Продажа помещения
в
245 734 ₽ за м²
ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM «CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР» с ОКУПAEМOCТЬЮ 9, 5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK «Нoвoе Bидноe» — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa «Cамолет». В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция «Калинина». В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025...
272 046 ₽ за м²
ГАБ С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АPЕHДАТОPOМ «СТРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР» с ОКУПAEМOCТЬЮ 9, 5 лет в Мocковской oблaсти ЖК «Прибpeжный пapк» — новый жилoй кoмплекc в Мoсковcкoй oблаcти от зaстpoйщика «Самолет». B 15 минутax ходьбы pacполагaется ж/д cтaнция «Ленинская». В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2024...
136 706 ₽ за м²
Продается торговый центр «Расторгуево» Адрес: г. Видное, ул. Булатниковская 19/1. Общая площадь ТЦ - 1316, 7 кв. м. В ближайшем окружении от Торгового центра находится железнодорожная станция «Расторгуево» и автостанция на 18 автобусных маршрутов различного...
122 400 ₽ за м²
Продажа склада 8170м2., Московская область ЗИЛКАР. Описание: Предлагается в продажу складской комплекс 8170 м2. Земельный участок в собственности 30000 м2. Первая линия Каширского шоссе. Складские помещения - 4170 м2. Пристроенный офисный блок - 4000 м2. Часть участка 15000 м2 можно...
107 778 ₽ за м²
Продажа склада 1800 м2., МО г. Видное. Описание: Продается отдельно стоящее, новое двухэтажное метало-каркасное здание. Здание покрыто сэндвич панелями. Первый этаж - 900 кв.м, свободная планировка, высота потолков 4, 5м. Второй этаж - 900 кв.м, свободная планировка, колонн нет, высота...
246 410 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 78.5 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для...
251 882 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 83.1 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для...
271 202 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 79.7 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для...
16 667 ₽ за м²
Продам функционирующий пивной бар. Заведение работает более 4 лет, свежий ремонт, авторский дизайн. Есть 4 помещения: VIP-зал, основной зал с барной стойкой и кранами, кухня, морозильная камера. В стоимость входит: — 18 одиночных кранов кранов (12 Wintap Eco-Lux Pro и 6 Pegas) (в...
132 993 ₽ за м²
В продаже трехэтажное знание с подвалом площадью 1683, 1 кв. м под организацию медцентра (поликлиники для взрослых и детей) на земельном участке 0, 36 га (3568 кв. м). Здание находится на территории нового жилого комплекса рассчитанного на 21400 жителей и будет вводиться в...
264 173 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 59.5 кв.м. на 1-м этаже 23 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ...
16 667 ₽ за м²
Продам функционирующий пивной бар. <br>Заведение работает более 4 лет, свежий ремонт, авторский дизайн. <br>Есть 4 помещения: VIP-зал, основной зал с барной стойкой и кранами, кухня, морозильная камера. <br> <br>В стоимость входит: <br>— 18 одиночных кранов кранов (12 Wintap...
219 372 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 115.5 кв.м. на 1-м этаже 25 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ...
301 343 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 47.5 кв.м. на 1-м этаже 23 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ...
84 956 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Горки Ленинские, Каширское ш, 9 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «А» 5.650 м2, теплый, Н = 12 м. Электрич. 300 кВт. Отопление – своя котельная. Водопровод — скважина, канализация — септик. Полы – Антипыль, нагрузка на пол 6...
221 889 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 103 кв.м. на 1-м этаже 20 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ...
204 815 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 127.1 кв.м. на 1-м этаже 20 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ...
202 801 ₽ за м²
Корпус сдан! Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость в сданном корпусе общей площадью 132.9 кв.м. на 1-м этаже 20 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ...
293 791 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 50.6 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для...
286 580 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Семейный жилой район класса Комфорт Плюс Продаётся коммерческая недвижимость общей площадью 58.9 кв.м. на 1-м этаже 22 этажного дома. Ипотека от 0, 95% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для...
297 143 ₽ за м²
Лот №617252 Предложение от Собственника! Предлагается арендный бизнес (ГАБ), торговая сеть ВкусВилл. Помещение находится в новом ЖК Южная Битца. Комплекс расположен в 3 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе, в 15 минутах от м. Аннино и 10 минутах от ж/д станции...
72 223 ₽ за м²
Лот №641407 Предложение от Собственника! Продается склад с отоплением 900 кв.м. на территории производственно-складского комплекса. Предлагаем как ГАБ(готовый арендный бизнес) Площадь сдана в аренду. Отличный срок окупаемости, менее 7 лет. 8 км. от МКАД по Каширскому ш....
65 000 ₽ за м²
Лот №636314 Предложение от Собственника! Продается склад 1490 кв.м. на территории развивающегося производственно-складского комплекса. Отдельно стоящее здание с отоплением, которое полностью будет готово к въезду в мае 2024 г. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и...
70 188 ₽ за м²
Лот №611726 Предложение от Собственника! Продажа современного складского корпуса общей площадью 1496 м2 (год постройки 2021) на территории складского комплекса. Конструктив здания-металлический каркас из двутавровых профилей, обшитый современными фасадными панелями с...
100 000 ₽ за м²
Лот №573249 Предложение от Собственника! Продажа автономной секции складского корпуса класса А площадью 4000 м2 c установленными стеллажами на 3900 паллето мест. Корпус расположен на закрытой охраняемой территории, cоответствует всем критериям складских комплексов класса А:...
575 250 ₽ за м²
Продажа помещения в г. Видное Московской области. Общая площадь 320 м2. 1 этаж. Арендатор: Бургер Кинг. МАП 1 534 000 рублей. Договор аренды до 2028 года. 30 минут транспортом от метро Домодедовская, 8 минут пешком от ж/д станции Расторгуево. Номер объекта: #5/549892/131
73 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 63К общей площадью 5 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Римский».
76 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 79К общей площадью 4.3 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Римский».
73 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 84К общей площадью 5.1 кв.м. на -1-м этаже в ЖК «Римский».
75 500 ₽ за м²
Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 325К общей площадью 4.9 кв.м. на -2-м этаже в ЖК «Римский».
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».