1 850 000 000 ₽
45 630 ₽ за м²
- 40 544 м²
- Площадь
Складской арендный бизнес с окупаемостью 8.4 года.. Номер в базе: 10241. Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе.16 км от МКАД. Московская область, Щёлково, Хотовская улица, 34 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь ndash; 59 442 м2.Категория ndash; земли населенных пунктов.ВРИ ndash; под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности.Корпус 1 класс В+ - 10 017, 1 м2 склад и 616, 2 м2 офис Год постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433, 7 м2Год постройки: 2007 год.Корпус 3 ndash; 4-х этажное производственно- складское здание.Год постройки: 2011 год. Коммерческая часть:Структура сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ.Комплекс сдан в аренду на 92%. 14 арендаторов на 11-месячных договорах.Текущий ЧОД - 190 млн. руб. в год.Текущая доходность - 11, 9%.Коммуникации:Электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1, 5 МВт.Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое.Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения.Без НДС.Без комиссии. Продажа от собственников.
Агент все вопросы в мессенджеры.
#объект в нашей базе №12765914#
Дата обновления: 1 декабря 2023