Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Арзамасе. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
60 000 000 ₽

57 693 ₽ за м²

1 040 м² этаж 1

Продажа торговой площади с долгосрочными арендаторами в центре г. Арзамас. Красная линия, большой пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы магазин Пятерочка и магазин СанТехЛюкс.Номер объекта: #5/556078/107

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
1 150 000 ₽

9 350 ₽ за м²

123 м² этаж 1

В продаже коммерческая недвижимость в с. Успенское Первомайского округа.    Общая площадь 123 м2. Статус   -   не жилое помещение. На данный момент действующий магазин. Печное отопление. Канализация центральная. Вода подведена. Несколько помещений(торговое...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
5 000 000 ₽

38 462 ₽ за м²

130 м² этаж 1

Отличное место для развития вашего бизнеса!!! Помещение находится рядом с рынком "Ивановский" Большая проходимость. Просторное помещение для любого вида деятельности!!! Раньше использовалось как кафе, возможна перепланировка! Все коммуникации! Возможен торг, обмен на...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Образовательные услуги Бар Суши-бар Кафе
3 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Арт. 50111722 Продается коммерческое помещение ул.Свободы , район налоговой , 1 поликлиники, площади Пушкина, муз.школы, ННГУ, центральная библиотека, МФЦ, коммерческий банк Рядом исторический центр города пешеходная улица Карла Маркса, Соборная площадь с храмами и...

1 ноября 2023 Продажа Торговой площади
2 500 000 ₽

8 224 ₽ за м²

304 м² этаж 1

Отдельно стоящее одноэтажное здание. Фундамент железобетонный Стены панель Крыша метллочерепица Два торговых зала холодильные камеры и торговое оборудование Автономное газовое отопление, вода центральная, септик, Земельный участок 4, 4 сотки и здание в...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».