Продажа торгового здания

Москва, Высоковольтный проезд, 1с21

Бибирево

127 500 000 ₽

83 882 ₽ за м²

Отель Хостел , С арендатором
1 520 м²
Площадь
2025 г.
Договор аренды до
2 500 000 руб
Ежемесячная прибыль
4 лет
Окупаемость
1 860 м²
Площадь участка
3
Этажность
400 кВт
Энергетическая мощность

Написать

Добавить в избранное

Продается отдельно стоящее трех этажное здание по адресу: г. Москва, Высоковольтный проезд, 1 ст 24 .
Общая площадь здания 1520 м2, здание в собственности, земельный участок 1860 м2 в аренде на 49 лет. Высота первого этажа 4, 2 м, второй и третий 3 м. Три входа.
Подойдет под офис, мед. клинику, хостел, магазин, выделенная мощность э/э 400 кВт, бесплатный интернет 100 Мб/с, парковка 30 а/м, видеонаблюдение.
Здание после капремонта, всё новое, внутри возможна любая перепланировка.
На данный момент здание переделан под хостел (гостиница).
Полностью сдан в аренду, арендный поток в месяц 3 млн. руб.
Третий этаж переоборудованный чердак (680 м2), ГПЗУ и АГР на который получены, но свидетельства НЕТ, т к поменялась процедура оформления в 2013 году и
это требовало перевода земли в другую категорию (реконструкция).
Процесс длительный займет около года и мы его приостановили, потому что гостиница работает и вся документация получена на все три этажа
Вся эта ситуация учтена в цене.

Дата обновления: 31 января 2020