОДАМ помещение 89, 3 кв.м. в ЦЕНТРЕ г.Н.Новгорода на КРАСНОЙ линии, под ОФИС, МАГАЗИН, БАНК, КАФЕ, КАЛЬЯН, СЕРВИС, САЛОН (косметический, парикмахерская, массаж, спа, спорт, …) и т.п. Цоколь, отдельный вход. Помещение свободного назначения поделено на комнаты...

6 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 777 000 ₽

17 428 ₽ за м²

561 м² этаж 2

Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 561 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Бутурлинский район, р.п. Бутурлино, ул. Спортивная, д. 4. ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. ❗ Собственник: ПАО...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
238 992 000 ₽

115 361 ₽ за м²

2 072 м² этаж 4

Ресторан, назначение: нежилое здание, общая площадь 2071, 7 0 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественное питание, площадь 3 100 кв. м, срок аренды до...

24 октября 2023 Продажа Производственного помещения
11 000 000 ₽

27 500 ₽ за м²

400 м² этаж 2

Продается нежилое помещение под производство или авторемонт, на участке имеется часть дома 100 кв. м в жилом состоянии под проживание, три комнаты (две с гардеробными), большой коридор, совмещенный санузел, кухня-столовая. В нежилом помещении располагается производство окон...

14 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
6 000 000 ₽

181 819 ₽ за м²

33 м² этаж 1

Продам помещение свободного назначения по адресу: Советский р-н, улица Кулибина, д 15, корп.1. Площадь - 33, 4 кв.м. на 1 этаже кирпичного 11-этажного жилого дома 1993 года постройки, в центре города.  Выполнен офисный ремонт, установлена сигнализация, компьютерная сеть, мет....

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
10 440 000 ₽

120 000 ₽ за м²

87 м² этаж 3

Продаём офисы в торгово-деловом центре MiraMar, на ул. Тимирязева. Торгово-деловом центр расположен в стилобатной части нового ЖК Европейский, на ул. Тимирязева, рядом с парком им. Пушкина и остановкой "ул. Студёная". Вокруг инфраструктура, сложившаяся из торгово-офисной среды,...

10 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 450 000 ₽

35 575 ₽ за м²

434 м² этаж 1

Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, общая площадь 434, 3 кв. м. Земельный участок, площадь 1 602, 1 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого пристроенного...

8 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
7 680 000 ₽

120 000 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продаём офисы в торгово-деловом центре MiraMar, на ул. Тимирязева. Торгово-деловом центр расположен в стилобатной части нового ЖК Европейский, на ул. Тимирязева, рядом с парком им. Пушкина и остановкой "ул. Студёная". Вокруг инфраструктура, сложившаяся из торгово-офисной среды,...

26 декабря 2023 Продажа Офисного помещения
32 400 000 ₽

120 000 ₽ за м²

270 м² этаж 3

Продажа офиса на ул. Костина 3, 3-й этаж, отдельный блок из 6 комнат, свой сан-узел, доступ 24ч, охрана, доступ по пропускам, 1 закрепленное парковочное место. Есть арендатор. Возможно расторжение договора. Площадь 270 кв.м. 32 400 000 рублей.

29 марта 2024 Продажа Офисного помещения
2 250 000 ₽

173 077 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Продается офисное помещение, первая линия, сделан хороший ремонт, имеется мебель, также в наличии раковина и сан узел. Хорошая развитая инфроструктура, все что нужно для вас находится в шаговой доступности цена продажи 2200000 . Показ по договорённости. Звоните.

29 марта 2024 Продажа Офисного помещения
4 000 000 ₽

148 149 ₽ за м²

27 м² этаж 2

Продаю офис свободного назначения в центре Сормова. На этаже Агенство Недвижимости, автошкола, юр.консультация, в здании центр детского творчества, магазины. Окна на улицу, хорошая проходимость. Коридор 5.3м2, с/у.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».