Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Хотьково. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 10 актуальных предложений на сегодня.

10 предложения

Сортировать:
5 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
250 000 000 ₽

11 220 ₽ за м²

22 283 м² этаж 1

Михаил. г. Хотьково, Сергиево-Посадского района, ул. Заводская 2, продается объект 22283 кв.м. (недострой, 7 строений), земельный участок 4, 11 Га, категория - земли населенных пунктов. Договор аренды на 49 лет с 1995 г., с целевым назначением «строительство объекта социально-бытового...

10 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
425 000 000 ₽

26 563 ₽ за м²

16 000 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Хотьково, Ярославское ш, 48 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 16.000 м2, теплый, Н = 6 — 9 м. Электрич. 1, 4 МВт, своя ТП. Газ – своя ГРП. АБК 1.000 м2. Отопление – газовая котельная. Водопровод, канализация – центральные. Полы –...

1 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
6 500 000 ₽

15 117 ₽ за м²

430 м²

Продаётся база в Парусном на земельном участке площадью 5 Га в Новоусманском р-не Воронежской обл. Категория земель - промышленное назначение. Участок расположен в непосредственной близости от федеральной трассы М -4. Удобные подъездные пути - асфальтированная дорога,...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 200 000 ₽

74 419 ₽ за м²

43 м²

Арт. 51798664 br Уважаемые покупатели, предлагаем Вам помещение свободного назначения в самом центре города Хотьково, Сергиево-Посадского района. br br Помещение с отдельным входом расположено на цокольном этаже десятиэтажного кирпичного дома. Внутри частично с отделкой....

10 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
35 000 000 ₽

17 500 ₽ за м²

2 000 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Хотьково, Ярославское ш, 45 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 2.000 м2, теплый, Н = 5 — 7 м. Электрич. 200 кВт, своя ТП. Кран-балка 3 т. Отопление – своя газовая котельная, водопровод – скважина, канализация – септик. Газ. Земли 1, 4 га...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе
3 200 000 ₽

74 419 ₽ за м²

43 м² этаж 1

Арт. 51798664 Уважаемые покупатели, предлагаем Вам помещение свободного назначения в самом центре города Хотьково, Сергиево-Посадского района. Помещение с отдельным входом расположено на цокольном этаже десятиэтажного кирпичного дома. Внутри частично с отделкой....

18 января 2024 Продажа Торговой площади
5 868 000 ₽

18 338 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Продам столовую 320м в Софрино. Можно сделать как магазин и ещё что. AFY-800799255

17 января 2024 Продажа Торговой площади
5 868 000 ₽

18 338 ₽ за м²

320 м² этаж 1

Продам столовую 320м в Софрино. Можно сделать как магазин и ещё что.

8 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ангар
78 000 000 ₽

30 000 ₽ за м²

2 600 м² этаж 1

Продается оснащенная Промышленная база в рабочем состоянии, с асфальтированными подъездными путями, 85 км от МКАД, дер. Никититно, Дмитровский район, площадь земли 1 га, на территории базы расположены Административное здание 150 м2 с магазином на 1 этаже, ангар с пилорамой 504...

5 марта 2024 Продажа Складского помещения
23 000 000 ₽

1 997 ₽ за м²

11 520 м² этаж 1

Михаил. г. Хотьково, ул. Полевая, 8, продается земельный участок 2, 55 Га, здание недострой 785 кв.м., участок имеет форму прямоугольника неправильной формы (близкого к квадрату) 150 на 150 м., в собственности юридического лица, атегория земель: земли населенных пунктов, разрешенное...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».