Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Дзержинском. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

150 137 ₽ за м²

110 м² этаж 1

Продается нежилое помещение с готовым бизнесом. Арендаторы есть. Собственник один. Окупаемость менее 10 лет. Удобное расположение, 2 входа (со двора и улицы), есть полностью все коммуникации, Дзержинский г, Угрешская улица 20, м. Котельники, м. Алма-Атинская, м. Братиславская, м....

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Медицинские услуги
280 000 000 ₽

488 316 ₽ за м²

573 м² этаж 1

ОН 21536. Вашему вниманию предлагается комплекс, состоящий из нескольких зданий. Здание площадью 543 кв.м. (три этажа + цокольный этаж) . Отдельно стоящее здание площадью 130 кв.м. (два этажа) . Два гаража. Открытая площадка для парковки 3х автомобилей. Помещение для охраны....

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

106 797 ₽ за м²

515 м² этаж 1

Продажа готового арендного бизнеса в г. Дзержинский, 43 мин. доступности до ж/д ст. «Люберцы 1» 3км от мкада 40 мин. на автобусе до метро «Кузьминки» &188; этаж нежилого здания, Витринное остекление, Высота потолка 4 метра, Электричество 80 квт, Общая площадь 515 м2, Отдельный вход...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Медицинские услуги
27 000 000 ₽

270 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Помещение 100 кв.м на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе. Большой трафик, и потенциал, в т.ч. для сдачи в аренду. Идеально подойдет под медицинский центр, салон красоты, ветлечебницу. Парковка бесплатная, подходит для грузового транспорта. Электрические...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
25 500 000 ₽

210 258 ₽ за м²

121 м² этаж 1

Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния под коммерцескую деятельность в строящемся жилом корпусе на окончательной стадии строительства! Сдача дома февраль 2025 г. Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. Помещение расположено на трафике. первая...

28 марта 2024 Продажа Складского помещения
64 800 000 ₽

84 375 ₽ за м²

768 м² этаж 1

Продается (по переуступке прав аренды на 49 лет с дальнейшим правом выкупа) складское помещение прямоугольной формы 24х32 м, общей площадью 768 кв.м., с ровными, беспылевыми полами, высотой 10 м, на земельном участке 0, 5 Га. Склад оборудован погрузочным мостом, также на территории...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
26 297 000 ₽

204 806 ₽ за м²

128 м² этаж 1

В продаже нежилое торговое помещение площадью 128, 4 кв. м в заселенном крупном жилом комплексе Пригород Лесное. Хилой комплекс рассчитан на 30000 человек. Дом заселен. Транспортная доступность: 15 мин. на транспорте до метро Домодедовская. 12 мин. до МКАД. 25 мин. до аэропорта...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Медицинские услуги
27 000 000 ₽

270 000 ₽ за м²

100 м² этаж 1

Помещение 100 кв.м на первом этаже жилого дома в густонаселенном районе. Большой трафик, и потенциал, в т.ч. для сдачи в аренду. Идеально подойдет под медицинский центр, салон красоты, ветлечебницу. Парковка бесплатная, подходит для грузового транспорта. Электрические...

29 марта 2024 Продажа Складского помещения
64 800 000 ₽

84 375 ₽ за м²

768 м² этаж 1

Продается (по переуступке прав аренды на 49 лет с дальнейшим правом выкупа) складское помещение прямоугольной формы 24х32 м, общей площадью 768 кв.м., с ровными, беспылевыми полами, высотой 10 м, на земельном участке 0, 5 Га. Склад оборудован погрузочным мостом, также на территории...

27 марта 2024 Продажа Торговой площади
18 000 000 ₽

173 411 ₽ за м²

104 м² этаж 1

103 м 1-я линия при въезде в г. Дзержинский . Номер в базе: 16167. Без арендатора, потенциальный МАП: в месяц. Продажа:. Отличная визуализация, соседние помещения занимают "чижик", "Бристоль", "Ермолино" 10 кВт. Высота потолков 3, 5 м AFY-800813261

21 марта 2024 Продажа Офисного помещения
25 500 000 ₽

210 223 ₽ за м²

121 м² этаж 1

Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния под коммерцескую деятельность в строящемся жилом корпусе на окончательной стадии строительства! Сдача дома февраль 2025 г. Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. Помещение расположено на трафике. первая...

28 марта 2024 Продажа Складского помещения
150 000 000 ₽

47 008 ₽ за м²

3 191 м² этаж 1

Склад Производство . Номер в базе: 26329. Вашему вниманию предлагается на продажу производственно-складское помещение расположенное в Ленинском поселении, с. Остров. Удобная транспортная доступность от МКАД по Каширскому шоссе 12 км. Общая площадь склада 3186 кв.м.....

23 января 2024 Продажа Торговой площади
65 000 000 ₽

370 371 ₽ за м²

176 м² этаж 1

Продажа торгового помещения с сетевыми арендаторами "Винлаб", " "Wildberries" расположенного на 1-й линии и въезде в ЖК "Горки Парк". Общая площадь - 175, 5 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого комплекса "Горки Парк" корпус 1.3. Срок сдачи дома 3 квартал 2023 года. Весь пешеходный...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».