Продажа помещения
в
135 132 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса площадью 1372 м2. Отдельно стоящее двухэтажное здание, расположенное в самом центре г. Лыткарино. Земельный участок 1590 м2 в собственности. Площадь участка позволяет организовать открытый рынок в летний сезон. В непосредственной близости от объекта...
173 383 ₽ за м²
В продаже объект, земельный участок площадью 999 м2, отдельно стоящее здание общей площадью 620 м2. На земельном участке нестационарные павильоны 3 по 30 м2. На установку павильонов получено разрешение от администрации города. В павильоны проведено: электричество, вода и...
173 381 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса площадью 571 м2. Пристройка к жилому дому. Крупный жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта. Электрическая мощность 90 кВт. Арендатор: сеть продуктовых магазинов Дикси. Срок договора аренды до 10.04.2025 (8 лет с 2017 года). МАП 1 260 000...
210 232 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 570, 8 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. 1-я линия домов, 1-й этаж отдельно стоящего здания, отдельный вход с фасада, дополнительный вход со двора, зона разгрузки, витринное остекление, возможность размещения...
173 411 ₽ за м²
Лот №641778 Предложение от Собственника! Продажа перспективного ГАБ 172.9 м2 на 1-м этаже жилого дома ЖК Октябрь с федеральным алкомаркетом quot;Ароматный мир quot;. Первая проездная и проходная линия. 2 входа. Хороший клиентопоток. МАП 189тр. ДДА 10 лет с июня 2021г. Индексация по...
105 000 ₽ за м²
Продаётся/сдаётся в аренду полный автокомплекс: салон, мойка, шиномонтаж, сервис, магазин. 16 км от МКАД, д. Андреевское. А-105/Каширское + Володарское шоссе. Общая площадь помещений: 800 метров. Паркинг на территории: 500 метров. Перед сервисом: 300 метров. Участок 12 соток, в...
50 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Октябрьский, Новорязанское ш, 12 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «В» 10.000 м2, утепленный, Н = 6, 5 — 7 м. Электрич. 600 кВт, своя ТП. Есть резервный дизельный элекрогенератор. Отопление – своя дизельная котельная....
174 932 ₽ за м²
Номер лота: 3625641, Продaетcя помещение сводобного назначения 98.7 кв.м. Помещение рaсполoжeно на 1 этaжe 17 этажного монолитногo домa, в коpпуcе 4.2, в ЖК «Горки Парк». Сдача дома 1 марта 2025 года. «Горки Парк» — это новый жилой комплекс на юге Подмосковья. На границе проекта расположены...
105 000 ₽ за м²
Продаётся/сдаётся в аренду полный автокомплекс: салон, мойка, шиномонтаж, сервис, магазин. <br> <br>16 км от МКАД, д. Андреевское. <br>А-105/Каширское + Володарское шоссе. <br> <br>Общая площадь помещений: 800 метров. <br>Паркинг на территории: 500 метров. <br>Перед...
73 108 ₽ за м²
Лот №611523 Предложение от Собственника! Продается помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома с отдельным входом. 383 кв. 1 этаж-193 кв и цокольный этаж с окнами 190 кв. На первом этаже выполнен дорогой и качественный ремонт под медцентр. 6 кабинетов, все с окнами, в...
20 931 ₽ за м²
Московская область, городской Люберецкий округ, рп Малаховка, (посёлок мэз). Предлагается приобрести гараж в охраняемом гаражном кооперативе ГСК-17, общая площадь 43 кв.м. (основная площадь 22 кв.м, вспомогательная-подвал 21 кв.м.), гараж сухой из силикатного кирпича, железно...
45 406 ₽ за м²
Продам холодные склады общей площадью 5 507м на 2.3Га земли пром назначения. Два склад по 1 800м с высотой потолков 15 метров И два склада примерно по 1 000м высотой потолков по 6м. Удобный подъезд для фур Большие электрические мощности от 1 мВт с возможностью увеличения Торг. Тут...
267 544 ₽ за м²
На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе "Томилино парк"(г. Люберцы, МО). Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Арендатор: Аптеки Столички Договор аренды...
307 752 ₽ за м²
На продажу предлагается готовый арендный бизнес - торговое помещение, расположенное в жилом комплексе quot;Томилино парк quot; (го Люберцы, МО). Первая линия домов. Район плотной жилой застройки. Дом введен в эксплуатацию, идет выдача ключей. Арендаторы: 1. Винланб - 106...
23 334 ₽ за м²
Бесплатное одобрение ипотеки! Скидка на ипотеку до 5 % ! Скидки на страховку (жизнь, имущество, титул) Продаётся готовый бизнес табака и табачной продукции, а также товары общего потребления. Очень хороший пеший трафик, бесплатная парковка. На данный момент чистая прибыль от...
318 182 ₽ за м²
Продается помещение коммерческое в ЖК Горки Парк, срок сдачи корпуса 3 кв. 2024 года. В 1 кв. 2024 года вводится в эксплуатацию 7 корпусов (2200 квартир). Комплекс заселяется, сдача еще 17 корпусов планируется до конца 3 кв. 2026 года (5300 квартир). Всего к 2033 году в комплексе будет...
31 869 ₽ за м²
Скидка на ипотеку до 5%! Данная сделка застрахована САО Ресо -гарантия! Выгодное предложение! Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже! Помещение состоит из 2 ух изолированных помещений, у каждого своя входная дверь и есть возможность их разделить и...
217 947 ₽ за м²
Продается торговая площадь 343, 08 кв. м в жилом комплексе, застройка из 28 корпусов высокой этажности находится вблизи поселков Мирный, Токарево, Томилино. Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток клиентов для собственников коммерческих помещений. Квартиры...
46 232 ₽ за м²
ID: L4481 К продаже предлагается производственно-складской комплекс. Местоположение: МО, г. Лыткарино, 17 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Общая площадь строений - 12221 м2. Состоит из: - Производственно-складской корпус - 4497, 2 м2; - Производственный корпус - 1150, 1 м2; -...
8 265 ₽ за м²
Здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 1234, 8 кв. м. В наличии: - строение без кадастрового номера общей площадью 124, 42 кв. м, состоящее из помещений 1-го этажа, в котором расположены помещения гаража, помещение газгольдерной (установлено газовое...
18 167 ₽ за м²
Код торгов № 166363 ( К) Продаются нежилые помещения в цокольном этаже многоквартирного дома общей площадью 357, 8 м2. По адресу: Московская обл, г. Лыткарино, ул. Набережная, д. 9. 1. Варианты использования: склады, кладовки для хранения; мастерская под изготовление ключей,...
341 086 ₽ за м²
Номер в базе: 26555. Продается ГАБ, арендаторы: Винлаб, НЕдым, МАП 320000, ГАП 3840000, ежегодная индексация 3 %, мощность 26 кВт. Помещение расположено в центральном корпусе внутри плотного жилого массива. AFY-800812945
305 502 ₽ за м²
Номер в базе: 29903. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 723.4 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901083176
307 752 ₽ за м²
Номер в базе: 30820. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 129 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901082680
101 875 ₽ за м²
продажа автосервиса и автосалона, 800 м2. Южное направление. 16 км от МКАД. Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Андреевское. Автосервис и автосалон расположен рядом с Москвой, на юге, в 16 км от МКАД по Каширскому и Володарскому шоссе. До ближайшей...
75 957 ₽ за м²
Бизнес на рынке уже много лет и продолжает успешно работать, успешно проходят банкеты 3-5 раз в неделю. Зал приспособлен для проведения самых разных и популярных мероприятий: как фуршеты и кофе-брейки, так и шумные юбилеи, и свадьбы или уютные посиделки в VIP зонах. Локация...
120 000 ₽ за м²
ID: w11725 К продаже предлагаются производственно-складские площади формата Light Industrial. Местоположение: МО, Ленинский г/о, д. Андреевское, 16 км от МКАД по Каширскому шоссе. Высота потолков - 8, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - доки. Центральное отопление (газ),...
120 000 ₽ за м²
ID: w11727 К продаже предлагаются производственно-складские площади формата Light Industrial. Местоположение: МО, Ленинский г/о, д. Андреевское, 16 км от МКАД по Каширскому шоссе. Высота потолков - 8, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - доки. Центральное отопление (газ),...
120 000 ₽ за м²
ID: w11726 К продаже предлагаются производственно-складские площади формата Light Industrial. Местоположение: МО, Ленинский г/о, д. Андреевское, 16 км от МКАД по Каширскому шоссе. Высота потолков - 8, 5 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - доки. Центральное отопление (газ),...
120 000 ₽ за м²
ID: w11734 К продаже предлагаются производственно-складские площади формата LIGHT INDUSTRIAL для пищевой промышленности. Местоположение: МО, г. Лыткарино, 12 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Высота потолков - 9 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Нагрузка на пол - 7, 5 т/м2. Ворота -...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».