Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Люберцах. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
29 февраля 2024 Аренда Помещение под кафе
174 000 ₽/мес

14 400 ₽ за м²/год

145 м²

Лот №617373 Предложение от Собственника! Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 144.6 м2 на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома в ЖК quot;Новокрасково quot;, состоящем из 6 корпусов 13-17 этажей и 3412 квартир. Отличная видимость с Егорьевского шоссе, первая линия,...

1 ноября 2023 Аренда Помещение под кафе
600 000 ₽/мес

18 000 ₽ за м²/год

400 м²

Лот №449675 Предложение от Собственника! Аренда трафикового ПСН 400 м2 на 2м этаже в здании у ж/д ст.Люберцы (1 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Постоянные клиентопотоки. Рядом остановка. Сложившаяся торговая активность локации. Отдельный независимый вход с 1го...

25 октября 2023 Аренда Помещение под кафе
600 000 ₽/мес

18 000 ₽ за м²/год

400 м² этаж 2

Лот №449675 Предложение от Собственника! Аренда трафикового ПСН 400 м2 на 2м этаже в здании у ж/д ст.Люберцы (1 мин пешком). Первая проездная и проходная линия. Постоянные клиентопотоки. Рядом остановка. Сложившаяся торговая активность локации. Отдельный независимый вход с 1го...

18 февраля 2024 Аренда Помещение под кафе
160 000 ₽/мес

17 778 ₽ за м²/год

108 м² этаж 1

Сдается на длительный срок, от 3-х лет, коммерческое помещение свободного назначения площадью 107.8 кв.м. + 35 кв.м. антресоль в жилом доме квартала с большой проходимостью, рядом с метро (8 минут пешком). Помещение расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область,...

8 февраля 2024 Аренда Помещение под кафе
230 000 ₽/мес

14 681 ₽ за м²/год

188 м² этаж 1

ПСН Главный вход с Октябрьскго проспекта. (Есть второй для разгрузки ). Ранее было кафе. Все комуникации . Прямая Аренда от собственника.

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.