Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Богородске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
5 марта 2024 Продажа Торговой площади
7 450 000 ₽

37 250 ₽ за м²

200 м² этаж 1

Самое выгодное предложение! Продается коммерческое помещение 200 кв.м. Кирпич, толщина стен 0, 7 м. Отдельно стоящее на собственном участке 7 соток. Очень выгодное местоположение для ресторанного бизнеса, кафе, магазина продуктов питания, строительных материалов, бытовой...

24 марта 2024 Продажа Производственного помещения
43 155 350 ₽

6 094 ₽ за м²

7 082 м² этаж 2

Производственная база, состоящая из: 1. Здания, в количестве 9 шт., общая площадь 7 081, 9 кв. м; 2. Земельный участок, площадь 12 571 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации существующих зданий и сооружений. Адрес: Нижегородская...

23 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Мастерская
43 155 350 ₽

6 094 ₽ за м²

7 082 м²

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-364152. Реализуется на торгах. ТОРГИ! ! ! ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ НЕТ! ! ! На электронном аукционе на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» продаются единым лотом: Здание...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 450 000 ₽

44 546 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Срочно продается помещение на 1-ом этаже 5-ти этажного дома, площадью 55 кв.м., со всеми коммуникациями, рядом с центром города, под любой вид деятельности. На сегодняшний день арендаторы, можно сделать отдельный вход. Все документы готовы!

27 октября 2023 Продажа Складского помещения
12 000 000 ₽

10 000 ₽ за м²

1 200 м² этаж 1

Продается производственная складская база. Адрес: Нижегородская область, Богородск, Дуденевское шоссе Земля - Собственность ! Площадь - 9 654, 04 кв. м. Земельный участок ровный квадратной формы. На территории имеются : 1) Административное здание - (площадь 352, 3 кв. м.) 2) Склад №1 -...

1 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
50 000 000 ₽

7 063 ₽ за м²

7 080 м² этаж 1

Производство (швейная фабрика), общая площадь 7080 кв.м., состоит из 9 зданий, в т.ч. 2 производственных корпуса 2888 кв.м. и 2177 кв.м., расположены на земельном участке 12571 кв.м. (собственность). Все коммуникации центральные, в рабочем состоянии.Номер объекта: #5/567877/1813

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».