Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Высоковске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 7 актуальных предложений на сегодня.

7 предложения

Сортировать:
7 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 100 000 ₽

17 833 ₽ за м²

286 м² этаж 1

Лот:4837. Продается магазин по адресу : Московская обл, г Клин, деревня Корост, уч 22А Здание 296.6 кв.м , участок 8, 6 соток ,   Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Под 1-этажным зданием магазина Магазин находится на первой линии дороги от...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

31 305 ₽ за м²

1 150 м² этаж 1

Номер лота: 553515 Предлагаем на продажу ОСЗ по адресу: МО, ​ Истринский р-н.​, пос. Новопетровское ТЦ "Новопетровский", 2 уровня-1 150 м2. Собственность. Земля 10 соток + 10соток в аренде у города под стоянку. В прямой видимости от​ ст./электричек "НовоПетровское'. Рядом с...

5 марта 2024 Продажа Производственного помещения
49 000 000 ₽

12 913 ₽ за м²

3 795 м² этаж 1

Андрей. Продаётся кирпичное отдельностоящее здание производственного назначения в пгт Решетниково МО от собственника. В здании располагается производство корпусной мебели, мебельных щитов, деревянных стеклопакетов и т.п. Инфраструктура. Здание находится на огороженной...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
160 951 050 ₽

13 139 ₽ за м²

12 250 м² этаж 1

Срочная продажа! Продается готовый бизнес площадью 12250.3 м2. Продажа через торги на электронной площадке ЭТП РФ. Бизнес располагается в 2-этажном на 1 этаже, в 87 км. от МКАД, Детский оздоровительный лагерь «Парус» расположился на расстоянии 23 км от Клина в Клинском районе, в...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

16 188 ₽ за м²

1 112 м² этаж 2

Если Вы решили открыть или расширить существующий бизнес, то наше предложение Вам идеально подойдет! Отдельно стоящее здание в центре города. Хорошая проходимость. Подключены: сигнализация (пожарная, охранная), видеонаблюдение, домофон, интернет, телефоны. Есть...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе под автосервис Юридические услуги
12 000 000 ₽

600 000 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Продается действующая гостиница с кафе и жилым домом. Удачное местоположение по Волоколамскому шоссе. Отдельный съезд с дороги. Первая линия. Вокруг лесной массив. Много места, как для стоянки автомобилей, так и для размещения зон барбекю. Подъезд асфальт. Соседей нет! От...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
26 550 000 ₽

23 791 ₽ за м²

1 116 м²

Код Торгов - COMВ) Представляем инвестиционный проект по приобретению В центре национального парка «Завидово» ЗДАНИЕ (4 ЭТАЖА 1116 кв.м.) с Земельным участком 2400 кв. м. Ранее в этом здании находился Культурно-развлекательный центр "КОРОЛЕВСКАЯ ОХОТА". Преимущества...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».