Продажа помещения
в
125 985 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 127м2, на 1-м этаже в новом, жилом доме в активно развивающемся жилом массиве Парголово (Михайловка) Выборгский район, начинается заселение 1 очереди новых домов в ЖК "Parkolovo" ЦДС, это большой жилой массив. Помещение может быть...
101 919 ₽ за м²
Код объекта: 7618 Продажа арендного бизнеса с окупаемость 7, 3 года, торговый центр с арендаторами. ЛО, Выборгский район, пгт Рощино, ул. Советская, д. 10 Площадь торгового центра 584, 3 м2. Объект капитального строительства, 1956 гп. Торговый центр расположен на земельном участке 1907 м2...
322 034 ₽ за м²
Помещение расположено на 1 этаже на углу жилого 25-ти этажного дома на 890 квартир. 2 входа. Есть возможность разделить помещение на 2 части: 50 кв.м и 68 кв.м и сдать двум арендаторам. Напротив помещения открытая парковка и детская площадка. В помещении выполнена офисная отделка...
48 952 ₽ за м²
Код объекта: 5802 Продажа помещения в торговом центре в г. Выборг, окупаемость 6, 75 лет. Адрес: Ленинградская область, Выборг, Приморская улица, д. 3. Площадь помещения 2002 м2 Мощность 250 кВт. Помещение находиться в здании 2-х этажного торгового центра Гдыня, хорошо...
137 004 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. «Посёлок имени Морозова – Школа» в 300 метрах; - 1 и 2-й этажи жилого дома; - общая площадь 1229, 9м2; - отдельный вход ; - витринные окна; - все...
145 720 ₽ за м²
2505 Продажа помещения. Предлагаются в продажу отдельно стоящее здание с земельным участком, расположенные в п. Песочный Курортного района Санкт-Петербурга на ул. Карла Маркса, 60А. Продажа от собственника! Здание и земля в собственности Площадь здания 54, 9 кв.м. Год...
184 244 ₽ за м²
Коммерческое помещение с действующим арендатором Дом комфорт-класса, находится в самом центре поселка, на пересечении транспортного и пешеходного трафика. Рядом остановка транспорта. - Площадь 157 м - высота потолков 3, 7 м - большие витринные окна -...
71 760 ₽ за м²
№322123 Продается готовый очень рентабельный бизнес! Продовольственный магазин в садоводстве массива Чаща с тридцати летнем опытом работы под `ключ` Один магазин на три садоводства. Остается все оборудование и продавцы .Имеется лицензия на алкоголь. Бизнес работает как...
53 109 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4866774 Продам Магазин площадью 77, 2 м² ( деревня Корписалово 7). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Электричество 15 кВт, отопление печное и электрическое. Дорога асфальтированная, магазин расположен между несколькими...
180 174 ₽ за м²
747 Продается помещение площадью 138, 2 кв. м на первом этаже 2021 г. постройки 27-этажного дома с отличным трафиком. Характеристика объекта: - 2 отдельных входа с севера и юга; - отделка чистовая; - планировка кабинетная; - 25 парковочных мест; - удобные подъездные пути; - места для...
12 615 ₽ за м²
Код объекта: 7623 Продаётся просторное здание бывшего овощехранилища в Ленинградской области, Комсомольское шоссе 114а, г. Сланцы. Общая площадь 217, 5м2, с высотой потолков 4м и глубиной 2м - идеальное пространство для хранения. Здание, выполненное из бетонных блоков и...
76 110 ₽ за м²
№250168 Предлагаем к продаже имущественный комплекс, состоящий из здания 842, 7 кв м административно производственного назначения, будки охраны 13, 3 кв м, здания 89, 6 кв м, подстанции 25, 3 кв м Общая площадь земельного участка составляет 70 соток (в собственности, назначение: земли...
31 852 ₽ за м²
Код объекта: 4288 Предлагается к продаже производственно-складской комплекс, расположенный в г.Кировск Ленинградской области. На территории площадью 22447м2 (собственность юрлица, земли поселений для промышленного использования) находится: 3-х этажное административное...
162 445 ₽ за м²
«Аквилон STORIES» настоящее переосмысление комфорт-класса. К привычным характеристикам сегмента мы добавили внушительный спектр особых преимуществ. Главный акцент будет сделан на энергоэффективности, инновационных системах «умного» управления домом, комплексном...
69 445 ₽ за м²
Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает к продаже земельный массив в границах престижного поселка Колосково в непосредственной близости от курортной зоны «Игора» с готовым магазином в удачной локации без конкурентов в 60 км. от КАД вблизи озера...
89 286 ₽ за м²
№313404 Санкт-Петербург, Ломоносов, Дворцовый проспект 63. Только наличный расчет.Исторический центр, проходное место , напротив парк Ораниенбаум, Михайловский собор, рынок Ломоносовская ярмарка. Помещение 16, 8 кв.м. с отдельным входом, обеспечено всеми инженерными...
18 000 ₽ за м²
№262769 (47) Пос. Цвелодубово. Продается земельный участок 18 соток промышленного назначения о зданием 400м. Центральный водопровод, 200 КВт электричества (возможно потребление до 400 КВт). Два подъезда, есть зона погрузки. В настоящее время это комплекс действующей пекарни, в...
37 000 ₽ за м²
Код объекта: 6822 Продается административно- производственное здание под пищевое производство в пос.Коммунар. Здание 1340 кв.м., в том числе двухэтажная офисная пристройка 440 кв.м и производственный цех 40 х24. В настоящий момент действующий цех по переработке мяса птицы. В...
59 361 ₽ за м²
Продажа поизводственно-складского комплекса в Выборге.Общая площадь зданий: 2 190 кв. м, в том числе: ▪ 2 000 кв.м. – складские помещения: три производственно – складских цеха; ▪ 190 кв.м. – административно-бытовой комплекс Год постройки 2008.Площадь земельного участка: 12 000 кв.м. (11...
102 500 ₽ за м²
Предлагается к продаже отапливаемый производственный цех, на территории Ижорского завода. Производственные помещения: 8000 м². Административно-бытовые помещения: 1000 м². . Ворота под еврофуру – 3 шт. Бетонный ровный пол. Нулевой уровень пола Кран-балки: 6 шт. - г/п от 10-14 т, 3...
90 000 ₽ за м²
Новый отапливаемый производственно-складской комплекс Год постройки - 2022 Рабочая высота потолка – 8 м, в коньке – 10 м 1 ворота под еврофуру на 1500 м Антипылевой ровный пол Нагрузка на пол – 6 т/м² Нагрузка на мезонин – 0, 5 т/м² Электрическая мощность – 450 кВт Парковка для...
187 297 ₽ за м²
От собственника. Без комиссии. В 5 минутах от м. Парнас! Продается помещение 123 кв. м. на ул. Михаила Дудина, д. 10. Предоставляются арендные каникулы. Инфраструктура: + Шаговая доступность от ст. м. "Парнас" (800 метров); + Густонаселенный спальный район: вблизи расположены ЖК...
111 608 ₽ за м²
Дом Привратника в Орловском парке поселка Стрельна Здание в непосредственной близости от Константиновского дворца у остановок. Находится на пересечении ул. Фронтовой и Санкт-Петербургского шоссе, по которому проходят туристические маршруты на Петергоф и Ораниенбаум. 1...
60 000 ₽ за м²
Новый проект индустриального парка Light Industrial Площадь застройки 1 очереди – 38 га Продажа отдельностоящих производственно-складских зданий по 1500 кв.м: - склад/производство: 1 296 кв.м - мезонин/офис: 203 кв.м Класс В Отапливаемые здания (+14+24) Бетонный пол с антипылевым...
56 105 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 223, 6 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, площадь 579 кв. м. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, г. п. Кузьмоловский, ул....
180 915 ₽ за м²
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 103 (18) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии вдоль проспекта Строителей. Инфраструктура района активно...
15 741 ₽ за м²
Продажа части производственно-складского цеха в промзоне Горелово. Площадь части здания - 10 800 кв.м 2 этажа Призводство - 6 300 кв.м АБК - 4 500 кв.м Год постройки - 1980 Рабочая высота потолка 1 этажа - 5, 8 м, 2 этажа - 10, 8м Ворота на уровне земли Ровные бетонные полы Выделенная...
17 648 ₽ за м²
Предлагаем в продажу недостроенный производственный комплекс в Колпино. Выделенная электрическая мощность 5 МВт. Строительная готовность объекта 50%. Площадь земельного участка 12 га. Адрес: Санкт-Петербург, г. Колпино. Технические параметры склада: • Класс:...
149 679 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 105 (20) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
175 801 ₽ за м²
Возможность беспроцентной рассрочки на 9 месяца, первый взнос 30%. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ № 106 (21) . МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Продается помещение в ЖК «Геометрия» в Кудрово, ближайшая ст. метро «Улица Дыбенко» в 15 минутах ходьбы от ЖК. Помещение находится на первой линии...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».