Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Фрязино. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
3 600 000 ₽

97 036 ₽ за м²

37 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения расположенное по адресу Щелково, село Трубино, 67Б. Помещение отдельно стоящее, граничит с остановкой общественного транспорта. Общая площадь 37, 1 кв. м, есть все коммуникации, проведен водопровод, электричество 15кВт, установлен...

18 января 2024 Продажа Торговой площади
3 600 000 ₽

97 036 ₽ за м²

37 м²

Продается помещение свободного назначения расположенное по адресу Щёлково, село Трубино, 67Б. Помещение отдельно стоящее, граничит с остановкой общественного транспорта. Общая площадь 37, 1 кв. м, есть все коммуникации, проведен водопровод, электричество 15кВт, установлен...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Аптека
16 800 000 ₽

215 385 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Продается Готовый арендный бизнес с окупаемостью 11 лет. Помещение выгодно расположено при въезде в район по середине между Пятерочкой и Дикси. Удобная парковка и зона разгрузки , большой трафик жильцов , устойчивый арендатор. Арендатор: Апрель аптека - 120000 руб (договор на 20...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
11 500 000 ₽

18 549 ₽ за м²

620 м² этаж 1

Лот №242. Отдельно стоящее здание 620 кв.м. на участке 35 соток вблизи п. Литвиново го Щелково Щелковское шоссе 34 км от МКАД. Здание состоит из 3 отдельных групп. Высота потолков 5, 60 см. Электричество заведено 30 кВт, вода из скважины, септик. Круглогодичный проезд. Вид...

25 января 2024 Продажа Торговой площади
700 000 000 ₽

95 446 ₽ за м²

7 334 м² этаж 1

Предлагается в продажу комплекс зданий пансионата 7 334 м2. Комплекс расположен в черте города Фрязино. В 7-ми минутах пешком от ж/д станции Фрязино-товарная. В непосредственной близости озеро "Большое" зеркало воды 25-30 Га. По границе участка лес 130 Га в северном...

25 января 2024 Продажа Торговой площади
150 000 000 ₽

31 160 ₽ за м²

4 814 м² этаж 1

Предлагается в продажу 5-ти этажное здание пансионата 4814 м2. Комплекс расположен в черте города Фрязино. В 7-ми минутах пешком от ж/д станции Фрязино-товарная. В непосредственной близости озеро "Большое" зеркало воды 25-30 Га. По границе участка лес 130 Га в северном...

17 января 2024 Продажа Производственного помещения
40 000 000 ₽

40 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Земли населённых пунктов 6 807 кв. м Земли населённых пунктов 1 190 кв. м Электричество: 100кВт (можно увеличить)Здания: 637 кв. м (сендвич, ЛСТК, н=3, 6 метра) + 314 кв. м (жби +100мм минплита, н=2, 5м) + 51 кв. м (жби +100мм минплита, н=2, 5-3, 0 метра)Множество навесов и складов4 павильона по 72 кв. м...

19 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

55 971 ₽ за м²

134 м² этаж 2

Нежилое помещение на втором этаже – идеальный выбор для вашего офиса или удобных апартаментов по выгодной цене ! ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!!! Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 134, 1 кв. м., этаж 2, адрес объекта: Московская область, р-н. Щелковский, п. Биокомбината, д. 16, пом....

4 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

1 500 ₽ за м²

5 000 м²

Лот №240. Участок 50 соток вблизи п. Литвиново го Щелково Щелковское шоссе 33 км от МКАД. Возможность подключения газа и электричества. Основной вид разрешенного использования: склады. Возможно изменение ВРИ на производство. Соседи активно строятся. Проезд к участку...

18 января 2024 Продажа Торговой площади
26 000 000 ₽

47 273 ₽ за м²

550 м² этаж 1

Здание с земельным участком, под торговлю, медицинский центр, пункт выдачи, общепит, гостиницу, магазин, административное здание, офисы. 550 метров, 60 квт, чистовой ремонт, все коммуникации, трасса, жилой массив. AFY-800803539

17 января 2024 Продажа Торговой площади
26 000 000 ₽

47 273 ₽ за м²

550 м² этаж 1

Здание с земельным участком, под торговлю, медицинский центр, пункт выдачи, общепит, гостиницу, магазин, , административное здание, офисы. 550 метров, 60 квт, чистовой ремонт, все коммуникации, трасса, жилой массив.

4 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 750 000 ₽

1 500 ₽ за м²

2 500 м²

Лот №239. Участок 25 соток вблизи п. Литвиново го Щелково Щелковское шоссе 33 км от МКАД. Возможность подключения газа и электричества. Основной вид разрешенного использования: склады. Соседи активно строятся. Проезд к участку круглогодичный. Хорошая транспортная...

12 марта 2024 Продажа Торговой площади
13 000 000 ₽

35 041 ₽ за м²

371 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения в пос Биокомбинат д 16 г. о. Лосино-Петровский Щелковский р-на Московской обл. Общая площадь 371кв.м, расположено на цокольном этаже 15 этажного нового жилого кирпично-монолитного дома. Дом возведен в 2007г, по индивидуальному...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».