Продажа торгового здания

ПРОДАЖА ОСЗ 1134 М² У МЕТРО ЩУКИНСКАЯ ОТДЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ С ТЕРРИТОРИЕЙ И РЕЗЕРВНЫМ ЭЛЕКТРОВВОДОМ В СЗАО!

ЦЕНА ПО ЗАПРОСУ!

Просторный административно-производственный комплекс на собственном огороженном участке идеальный актив для бизнеса, требующего автономии, мощностей и удобной логистики в Северо-Западном округе Москвы.
---
**Площадь/Этажность**:
**1134, 1 м²** отдельно стоящее здание. Назначение: **административно-производственное**. Шесть запасных выходов, двое широких ворот для грузового транспорта.
**Локация**:
СЗАО, ул. Гамалеи, в **17 19 минутах** от м. Щукинская и МЦД Щукинская . Свободный подъезд с улицы, развитая инфраструктура района: логистические центры, офисные кластеры, жилые массивы.
**Инфраструктура**:
**Коммуникации** все центральные.
**Электромощность** **365 кВт** + **резервный узел ввода** гарантия бесперебойной работы даже при авариях.
**Парковка** собственная наземная на огороженной территории.
**Безопасность** закрытая территория, контроль доступа.
**Налог** **НДС включен**.
**Земельный участок**:
- **Категория земель**: земли населённых пунктов.
- **Виды разрешённого использования**:
• **Производственная деятельность (6.0)** для размещения промышленных, административных и складских объектов, коммунального хозяйства, снабжения и сбыта.
• **Обеспечение научной деятельности (3.9)** для размещения зданий образования, науки, здравоохранения, культуры, спорта и социальных учреждений.
→ Это даёт **максимальную гибкость** в выборе направления бизнеса без необходимости изменения ВРИ.
---
**Универсальное использование**: Подходит под **производство, офис, учебный центр, лабораторию, клинику, склад, культурное или спортивное пространство** всё в рамках текущего разрешённого использования.
**Готовность к тяжёлым нагрузкам**: Высокая электромощность и резервный ввод редкость для объектов такого класса.
**Логистическое преимущество**: Широкие ворота и собственная территория упрощают приём/отгрузку.
**Юридическая чистота**: Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, документы готовы.
---
**Для производственника**: Запустите цех, сборку или лёгкое производство с полной автономией и надёжным энергоснабжением.
**Для образовательного проекта**: Создайте технопарк, учебный центр или лабораторию в закрытом, безопасном пространстве.
**Для инвестора**: Приобретите актив с высокой функциональностью и возможностью сдачи в аренду под разные форматы от медицины до науки и культуры.
---
*Напишите или позвоните организуем просмотр объекта в удобное время!*
*Получите детальные схемы и условия за 5 минут просто уточните интересующие вас моменты!*
Предложение с комиссией от покупателя.
---
#ПродажаОСЗ #Щукинская #СЗАО #Гамалеи #ПроизводствоВМоскве #АдминистративноеЗдание #РезервныйЭлектроввод #ОтдельноеЗдание #ИнвестицииВНедвижимость #НДСВключен
продажа здания у Щукинской, ОСЗ 1134 м² в СЗАО, производственное помещение с резервным электропитанием
---
*Ваш бизнес заслуживает надёжной базы выберите здание, где мощности, безопасность и логистика работают на ваш успех!*
Объект №3100-980969.