Продажа помещения
в
59 505 ₽ за м²
Внимание ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА! Предложение 1! Помещение площадью 121 кв.м. на красной линии проспекта Свердлова, рядом остановка общественного транспорта!!! Нежилое помещение свободного назначения, предназначенное для торгово-коммерческой деятельности с возможностью...
45 798 ₽ за м²
Внимание ВЫГОДНАЯ ПРОДАЖА! Предложение 1! Полностью качественно отремонтированное помещение с заменой всех коммуникаций (проводка, отопление, канализация), площадью 185 кв.м. (1 этаж) и 160 кв.м. (1 этаж + цоколь) на красной линии проспекта Свердлова, рядом остановка...
144 068 ₽ за м²
Эксклюзивное предложение! Только сейчас и только у нас! Продается помещение коммерческой недвижимости в центре города Дзержинска, улица Гайдара д. 68, Район ТЦ Универмаг. КРАСНАЯ ЛИНИЯ!! Идеальное расположение для вашего бизнеса! Помещение подойдет под офис,...
80 757 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение под офис. Общей площадью 29.1кв. м Офис находится по улице Молодёжная д. 7 на 1 этаже пяти этажного дома, с отдельным входом. В помещении находятся 2 комнаты, санузел, душ, в одной из комнат есть пластиковое окно. Офис находится в удобной локации,...
35 575 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, общая площадь 434, 3 кв. м. Земельный участок, площадь 1 602, 1 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого пристроенного...
30 695 ₽ за м²
Продаю торговое помещение в г.Дзержинск, с арендаторами (доходность 15% годовых) на первом и цокольном этажах жилого дома, общая площадь помещений 3160, 2 кв.м. Арендаторы: банки «ВТБ 24» и «Газпромбанк», Центр Мебели «Мэтр» - старейший и наиболее успешный мебельный магазин...
56 948 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами: - м-н "Пятерочка" - 600 м2 - аптека"Вита" - 70 м2 - Бургер клаб - 150 м2 Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок города:...
83 334 ₽ за м²
Продажа помещения в новом ТЦ Спутник 150 м2. Арендатор - Бургер клаб. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок города: между ТЦ "Союз" и ТЦ "Меркурий", перед кинотеатром "Спутник". Отличительной особенностью является...
59 918 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
59 932 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
59 841 ₽ за м²
Продажа торговой площади в новом ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех транспортных развязок...
98 462 ₽ за м²
Продаю торговое помещение, г. Дзержинск, отдельно стоящее здание общая площадь 130 м, 1 этаж, земельный участок 7 сот. в собственности, большой пешеходный поток, под любой вид деятельности, есть арендатор.Номер объекта: #5/555724/107
94 828 ₽ за м²
продам помещение , в престижном районе города, с офисным ремонтом на цокольном этаже.индивидуальный вход , с торца дома, 2 большие комнаты.2 кабинета.кухня.кладовая.санузел, пожарная сигнализация.вентиляция, помещение в аренде, арендаторы ответственно оплачивают платежи...
18 750 ₽ за м²
КРАСНАЯ ЛИНИЯ!!! МАКСИМАЛЬНО ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ! ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА!!! Высокий автомобильный трафик!!! Густонаселенный жилой массив !!Удобный подъезд для погрузочно -разгрузочных работ! Место для рекламной вывески!! Огороженная площадка ТБО 2...
31 067 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое здание общей площадью 364, 7 кв. м, расположенное по адресу: Нижегородская обл., г Дзержинск, б-р Космонавтов, д 5, . ❗ Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. ❗ Собственник: ПАО Сбербанк Описание...
15 521 ₽ за м²
Уважаемые предприниматели! Предлагается к продаже помещение свободного назначения, состоящее из 2 больших комнат площадью 43 и 40 кв.м, под любой вид деятельности. Имеется также сан.узел 4 кв.м, подсобное помещение около 6 м и тамбур более 4 кв.м. Требуется ремонт, но это...
77 721 ₽ за м²
Богородский р-он, 25 км от Н.Новгорода, д.Выползово. На уч. 17 сот. расположен и продается действующий комплекс из 2х зданий осуществляющий торговую и гостиничную деятельность. 1. Магазин продуктово-хозяйственный: 2х эт.здание 127, 2 кв.м оснащенное холодильным оборудованием и...
24 564 ₽ за м²
Продается помещение, с землей в собственности , по адресу г.Дзержинск, ул. Студенческая, дом 61 В. Назначение нежилое здание. " Можем взять в зачет оплаты нашего объекта Ваш автомобиль по рыночной цене с доплатой в любую сторону". Находится здание в спокойном районе, удобное...
11 867 ₽ за м²
Здравствуйте, продам коммерческое кирпичное помещение 75 кв.м., (46 основной зал, подсобное помещение 26) кв.м., под деятельность: продукты (магазин). Отличное место расположения магазина один магазин на два больших села, магазин хорошо все знают. Коммерческая деятельность...
19 931 ₽ за м²
Продается объекта капитального строительства нежилое здание, кадастровый 52: 24: 0010303: 196, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Богородский район, д. Швариха, ул. Молодежная, д.14. Помещение 6, общей площадью 15.6 кв.м. -котельная и Помещение 7,...
18 182 ₽ за м²
Продаю производственные площади в Дзержинске (промзона).Цех 10 606, 9 кв. м. (высота 14м), пристрой 1 000 кв.м. состоящий из 4 этажей (кирпич)., 5 мостовых кранов по 10тонн, одна кран-балка 3, 2 тонны, все коммуникации (электричество (любые мощности), газ (любые мощности), вода, канализация....
79 457 ₽ за м²
В продаже обьект коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом на первом этаже, S = 331 м2, в Нижегородской обл., г. Дзержинске, густонаселенный жилой район, высокий пешеходный трафик. Арендатор - продуктовая сеть " Малинка ", выполнен качественный ремонт...
30 697 ₽ за м²
В продажу готовый арендный бизнес ( доходность 15 % годовых ) в Нижегородской обл., г. Дзержинска, на центральном торговом проспекте города, в густонаселенном и оживленном районе, рядом с " Городским рынком", ТЦ " Союз", спортивный комплекс "...
65 715 ₽ за м²
В продажу помещение в Нижегородской обл. , г. Володарск, S = 175 м2, 1 этаж. Помещение находится в самом центре города Володарск и самым посещаемым магазином, высокий пешеходный трафик, рядом остановка, ФОК и большой жилой массив. Помещение с арендатором" Бристоль"( МАП...
35 410 ₽ за м²
В продажу помещение в Нижегородской обл. г. Володарск, на 1- ом этаже, S = 1030, 8 м2, Помещение находится в самом центре г. Володарск и является центральным универмагом города и самым посещаемым магазином, высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка, ФОК, большой...
18 419 ₽ за м²
Продам производственно-складское здание с хорошим техническим оснащением и качественным ремонтом офисных помещений. Площадь: 2226 кв.м. Из них 1698 кв м – основное здание склада. Высота потолков 9 м. До балки 6 м. 264 кв.м. – это 4 пристроенных бокса. Заняты арендаторами....
17 526 ₽ за м²
Продается Готовый бизнес - Цех по производству тосола, тормозных жидкостей, растворителей. Производственное помещение площадью 970 кв.м., земельный участок 11 соток. Все в собственности.Отличное местоположение.Территория ДМФ находится в жилом квартале на въезде в город, на...
58 253 ₽ за м²
Продается объект коммерческой недвижимости с готовым арендным бизнесом (доходность 12% годовых) на первом и цокольном этажах жилого дома площадью 1047 кв.м. Одна из центральных улиц города Дзержинска с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобная транспортная...
40 451 ₽ за м²
Тотовый арендный бизнес - ОСЗ, общей площадью 1 483 кв.м. в г.Дзержинск. Выполнен качественный ремонт помещения, центральное отопление, ХВС, ГВС, обустроена зона разгрузки. Сидят надежные арендаторы. • Здание хорошо просматривается с пешеходных и транспортных потоков; •...
16 750 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание по 200 м каждый этаж. На первом этаже -продовольственный магазин, часть занимает мини-кафе с оборудованием ( в настоящее время не работает) .На 2-м этаже арендаторов нет. Имеется своя котельная, газ, электричество 220 и 380. В...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».