Продажа помещений в Ногинске

Портал коммерческой недвижимости Akula подскажет где выгодно купить помещение в Ногинске в собственность. Мы подготовили подробнейшую базу объявлений — c детальным описанием каждого объекта, фотографиями, схемами проезда, уточненной контактной информацией. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.
    • 35 239 788  21 233   за м2
    • 1 660  м²
    • этаж 2

    Продажа доли 135520/165970 в праве собственности на здание площадью 1 659, 7 кв.м. по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. 3 Интернационала, д. 113. Наличие инженерных коммуникаций: отопление, водоснабжение, канализация, электричество. Разрешено присоединение мощности: 140 кВт....

  • Продажа производственного помещения

    Производственно-складское ...
    • Производственно-складское
    • На первом этаже
    • 200 000 000  21 053   за м2
    • 9 500  м²
    • этаж 1

    Продажа. Коммерческая недвижимость. Ногинск, Горьковское ш, 40 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 9.500 м2, теплый, Н = 8 — 10 м. Электрич. 1, 2 МВт, своя ТП. Отопление, водопровод, канализация – центральные. Газ по границе участка. Мостовой кран 25 т. Кран-балки 12 шт. по 5 т....

    • 150 000 000  39 474   за м2
    • 3 800  м²
    • этаж 1

    Продается производство площадью 3800 м2, в 43 км. от МКАД, предоставляется юридический адрес. Располагается в 1-этажном производственно-складском комплексе класса B, помещение располагается на 1 этаже здания, высота потолков 6 м, сетка колонн: 12x12, 4 мокрые точки, наливной пол,...

    • 35 000 000  17 500 000   за м2
    • 2  м²
    • этаж 1

    Лот №275072 Предложение от Собственника! Продается огороженный земельный участок 2.4 Га на въезде в город Ногинск в промзоне в 39 км от МКАД, рядом с Горьковским шоссе. Участок с бетонным покрытием, есть капитальное строение 127 м2. Земли промышленности, 400 кВА, водоснабжение -...

  • Продажа помещения свободного назначения

    С возможностью заезда еврофуры ...
    • С возможностью заезда еврофуры
    • Магазин
    • 11 500 000  1 403   за м2
    • 8 200  м²

    Лот №316985 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Срочная продажа земельного участка 0.82 Га в промзоне г. Ногинск у Горьковского шоссе. Промземля - для размещения производственно-складского комплекса. Участок расположен в 450 м от Горьковского шоссе (М7...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».