Аренда помещения
в
847 ₽ за м²/мес.
Предлагаю в аренду помещение с двумя входами - один с красной линии, второй со двора. Красная линия, рядом строится школа на 1100 мест. Соседние помещения уже все заняты арендаторами, среди них Озон, аптека Максавит, медтехника . Идеально для торговли школьными...
1 000 ₽ за м²/мес.
Аренда торговой площади в новом строящемся ТЦ Спутник. Помещение представляет собой торговую галерею с отдельным входом с улицы. Также есть возможность организации входа из ТЦ. Витринное остекление. Объект коммерческой недвижимости расположен в центре всех...
1 154 ₽ за м²/мес.
Сдаю торговое помещение, г.Дзержинск, общая площадь 130м, отдельный вход, 1 этаж, большой пешеходный поток, под любой вид деятельностиНомер объекта: #5/555447/107
404 ₽ за м²/мес.
(Сдам, Здание): отдельно стоящее здание свободной планировки, земельный участок 15 соток в собственности, парковка, своя газовая котельная, электрическая мощность 50 кВт, есть 380 В, 1-й этаж - 500 м2, мансарда - 120 м2, хорошие подъездные пути, рядом остановка общественного...
300 ₽ за м²/мес.
Складские площади 5000 кв.м. класса А в г. Дзержинск (район городского кольца). Новый складской комплекс построенный по современным технологиям: однообъемное пространство с шагом колон 24м х 12м, высота помещения 14, 5 м, полы-антипыль, нагрузка на полы 6тн/кв.м. Материал стен:...
800 ₽ за м²/мес.
Торгово-офисное помещение, 1-й этаж, отдельный вход, кабинетная система, с возможностью перепланировки, первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафикНомер объекта: #5/556063/1813
584 ₽ за м²/мес.
Встроеннное помещение (бывшая автошкола) в районе ж/д вокзала г.Дзержинска. Красная линия, отдельный вход. Состояние среднее, собственник готов на "ремонтные каникулы". Мощность 10 кВтНомер объекта: #5/595064/1813
600 ₽ за м²/мес.
Сдаю торговое помещение 250м, на центральной улице города пр.Чкалова, 1 этаж, 5 этажного жилого дома, на красной линии, отдельный вход с улицы и 1 вход со стороны подъездов, рядом остановка общественного транспорта. Арендные каникулы предоставляем.Номер объекта: #5/554586/107
240 ₽ за м²/мес.
Помещение склада 1000 кв.м. в Дзержинске, высота 6, 5 м, авто и ж/д рампа под фуру. Тепло, вода, канализация-центральные. Большая, асфальтированная территория, удобный подъезд. Номер объекта: #5/628068/1813
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.