Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Ступино. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
15 февраля 2024 Продажа Торговой площади
48 300 000 ₽

159 934 ₽ за м²

302 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение расположено в нежилом здании в с.Лужники Ступинского района МО. Полное отсутствие конкуренции в радиусе 3 км. Арендатор - супермаркет Дикси Договор аренды на 10 лет от февраля 2022 года. Общая площадь - 302 кв.м (1 этаж, один...

14 марта 2024 Продажа Торговой площади
48 300 000 ₽

159 881 ₽ за м²

302 м² этаж 1

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302, 1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и...

14 декабря 2023 Продажа Торговой площади
69 000 000 ₽

189 978 ₽ за м²

363 м² этаж 1

МО, Ступинский район. с. Шугарово, ул. Шоссейная, д.8. Предлагается на продажу торговое помещение с крупным арендатором общей площадью 363, 2 кв.м. Готовый арендный бизнес. Помещение расположено на 1-м этаже одноэтажной кирпичной пристройки к жилому дому. Отдельный вход с...

30 января 2024 Продажа Складского помещения
81 900 000 ₽

65 000 ₽ за м²

1 260 м²

Лот №629842 Предложение от Собственника! Продажа нового отапливаемого складского корпуса площадью 1260 м2 с прилегающим земельным участком (назначение-промышленное) площадью 0, 3 гa на огороженной охраняемой территории складского комплекса. Материал стен - сэндвич панели,...

21 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 790 000 ₽

80 270 ₽ за м²

22 м²

Собственник продаст офисное помещение общ. пл. 22.3 кв.м., адрес: Московская обл., Ступинский район, р.п. Михнево, ул. Ленина, д. 15, офис 18. Каширское ш., 56 км. от МКАД. Хороший ремонт, по отношению к другим офисам очень удобно расположен, интернет, спутниковое ТВ., горячая и холодная...

31 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С заездом еврофуры
81 900 000 ₽

65 000 ₽ за м²

1 260 м² этаж 1

Лот №629842 Предложение от Собственника! Продажа нового отапливаемого складского корпуса площадью 1260 м2 с прилегающим земельным участком (назначение-промышленное) площадью 0, 3 гa на огороженной охраняемой территории складского комплекса. Материал стен - сэндвич панели,...

2 марта 2024 Продажа Складского помещения
300 000 000 ₽

60 607 ₽ за м²

4 950 м² этаж 1

ID: w12013 На продажу предлагается отапливаемый имущественный комплекс класса B. Московская обл, г Кашира, деревня Тарасково, тер Производственная зона № 4, 1 этаж (Юг, 95 км от МКАД). Общая площадь 4950 м² (из них по полу:2900м² офиса:1100м² ). Земля - 46.1 Га в собственности Ворота "0":...

23 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под автомойку
2 650 000 ₽

26 500 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Продам готовый, прибыльный бизнес. Автомойка на 2 поста в п. Малино, Ступинский район. Автомойка расположена рядом с заправочной станцией ЛУКОЙЛ. Общая площадь 100 кв.м. Рядом есть возможность сделать шиномонтаж либо кафе. На данном месте бизнес существует более 10...

28 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 175 995 ₽

124 423 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Торговое помещение в ТЦ "КБО" с арендаторами, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 41, 6 кв. м, пом. III. Адрес: Московская область, Ступинский район, г. Ступино, пр-кт Победы, д. 63/24. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С/х переработка Банк
19 000 000 ₽

16 889 ₽ за м²

1 125 м²

Лучшее предложение для Вашего Бизнеса. Предлагается здание 1969 года постройки, общей площадью 1125 кв. м.. кадастровый номер 50:33:0000000:20315, с отдельными улучшениями, расположенное на земельном участке 65000 кв. м. кадастровый номер 50:33:0030175 для сельскохозяйственного производства,...

27 марта 2024 Продажа Складского помещения
147 000 000 ₽

19 458 ₽ за м²

7 555 м² этаж 1

Продажа склада-производства 7555кв.м. с ж/д веткой. Номер в базе: 12747. Вашему вниманию предлагается на продажу производственно-складская площадь расположенная в г.о. Ступино, п. Жилево. Удобная транспортная доступность от МКАД 69 км по трассе М-4 Дон, ст. Жилево в пешей...

12 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
48 300 000 ₽

159 881 ₽ за м²

302 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса Площадь: 302, 1 м2 Текущий МАП: 400 тыс. ₽/мес (фикс 300 + % от товарооборота) Продается объект с готовым арендным бизнесом — супермаркетом «Дикси» в Ступинском районе. Договор на 10 лет с февраля 2022. - Отдельный вход и удобная зона разгрузки -...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».