Продажа помещения
в
326 549 ₽ за м²
Продажа торгового помещения с арендатором в новом ЖК "Прибрежный Парк" - 22 корпуса монолитно-кирпичных домой высотой 12-17 этажей. Общая площадь помещения -452 м2, 1-й этаж, открытая планировка, несколько автономных входов в помещение, зона погрузки выгрузки, витрины,...
60 377 ₽ за м²
Аукцион в электронной форме! Объект продажи — помещение на 2-м (нежилом) этаже жилого дома ЖК «Новое Домодедово» с высокой проходимостью и большим количеством жителей. Технические характеристики: - отделка shell&core - свободная планировка - электроснабжение: из расчета 250...
25 521 ₽ за м²
Назначение 2772 кв. м.: жилое - гостиница/общежитие/отель Назначение 206 кв. м.: нежилое - медицинский центр/клиника/мед. кабинет Инфраструктура: газ, отопление, водоснабжение, канализация. Арендаторы: 1 этаж: медицинский центр (отдельный вход) 206, 2 кв.м. 1 – 5 этаж: гостиница...
84 956 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Горки Ленинские, Каширское ш, 9 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «А» 2.260 м2, теплый, Н = 12 м. Электрич. 70 кВт. Отопление – газовая котельная, водопровод — скважина, канализация — септик. Полы – Антипыль, нагрузка на...
125 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Домодедово, Каширское и Симферопольское ш, 20 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «В+» 1.700 м2, теплый, Н = 8 м. Электрич. 24 кВт, возможно увеличение. Отопление – своя Газовая котельная. Водопровод, канализация –...
53 836 ₽ за м²
Михаил. г. Домодедово, ул. Текстильщиков 12, продается производственно-складской комплекс, общая площадь строений 5201, 4 кв.м., земельный участок 5900 кв.м., состоит из: - 1. Административное здание – 636, 6 кв.м. - 2. Складское здание в 2-х уровнях – 4 564, 8 кв.м. - 3. складской ангар без...
120 607 ₽ за м²
Московская, область, Домодедово, микр-он Южный, Курыжова, 18К1 (ЖК Южное Домодедово). Дом заселен. Кабинетная планировка. Хороший ремонт. По комнатам: 24, 2+24, 1+23, 6+21, 8+16, 4+13, 3+10, 1+10, 1+9, 5+8, 7+3, 1 м2. Потолки – 2, 65 м. Эл.мощность – 35 кВт. Окна на две стороны. 2 отдельных входа (с улицы...
100 000 ₽ за м²
Продажа склада 8600 м2. МО г. Видное Индустриальный парк. Описание: Предлагается в продажу склад класса "А". Территория "Индустриального парка" в поселке Горки Ленинские. Высота потолка 12 м. Ворота на пандусе подъемные. Пол анти-пылевые бетонные. Допустимая нагрузка 6...
90 000 ₽ за м²
Лот №572301 Предложение от Собственника! Продается секция на складе класса quot;А quot; 2200 кв.м. 9 км. от МКАД по Каширскому ш. на территории промзоны. Охраняемая и огороженная территория. Здание из сэндвич панелей с отоплением. Ворота quot;докового quot; типа для разгрузки евро фуры с...
90 000 ₽ за м²
Лот №573595 Предложение от Собственника! Продажа автономной секции площадью 3000 м2 в складском корпусе класса А постройки 2012 года на охраняемой огороженной территории. Габариты склада по полу 50 м х 46 м, Рабочая(эффективная)высота 12 м, пол с антипылевым покрытием и допустимой...
390 910 ₽ за м²
Московская Область, г. Домодедово, Каширское шоссе 70 Продается помещение свободного назначения 66м2 на первом этаже отдельно стоящего здания. Помещение находится в центре города на первой линии. Удобная планировка. Угловое расположение. Высота потолков-3.2м. Отдельный вход....
125 000 ₽ за м²
Расположение 18км МКАД по Симферопольскому ш. Гибкие планировки от864м2 до 35 000м2, с возможностью расширения. Инженерные коммуникации с запасом на развитие. Энергоэфективные технические решения. Автоматические секционные ворота Hormann с герметизаторами и уравнительными...
66 667 ₽ за м²
Михаил. Городское поселение Горки Ленинские, продается склад 1500 кв. м, потолок 9 м, новое строительство, 3-4 месяца до завершения, 3 дока для разгрузки, отопление солярка, септик, вода скважина. Земельный участок под пятном застройки. Цена 100 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ...
125 000 ₽ за м²
ID: w11841 В современном многофункциональном Индустриальном комплексе предлагаются к продаже автономные универсальные блоки формата MIXED USED для производства и хранения. Расположение - 18 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Рабочая высота от уровня пола до низа несущих...
40 193 ₽ за м²
На участке семь соток имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин....
125 000 ₽ за м²
ID: w11842 В современном многофункциональном Индустриальном комплексе предлагаются к продаже автономные универсальные блоки формата MIXED USED для производства и хранения. Расположение - 18 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Рабочая высота от уровня пола до низа несущих...
110 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Белые Столбы, Каширское ш, 30 км от МКАД. Производственно-складской комплекс 5.000 м2, теплый, Н = 11 м. Электрич. 250 кВт. Отопление – своя Газовая котельная (газгольдер). Водопровод — скважина, канализация – центральная. Полы – Антипыль,...
32 640 ₽ за м²
Здание «Культурно-развлекательный центр с магазином „Продукты“ расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение; на втором этаже — три банкетных зала,...
77 778 ₽ за м²
Земельный участок 30 соток и строение- 450кв.м. Вид разрешенного использования: Объекты придорожного сервиса. На данный момент сдается в аренду, договор до июля 2024. 410 000/месяц арендная ставка. Строение 450кв.м. 34 на 13 метров. Высота 4 метра. Ворота 7шт. Металлоконструкция с...
81 551 ₽ за м²
Удобный подъезд, рядом находится хостел для командированных. На площади 2, 39га расположены производственно технические помещения общим метражом, 1870кв.м. офисное помещение 120кв.м. семь комнат для проживания персонала, помещение для охраны. Мощности по электричеству 160кВа....
40 193 ₽ за м²
На участке семь соток имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин....
125 000 ₽ за м²
ID: w11346 В современном многофункциональном Индустриальном комплексе предлагаются к продаже автономные универсальные блоки формата MIXED USED для производства и хранения. Расположение - 18 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Рабочая высота от уровня пола до низа несущих...
125 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Домодедово, Каширское и Симферопольское ш, 20 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «В+» 3.400 м2, теплый, Н = 8 м. Электрич. от 50 кВт, своя ТП, возможно увеличение. Отопление – своя газовая котельная. Водопровод, канализация –...
125 000 ₽ за м²
Продажа. Коммерческая недвижимость. Домодедово, Каширское и Симферопольское ш, 20 км от МКАД. Производственно-складской комплекс класса «В+» 6.800 м2, теплый, Н = 8 м. Электрич. 100 кВт, своя ТП, возможно увеличение. Отопление – своя Газовая котельная. Водопровод, канализация –...
200 000 ₽ за м²
Продается арендный бизнес. Два дома под посуточную аренду, в современном стиле Барнхаус, расположенный в закрытом к/п Лобаново, 32 км от МКАД по М-4. Участок 13 соток. Дома двухэтажные. 1 этаж: гостиная совмещенная с кухней, спальная, санузел. 2 этаж: две спальных комнаты,...
125 000 ₽ за м²
ID: w11117 В современном многофункциональном Индустриальном комплексе предлагаются к продаже автономные универсальные блоки формата MIXED USED для производства и хранения. Расположение - 18 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Рабочая высота от уровня пола до низа несущих...
125 000 ₽ за м²
ID: w11119 В современном многофункциональном Индустриальном комплексе предлагаются к продаже автономные универсальные блоки формата MIXED USED для производства и хранения. Расположение - 18 км от МКАД по Симферопольскому шоссе. Рабочая высота от уровня пола до низа несущих...
105 000 ₽ за м²
ОН 21750. Продается склад категории «А» в непосредственной близости от МКАД. Удобный подъезд с Каширского шоссе. Площадь общая 8500 кв. м . (7000 м. по полу, остальное антресоль) Возможно деление от 4500 кв. м. Мокрые точки, включая туалеты. Высота потолков 12 м. , 13 доковых ворот. Док...
32 640 ₽ за м²
Здание «Культурно-развлекательный центр с магазином „Продукты“ расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение; на втором этаже — три банкетных зала,...
1 744 ₽ за м²
Подходит под любую сферу деятельности, Электричество- 150кВт, отдельная линия с своим трансформатором в собственности. Участок 21.6 сот. с нежилым помещением площадью 1778 кв метров (под снос или реконструкцию). Удобный подъезд. Оперативный показ, быстрый выход на сделку....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».