Продажа помещения свободного назначения   Москва, Бескудниковский б-р, 34 к 1 с3

125 000 000

362 319  / м²

  • Площадь

  • С арендатором

  • Этаж

1-я линия домов Бескудниковского бульвара. САО. Бескудниковский район. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 345 кв.м. Готовый арендный бизнес.
8 минут пешком до метро Селигерская.
1-й этаж 1-но этажного нежилого здания. 4 отдельных входа. С улицы и со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Рекламный потенциал. Открытая планировка. Витринные окна. Высота потолков 4,2 м. Мощность электроэнергии 80 кВт. Все инженерные коммуникации. Видеонаблюдение, сигнализация. Классический фасад. Ремонт. Бесплатная парковка перед фасадом. Земельный участок 500 кв.м. Долгосрочный договор аренды.
Динамичный густонаселённый район. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановки общественного транспорта.
8,7 лет окупаемость. Общий ГАП: 14 400 000 руб. Индексация 5%. Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «EuroSpar». Долгосрочный договор аренды на 10 лет до декабря 2028 г. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.

Объект № 541568Номер объекта: #5/541568/310

Богдан

Показать телефон