Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Звенигороде. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
28 ноября 2023 Продажа Торговой площади
72 000 000 ₽

193 862 ₽ за м²

371 м² этаж 1

ПРОДАЖА ГАБ - Арендатор — Пятерочка МО, Звенигород, р-он Восточный, 3-й Микрорайон, Площадь: 371, 4м2 Текущий МАП: 500 тыс. &8381;/мес. (минимум 4% от ТО) Густонаселенный новый район, 12 тыс. жителей Выделенная мощность 60 кВт Отдельный вход с 1-го этажа Реклама на фасаде Высокий...

2 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

50 986 ₽ за м²

294 м² этаж 1

Номер лота: 3616500, Отличное предложение! Продается доля в коммерческом помещении по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигород, микрорайон Восточный, проезд Строителей, 8. Общей площадью 294.2 кв.м., кабинетная планировка, есть отапливаемый...

15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
72 000 000 ₽

194 071 ₽ за м²

371 м² этаж 1

На продажу предлагается торговое помещение - готовый арендный бизнес в ЖК Восточный, г.Звенигород. Густозаселенный новый район. Арендатор - супермаркет Пятерочка Договор аренды на 10 лет от ноября 2023 года МАП - 4% от ТО, но не менее по 1-му году, со 2-го года - не менее...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Ресторан
65 000 000 ₽

27 084 ₽ за м²

2 400 м² этаж 3

Деревня Грязь. Одинцовский район, между Николиной горой и Звенигородом. Туристическо-ресторанный комплекс, гостевой дом «ВЕТЛА». Площадь здания 2400 м2 в СОБСТВЕННОСТИ. Земельный участок 21 сотка в СОБСТВЕННОСТИ. В гостинице функционирует ресторанный зал с собственной...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Банк
65 000 000 ₽

27 084 ₽ за м²

2 400 м² этаж 1

Предлагаем туристическо-ресторанный комплекс, расположенный в дер.Грязь д. 67а Одинцовского района (между Николиной горой и Звенигородом) Площадь земельного участка – 21 сотка Площадь основного здания 2400 м2 4 этажа Отдельно стоящая газовая котельная на 580 КВТ (своя ГРП) 100...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 100 000 ₽

49 434 ₽ за м²

265 м² этаж 1

Помещение свободного назначения 265 м2 в новом районе Звенигорода, 1-й этаж жилого дома с двумя отдельными входами с разных сторон здания. Без отделки. Потолки 3 м. Материал стен: кирпич. В здании: система отопления, система водоснабжения. Помещение может быть продано частями,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».