Продажа помещения
в
53 109 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 4866774 Продам Магазин площадью 77, 2 м² ( деревня Корписалово 7). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 1. Электричество 15 кВт, отопление печное и электрическое. Дорога асфальтированная, магазин расположен между несколькими...
111 608 ₽ за м²
Дом Привратника в Орловском парке поселка Стрельна Здание в непосредственной близости от Константиновского дворца у остановок. Находится на пересечении ул. Фронтовой и Санкт-Петербургского шоссе, по которому проходят туристические маршруты на Петергоф и Ораниенбаум. 1...
60 000 ₽ за м²
Новый проект индустриального парка Light Industrial Площадь застройки 1 очереди – 38 га Продажа отдельностоящих производственно-складских зданий по 1500 кв.м: - склад/производство: 1 296 кв.м - мезонин/офис: 203 кв.м Класс В Отапливаемые здания (+14+24) Бетонный пол с антипылевым...
15 741 ₽ за м²
Продажа части производственно-складского цеха в промзоне Горелово. Площадь части здания - 10 800 кв.м 2 этажа Призводство - 6 300 кв.м АБК - 4 500 кв.м Год постройки - 1980 Рабочая высота потолка 1 этажа - 5, 8 м, 2 этажа - 10, 8м Ворота на уровне земли Ровные бетонные полы Выделенная...
105 230 ₽ за м²
№325958 К продаже представлен огороженный земельный участок размером 24 сотки с новым ангаром 109 м2 из сэндвич панелей с утеплением заводского изготовления. Отопление-газ, теплые бетонные полы, электричество 30 КВатт, возможно увеличение до 60 КВатт, вода-центральный...
16 158 ₽ за м²
Продается земельно-имущественный комплекс, который состоит из земельных участков: 1) Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для спецнадобностей. Площадь 21498 кв.м. Почтовый адрес ориентира: обл. Ленинградская, р-н...
124 626 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.15 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: Сдан
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 38.35 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 551 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.73 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 42.6 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 37.52 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 550 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 44.36 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
149 551 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 32.37 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 4), жилой комплекс «Верево-сити», срок сдачи: I кв. 2023
251 743 ₽ за м²
Объект коммерческой недвижимости: Универсальное помещение, общей площадью 55.8 кв.м., этаж 1 (всего этажей в доме: 7), жилой комплекс «NewПитер», срок сдачи: Сдан
11 905 ₽ за м²
Участок идеально под АПК для фермерского хозяйства или производства эко продуктов. По документам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, можно поменять на индустриальные земли. Прямо у съезда с КАД - 800м.месторасположение между трассами...
47 478 ₽ за м²
2003 Продажа зданий с земельными участками в собственности, самый центр г. Гатчина: - ул.Урицкого 19 а площадь 89, 5 кв.м - ул.Володарского 22б (24-а) площадь 229, 7 кв.м - ул. Володарского 24-а площадь 783, 0 кв.м - ул.Володарского 22 б площадь 21, 5 кв.м - ул.Володарского 22 б площадь 2245, 2 кв.м -...
76 629 ₽ за м²
2004 Продажа одним лотом: два здания, в одном из них в данный момент расположена действующая гостиница, с хорошими показателями, второе (маленькое) сейчас сдано четырем маленьким арендаторам (разделено на четыре части). Также вместе со зданиями продается земельный участок,...
7 674 ₽ за м²
Арт. 34366165 <br> <br>Уважаемый покупатель, <br>ГАБ, продается действующее деревообрабатывающее производство (готовый бизнес) в п. г. т. Тайцы, Гатчинского района Ленинградской обл., в 4х км от границы СПБ, в 15 км от КАД или в 38 км от центра Санкт-Петербурга. Участок площадью...
288 120 ₽ за м²
Предлагаем коммерческое помещение по адресу Новоселье, Невская ул., д. 10/5 Основные характеристики: • Площадь – 308, 9 м2; • Этаж - 1; • Объект – коммерческое помещение; Стоимость, условия сделки: • 89 000 000 руб. • Арендатор - Вкустер. Арендная ставка – 617 800...
161 250 ₽ за м²
Предлагаем коммерческое помещение 80м на первом этаже жилого дома, кабинетная планировка, отличный офисный блок с отделкой, большое количество окон со взломостойкими роллетами, потолки 3, 5м., с oтдельным вxoдом с улицы на этaж.. Соcтaв помeщения: прихожая-17, 4м,...
60 000 ₽ за м²
Арт. 43139518. Продается земельный участок 16 сот, + старое здание магазина 300 кв.м. и сарай. Получено разрешение на строительство 2-х этажного здания на 919 м2 , проведено эл-во 100 квт., подведен газ. Центральный водопровод и канализация. Здание расположено рядом с самой популярной...
149 217 ₽ за м²
Вaшему внимaнию предлагaется ОСЗ: 2-х этажный тoргoвый центp площaдью 804.2 м2 в новoм стpоящeмcя ЖK Экo Гaрмония. Жилой кoмплекc “Эко Гapмoния” – это новый семейный жилoй комплекс класcа “Комфоpт” состоящий из 10-ти 9-этажныx домов. Пeрвый дом вводится в эксплуатацию в 1кв. 2024 г.,...
87 439 ₽ за м²
№317393 Дер. Кипень. Нарвское шоссе. В продаже редкое предложение, готовый ресторанный бизнес с превосходной локацией на пересечении Красносельского шоссе и Ропшинского шоссе, в 10-20 минутах езды от исторических пригородов Санкт-Петербурга - Красное Село, Стрельна,...
71 165 ₽ за м²
Отдельно стоящее здaние продается по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Аннинское городское поселение, д. Пески, ул. Победы, 62.Земельный учacтoк 30 cоток в собственности (юр. лицо УСН).Оcнoвнoe пoмeщение 50х20 м.Пристройка Абк 10х10 м.Сан. узел + душ.Будeт...
150 000 ₽ за м²
Арт. 585171 В г.п. Новоселье, в ЖК «Уютный» корпус 4 - продается по ДДУ коммерческое помещение. Срок сдачи - 2 кв. 2024. Густонаселенный и активно застраивающийся район Ленинградской области. Об объекте: ТТХ ОБЪЕКТА - Общая площадь помещения 129.66 кв. м; - Высота потолков - 5, 6/3.7 м; -...
80 728 ₽ за м²
№324131 Продается коммерческое помещение в жилом 3-ех этажном доме доме общей площадью 107.7 м2, расположенного на первом этаже здания. Вход в него расположен с торца здания. В помещении 4 окна, продается без отделки. Ремонт сделаете какой захотите. Можно использовать как под...
165 000 ₽ за м²
Арт. 620244 В г.п. Новоселье, в ЖК «Уютный» корпус 4 - продается по ДДУ коммерческое помещение. Об объекте: Срок сдачи - 2 кв. 2024 г. Густонаселенный и активно застраивающийся район Ленинградской области. ТТХ ОБЪЕКТА - Общая площадь помещения 90, 47 кв. м; - Высота потолков - 5, 6/3.7 м; -...
165 000 ₽ за м²
Арт. 620676 В г.п. Новоселье, в ЖК «Уютный» корпус 4 - продается по ДДУ коммерческое помещение. Об объекте: Срок сдачи - 2 кв. 2024 г. Густонаселенный и активно застраивающийся район Ленинградской области. ТТХ ОБЪЕКТА - Общая площадь помещения 79.33 кв. м; - Высота потолков - 5, 6/3.7 м; -...
150 000 ₽ за м²
Арт. 624069 В г.п. Новоселье, в ЖК «Уютный» корпус 4 - продается по ДДУ коммерческое помещение. #Если Вы сейчас продаёте свою квартиру, загородную или коммерческую недвижимость, наша компания может помочь в реализации Вашего объекта. Так же, есть срочный выкуп недвижимости и...
100 000 ₽ за м²
Предлагаем в продажу утепленый производственно-складской комплекс в промзоне Разбегаево. Адрес: Ленинградская обл., д. Разбегаево. Земельный участок – 1, 04 га. Электроснабжение – 100 кВт (с возможностью увеличения). Водоснабжение и канализация (ТУ, проект согласован,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».