Продажа помещения свободного назначения   Москва, Бескудниковский б-р, 34 к 1 с3

100 000 000

289 856  / м²

  • Площадь

  • Этаж

1-я линия домов Бескудниковского бульвара. САО. Бескудниковский район. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 345 кв.м. Готовый арендный бизнес.
8 минут пешком до метро Селигерская.
1-й этаж 1-но этажного нежилого здания. 4 отдельных входа. С улицы и со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Рекламный потенциал. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4, 2 м. Мощность электроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок 500 кв.м. Долгосрочный договор аренды.
Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.
6, 95 лет окупаемость. Общий ГАП: 14 400 000 руб. Индексация 5%. Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «EuroSpar». Долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.

Объект № 541568Номер объекта: #5/541568/310

Богдан

Показать телефон