Продажа помещения
в
262 596 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса с арендатором "Винлаб". ЖК "Пригород Лесное". Торговое помещение формата street retail площадью - 131 м2, первый этаж, большие витринные окна, высокие потолки, свободная планировка. Арендатор - сеть винных супермаркетов...
262 596 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с арендатором "Винлаб" на 1-й линии в ЖК "Пригород Лесное" корпус 10.2. Общая площадь 131м2, помещение расположено на 1-м этаже, хорошая видимость, вывеска на фасаде, электрическая мощность 18 кВт, высота потолка 3, 8 метра. В настоящее время...
106 797 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в г. Дзержинский, 43 мин. доступности до ж/д ст. «Люберцы 1» 3км от мкада 40 мин. на автобусе до метро «Кузьминки» &188; этаж нежилого здания, Витринное остекление, Высота потолка 4 метра, Электричество 80 квт, Общая площадь 515 м2, Отдельный вход...
210 258 ₽ за м²
Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния под коммерцескую деятельность в строящемся жилом корпусе на окончательной стадии строительства! Сдача дома февраль 2025 г. Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. Помещение расположено на трафике. первая...
210 258 ₽ за м²
Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния под коммерцескую деятельность в строящемся жилом корпусе на окончательной стадии строительства! <br>Сдача дома февраль 2025 г. <br>Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. <br>Помещение расположено на...
150 137 ₽ за м²
Продается нежилое помещение с готовым бизнесом. Арендаторы есть. Собственник один. Окупаемость менее 10 лет. Удобное расположение, 2 входа (со двора и улицы), есть полностью все коммуникации, Дзержинский г, Угрешская улица 20, м. Котельники, м. Алма-Атинская, м. Братиславская, м....
84 000 ₽ за м²
Продается коммерческий объект с ремонтом в доме бизнес-класса. Готовый арендный бизнес МАП 220к. Два отдельных входа с улицы. Выкуплен с торгов. Даем гарантию юридической чистоты. Обременений и\или долгов нет. Собственник юр.лицо (продажа только объекта в собственность). Все...
204 806 ₽ за м²
В продаже нежилое торговое помещение площадью 128, 4 кв. м в заселенном крупном жилом комплексе Пригород Лесное. Хилой комплекс рассчитан на 30000 человек. Дом заселен. Транспортная доступность: 15 мин. на транспорте до метро Домодедовская. 12 мин. до МКАД. 25 мин. до аэропорта...
313 917 ₽ за м²
ОН 21536. ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО 01.06.2024г. ПРОДАЖА СРОЧНАЯ. Стоимость объекта по оценочному альбому 280 000 000 рублей. Вашему вниманию предлагается комплекс, состоящий из нескольких зданий. Здание площадью 543 кв.м. (три этажа + цокольный этаж) . Отдельно стоящее...
84 375 ₽ за м²
Продается (по переуступке прав аренды на 49 лет с дальнейшим правом выкупа) складское помещение прямоугольной формы 24х32 м, общей площадью 768 кв.м., с ровными, беспылевыми полами, высотой 10 м, на земельном участке 0, 5 Га. Склад оборудован погрузочным мостом, также на территории...
83 321 ₽ за м²
Продается (по переуступке прав аренды на 49 лет с дальнейшим правом выкупа) складское помещение прямоугольной формы 24х32 м, общей площадью 768 кв.м., с ровными, беспылевыми полами, высотой 10 м, на земельном участке 0, 5 Га. Склад оборудован погрузочным мостом, также на территории...
83 321 ₽ за м²
Продается (по переуступке прав аренды на 49 лет с дальнейшим правом выкупа) складское помещение прямоугольной формы 24х32 м, общей площадью 768 кв.м., с ровными, беспылевыми полами, высотой 10 м, на земельном участке 0, 5 Га. Склад оборудован погрузочным мостом, также на территории...
173 411 ₽ за м²
103 м 1-я линия при въезде в г. Дзержинский . Номер в базе: 16167. Без арендатора, потенциальный МАП: в месяц. Продажа:. Отличная визуализация, соседние помещения занимают "Чижик", "Бристоль", "Ермолино" 10 кВт. Высота потолков 3, 5 м AFY-800813261
210 223 ₽ за м²
Пpодaетcя помещeние свoбодного нaзначeния под коммерцескую деятельность в строящемся жилом корпусе на окончательной стадии строительства! Сдача дома февраль 2025 г. Высотный район (все корпуса по 17 этажей) с очень плотной застройкой. Помещение расположено на трафике. первая...
213 986 ₽ за м²
Номер в базе: 32023. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 114.9 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901082037
202 870 ₽ за м²
Номер в базе: 32466. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 117.6 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901081765
236 660 ₽ за м²
Номер в базе: 30373. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 189.91 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901082989
262 596 ₽ за м²
Номер в базе: 35448. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 131 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901084086
207 878 ₽ за м²
Номер в базе: 31653. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 128.4 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901082216
201 196 ₽ за м²
Номер в базе: 32200. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 136.2 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901081915
213 284 ₽ за м²
Номер в базе: 29921. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 69.44 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901083160
211 565 ₽ за м²
Номер в базе: 29920. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 86.01 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901083161
155 430 ₽ за м²
Номер в базе: 29919. Продается помещение под любой вид деятельности, площадью 117.35 м2. На 1 этаже. Есть вопросы? Звоните сейчас! AFY-901083162
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».