Продажа помещения
в
9 591 предложения
189 861 ₽ за м²
Отличное инвестиционное предложение. Регулярный гарантированный доход сразу, без дополнительных вложений. Продаётся помещение в густозаселённом районе районе г. Москва, пос. Коммунарка, ЖК «Москва А101», ул. Липовый парк, д.4 к.3. Помещение находится на первом этаже 16...
- Москва, п Сосенское, Новомосковский АО, округ Новомосковский, п Коммунарка, ул Липовый парк, 4к3 жилой район «Москва А101»
69 733 ₽ за м²
Четырехэтажный кирпичный трехподъездный дом 1949 г. п. Подвальное помещение в жилом доме, расположенном на огороженной территории. По комнатам: 16, 4+14, 9+10, 2+8, 2+8, 2+7, 7+7, 4+7, 3+6, 2+14, 4 м2. Потолки — 2.23 м. Без ремонта. Окна на обе стороны, отдельный вход. Все коммуникации –...
139 731 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса. Собственность. Офисный блок общей площадью 259, 5 кв.м., расположенный на первом этаже двухэтажного здания расположенного по адресу: г. Москва, Строительный проезд, 7Ак11А. Развитая деловая инфраструктура, на территорий функционирует банк,...
- Москва, СЗАО, р-н Южное Тушино, проезд Строительный, 7Ак11А Офисно-складской комплекс в Строительном проезде, 7Ак11А
474 941 ₽ за м²
Продажа торгового помещения площадью 42, 3 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов Байрес (на плане - помещение № 1.2 в 1-м корпусе). Панорамное остекление, отдельный вход, удачное расположение помещения – фасад выходит на Волоколамское шоссе. Электричество 8, 6...
- Москва, СЗАО, р-н Щукино, проезд Большой Волоколамский, 23
- Стрешнево , 4 мин. пешком
62 500 ₽ за м²
Продажа этажа целиком площадью 592 м2. Этаж почти полностью заселен арендаторами. Сделан стандартный офисный ремонт, высокие потолки, во всех помещениях окна. До метро Авиамоторная и станции МЦК "Андроновка" 12-15 минут пешком. Парковка рядом со зданием. Общий ГАП 8 523 574...
- Москва, ВАО, р-н Перово, ул Энтузиастов 2-я, 5
- Андроновка , 7 мин. пешком
160 000 ₽ за м²
Продается помещение площадью 96.8 м2. Помещение располагается в 15-этажном здании, находится на 1 этаже. Все помещения предлагаются БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, напрямую от собственника - от компании «Аструм Недвижимость», которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых...
- Москва, п Сосенское, Новомосковский АО, округ Новомосковский, ул Василия Ощепкова, 3 ЖК «Москвичка»
311 635 ₽ за м²
ОТЛИчНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛя ВАШЕГО БИЗНЕСА! Располагается на первом этаже здания, вход со стороны Пролетарского пр-та. Парковка перед фасадом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности станции м.Кантемировская и м.Каширская. Высота потолков 270 см....
- Москва, Пролетарский пр-кт., 7
- Кантемировская , 6 мин. пешком
218 881 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса от собственника. 1-й этаж жилого дома. Открытая планировка. Отдельный вход у каждого арендатора. Все коммуникации. Центр густонаселенного жилого массива. Напротив остановка общественного транспорта. Круглосуточный пешеходный трафик....
- Москва, САО, р-н Коптево, ул Коптевская, 8
- Коптево , 9 мин. пешком
272 916 ₽ за м²
Продажа торгового помещения общей площадью 1 013, 5 м2 расположенного на 1 этаже отдельно стоящего здания. Одноэтажное отдельно стоящее здание (1975 год постройки), в 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкций, замена покрытия крыши и т.д.) с...
- Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, ул Профсоюзная, 140
- Теплый Стан , 6 мин. пешком
165 459 ₽ за м²
Продажа помещения (ПСН) 420, 6 м2 м. Бауманская, Красносельская Описание: помещение свободного назначения 265, 4 м2 в Москве!Помещение состоит: Подвал- 94, 9 м2 - высота потолков 2.83-4, 5 м2. Первый этаж- 170, 5 м2 - высота потолков 3, 5 м2. Есть грузоподъемник с подвала на 1 этаж.Витринное...
- Москва, ЦАО, р-н Басманный, ул Спартаковская, 6
- Бауманская , 6 мин. пешком
325 851 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в новом современном ЖК «Белые ночи». Площадь: 147м2 мап: 351, 7 &8381;/мес. Арендаторы — аптека «Будь здоров» , пвз «ozon», «Ермолино», 4 терминала/постомата. Ближайшая станция метро — «Новомосковская», »Ул. Горчакова» Основные преимущества: •...
- Москва, п Сосенское, Новомосковский АО, округ Новомосковский, п Коммунарка, ул Потаповская Роща, 24
- Бунинская аллея , 12 мин. пешком
172 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Помещение 361.5 кв.м свободного назначения на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, со своим санузлом, 2-мя входами, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
1 311 164 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения площадью 42.1 кв.м (блок 11) на 1-м этаже ОСЗ по адресу: Коровинское ш. д.1А стр.1. Расположение: метро Селигерская - менее 1 минуты пешком - 1-я линия домов - Отдельная входная группа...
- Москва, САО, р-н Дмитровский, ш Коровинское, 1А ТЦ на Коровинском шоссе, 1А
- Лихоборы , 13 мин. пешком
154 877 ₽ за м²
Магазин с арендатором, назначение: нежилое помещение, общая площадь 328, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: г. Москва, Борисовский проезд, д. 15, корп. 1, стр. 2. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы...
- Москва, Борисовский проезд, д. 15, корп. 1, стр. 2
- Домодедовская , 12 мин. пешком
4 723 810 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Арендатор - сеть кофеен "COFIX", ДДА - 5 лет, МАП - 700 000 рублей. Цена продажи - 109 200 000 рублей. Предлагаем к продаже нежилое помещение свободного или торгового назначения площадью 23, 1 кв.м на 1-м этаже нежилого здания по адресу: Кожевническая ул., д.4....
- Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, ул Кожевническая, 4
- Павелецкая , 5 мин. пешком
528 525 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения площадью 85, 3 м2 в ЖК премиум класса «Жизнь на Плющихе». Назначение помещения: магазины, винный бар, фреш маркет, салоны красоты, фитнес клуб, медицинские центры, образовательные учреждения, шоу румы, представительские офисы и многое другое....
- Москва, ЦАО, р-н Хамовники, ул Погодинская, 4 ЖК «ЖИЗНЬ на Плющихе»
- Фрунзенская , 9 мин. пешком
1 503 800 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного или торгового назначения. Общая площадь - 405 кв.м. Возможно деление. 6 отдельных входов, витринные окна на первую линию домов, высота - 3, 2 метра, электричество - 156 кВт., чистовая отделка. Часть помещения 200 кв.м. сдано в аренду до 2025 года. И...
- Москва, ЦАО, р-н Тверской, ул Петровка, 26с3 ЖК La Rue
- Трубная , 4 мин. пешком
150 173 ₽ за м²
Продажа помещения свободное назначение площадью 232, 4 м2. Состояние - под отделку, монолит, высота потолка 3, 2 м. Центральные коммуникации. Арендуемая площадь 132, 2 м2 теперь занимает арендатор Яндекс Лавка МАП: 180 000 руб. Вакантно для аренды: 87 м2. Продажа: 34 900 000 руб.Номер объекта:...
- Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул Мнёвники, 23
- Октябрьское поле , 18 мин. пешком
110 941 ₽ за м²
Номер лота: 552839 Продаются два торговых здания общей площадью 2 659, 2 кв.м. - 2 107, 9 м² (к. 1) / 551, 3 м² (к. 2). Земельный участок 9 513 м² (договор аренды до 26.06.2061). Этажность: к.1 — подвал, 1-й этаж, 2-й этаж, тех. этаж / к. 2 — цокольный, 1-й этаж (магазин). Высота потолков: к. 1 — подвал-3 м., 1-й...
- Москва, ЮВАО, р-н Кузьминки, ул Академика Скрябина, 14к1
- Рязанский проспект , 4 мин. пешком
431 250 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес!! Первая линия домов!! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 320 кв.м., включающей 1 этаж - 247, 9 кв.м. и подвал - 72, 1 кв.м. Расположено на 1-ом этаже 10/этажного жилого кирпичного дома, 15 минут пешком от м. Сокол, 2 отдельных входа, витринное...
- Москва, Волоколамское ш, 10
- Войковская , 7 мин. пешком
1 009 750 ₽ за м²
Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь...
- Москва, ЦАО, р-н Красносельский, ул Сретенка, 9
- Сухаревская , 4 мин. пешком
156 977 ₽ за м²
Продажа помещения площадью 1493.6 кв.м, расположенного на втором этаже ТЦ "Наследие", который входит в состав ЖК «Наследие». Дом введен в эксплуатацию в 2017 г., собственность! Общая площадь помещения 1 493, 6 м2 (1 этаж - 58, 6 кв.м и 2 этаж - 1 435, 00 кв.м .) Помещение идеально...
- Москва, ВАО, р-н Богородское, ул Краснобогатырская, вл90
- Преображенская площадь , 2 мин. пешком
33 031 ₽ за м²
Продажа проекта здания 12 110 м2 м. Народное ополчение. Описание : Продается земельный участок с проектом строительства Бизнес-центра площадью 12 110 м2 наземной части, 12 этажей + два этажа подземного паркинга в габаритах участка. Участок в собственности, площадью 1 696, 29 кв. м ;...
- Москва, СЗАО, р-н Хорошево-Мневники, ул Демьяна Бедного, 24с2
- Октябрьское поле , 10 мин. пешком
180 000 ₽ за м²
Продается помещение площадью 87.9 м2. Помещение располагается в 15-этажном здании, находится на 1 этаже. Все помещения предлагаются БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, напрямую от собственника - от компании «Аструм Недвижимость», которая управляет коммерческой инфраструктурой жилых...
- Москва, п Сосенское, Новомосковский АО, округ Новомосковский, ул Василия Ощепкова, 3 ЖК «Москвичка»
499 494 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса. 1-я линия домов, 1 этаж, отдельный вход, витринные окна. 5 минут пешком от метро Белорусская. Высота потолков 3, 3 м. Эл. мощность по запросу. Арендатор: супермаркет "Eurostar", договор от 08.11.2018 г. на 7 лет. МАП 3 300 000 руб. Окупаемость 8, 7 лет.Номер объекта:...
- Москва, ЦАО, р-н Пресненский, ул Грузинская Б., 57
- Белорусская , 3 мин. пешком
215 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Торговое помещение 52, 5 кв. м на 1 этаже БЦ «Барклай-Парк» класса В, расположено в пешей доступности от станций метро Багратионовская и Парк Победы, в непосредственной близости с крупными бизнес-центрами и офисными зданиями, новым жилым комплексом...
- Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, ул Барклая, 6с3 Бизнес-центр Барклай Парк
- Багратионовская , 6 мин. пешком
282 943 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса от собственника. 1-й этаж торговой пристройки к жилому дому. Открытая планировка. Центр густонаселенного жилого массива. Традиционно пешеходная и торговая зона района. Переулок между двумя центральными улицами района. Сложившееся торговое...
- Москва, Волховский пер, 2
- Бауманская , 3 мин. пешком
155 103 ₽ за м²
На продажу предлагается торговый центр на улице Коломенская. Общая площадь здания - 4900 кв.м (подвал и 2 этажа). Здание на 100% заполнено арендаторами. якорные арендаторы - супермаркет "Пятерочка", Fix Price, Магнит Косметикс, салон красоты Точка Красоты, аптека Норма и другие....
- Москва, ЮАО, р-н Нагатинский Затон, ул Коломенская, 17 ТЦ Океан
- Кожуховская , 22 мин. пешком
2 204 900 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса общей площадью 44, 90 м2 расположенного на 1 этаже БЦ. Перекрытия - ж/б. Электричество: достаточное количество под любой вид деятельности. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии и со двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые...
- Москва, ЦАО, р-н Тверской, ул Новослободская, 20 Бизнес-центр на ул. Новослободская, 20
- Менделеевская , 3 мин. пешком
1 604 622 ₽ за м²
300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 155, 8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 2 отдельных входа - один с фасада, и один - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 137, 4 кв.м., (в том числе...
- Москва, ЦАО, р-н Мещанский, ул Неглинная, 14с1 ТЦ на ул. Неглинная, 14с1
- Трубная , 4 мин. пешком
Иметь коммерческую недвижимость да еще в столице — удачное вложение денег. Вариантов ее использования несколько: под собственное дело, под сдачу в аренду. Если вы уже владеете таким имуществом, то, наверняка, стали докой в вопросах московской недвижимости. Если только планируете подобное приобретение — мы поможем. Расскажем об особенностях столичного рынка: что он предлагает и как работает.
Назначение коммерческих объектов
Разберемся, что такое «помещение» на языке профессионалов — собственников, риэлторов, арендаторов. Это часть объекта недвижимого имущества, отведенного под определенные задачи (организация трудового процесса/культурного досуга, демонстрация товара). Располагается в ТЦ/ТРЦ, БЦ, отдельно стоящих зданиях, цокольных этажах жилых домов. Коммерческие помещения используются под различные цели. Их покупают/арендуют под:
- Офисы. Различаются по площади, планировке, классу (А, В, С). Последний присваивается в зависимости от размещения объекта (комфортабельности главного здания, удобства расположения от метро, остановок), качества ремонта, уровню оснащенности.
- Магазины. Подразделяются на супермаркеты, специализированные, брендовые и др. Торговые точки различаются по площади: от гигантских зон в несколько тысяч кв. м с подъездом для транспорта до маленьких павильончиков в ТЦ.
- Точки питания. Кафе, бары, рестораны, столовые. Встречаются практически в любом районе города: от шумного центра до тихой окраины. Располагаются в нежилых и жилых строениях. Во втором случае, особенно если вы покупаете объект для собственного бизнеса, учтите важный момент. Открытие даже небольшой точки нужно согласовывать с местными органами власти и жильцами дома.
- Салоны красоты. Одно из наиболее доходных предприятий в столице. При успешном ведении дел, вы по любому выиграете: как хозяин бизнеса или как арендодатель помещения под него. Салоны делятся на категории: эконом, бизнес, премиум. В зависимости от них подбирается площадь: количество кв.м, расположение, планировка.
Это только некоторые варианты покупки помещений под аренду/свой бизнес. Коммерческие объекты успешно продаются/сдаются под аптеки, медицинские клиники, гостиницы, клубы, автосервисы, склады.
На заметку владельцу помещения
То, о чем пойдет речь ниже — известно каждому действующему и потенциальному собственнику. Но напомним еще раз нехитрые истины.
Проверяем техническое состояние
Перед покупкой объект нужно изучить на неисправности. В старых зданиях это могут быть последствия многолетнего износа, в новостройках — некачественный ремонт, не соответствующий строительным нормам. Желательно получить заключение экспертной комиссии, о текущем состоянии помещения. Оно пригодится в непредвиденных ситуациях: при спорах с застройщиком, судебных тяжбах.
Узнаем реальную стоимость
Переплачивать не любит никто. Особенно если речь идет о недвижимости. При завышенной цене вы теряете несколько сотен тысяч, а то и миллионов рублей. Чтобы не попасть впросак — изучите текущую ситуацию на рынке (проанализируйте спрос-предложение). Или обратитесь к специалистам. Например, наймите хорошего риэлтора.
Он прозондирует выгодность покупки, просчитает плюсы-минусы, предложит оптимальное решение. Еще один вариант — пригласить оценщика. Последний определит актуальную стоимость имущества, выдаст подтверждающий расчеты официальное свидетельство.
Готовим договор
При подписании контракта лучше подстраховаться — подключить проверенного юриста. Типовой договор купли продажи помещения обычно составляется без учета потенциальных рисков (незаконность сделки, претензии третьего лица и т.д). Профессионал поможет их грамотно обозначить в окончательном документе.