Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Выборге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
98 000 000 ₽

48 952 ₽ за м²

2 002 м² этаж 1

Код объекта: 5802 Продажа помещения в торговом центре в г. Выборг, окупаемость 6, 75 лет. Адрес: Ленинградская область, Выборг, Приморская улица, д. 3. Площадь помещения 2002 м2 Мощность 250 кВт. Помещение находиться в здании 2-х этажного торгового центра Гдыня, хорошо...

1 ноября 2023 Продажа Производственного помещения
130 000 000 ₽

59 361 ₽ за м²

2 190 м² этаж 1

Продажа поизводственно-складского комплекса в Выборге.Общая площадь зданий: 2 190 кв. м, в том числе: ▪ 2 000 кв.м. – складские помещения: три производственно – складских цеха; ▪ 190 кв.м. – административно-бытовой комплекс Год постройки 2008.Площадь земельного участка: 12 000 кв.м. (11...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
27 317 700 ₽

28 495 ₽ за м²

959 м² этаж 3

Офисное здание, назначение: нежилое, общая площадь 958, 7 кв. м, количество этажей: 3. Земельный участок, площадь 282 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административно-офисное здание (банк). Право долгосрочной аренды на часть...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
35 000 000 ₽

83 008 ₽ за м²

422 м² этаж 2

7-27428 Продаётся доля в торговом центре "Алиса", в городе Выборге, Соответствует 421, 65 кв м, занимает 2 ой этаж. В помещении есть центральный вход, пожарный выход, сигнализация, пожарная сигнализация, С/У, изолированные помещения, витражные окна. Отопление электрическое . Вода...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
150 000 000 ₽

67 507 ₽ за м²

2 222 м² этаж 1

Арт. 60456199 Предлагаем к приобретению универсальный объект для всех видов деятельности на земельном участке площадью 1, 5 ГА в поселке им. Калинина, возле г. Выборг. Уникальное расположение: ж/д тупик в 150м от объекта; рядом порты Выборг, Приморск, Высоцк; до Российско-Финской...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 200 000 000 ₽

2 400 000 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Арт. 61245958. Карьер расположен в Ленинградской области, есть жд и автомобильные дороги, оснащен всем необходимым движимым и недвижимым имуществом. Заказчики - Москва, Нижний Новгород, Санкт-Петербург и Ленинградская область и др.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».