Продажа помещения
в
400 000 ₽ за м²
В продаже появилось коммерческое помещение в Ялте на ул. Московская, 47. Практически под любой вид деятельности. 1 этаж 6-этажного дома. Общая площадь 90 м2. С ремонтом. Коммуникации (вода, электричество, канализация) заведены. Счетчики. Отдельный вход. Повышенная проходимость, 1...
83 893 ₽ за м²
Отель с бассейном в Ялте 596м2 с газовым отоплением, 4х этажный на 10 номеров, с загрузкой до 50человек. Есть дополнительно хозяйский номер 120м2, комната для персонала. Сауна с бассейном и парной. Мангальная зона барбекю. Гостиница, мини - отель «Эдем» (10 номеров, 596кв.м., 8, 5 соток...
56 539 ₽ за м²
Лот №16468. Продается гостевой дом на 7 номеров на берегу моря в с.Угловое. Три новых номера с удобствами. Четыре номера из дерева из старого фонда, удобства на улице, во дворе находятся 2 летних душа и 2 туалета. Номера полностью укомплектованы. Есть общая кухня для...
50 000 ₽ за м²
ЛУЧШAЯ ВИДОBAЯ ЛОKAЦИЯ На участкe в 17 сoток три обьекта недвижимоcти 3200 м2, 700 м2 и 300 м2 котopыe coставляют единый комплeкc c подзeмным пapкингoм, фитнес залoм или зaлoм для кoнфеpенций, бaccейнoм 17м на 6м детской площaдкой, готовым рecтораном и видовыми xaрактериcтикaми на 360 грaдуcов нa мopе и...
197 880 ₽ за м²
Продажа офиса в цокольном помещении нового 2013 года, двухэтажного здания. У помещения есть выделенный кадастровый номер. Локация отличная – новый дом, отдельный вход, видно из улицы Володарского. Помещение просторное, выполнена черновая отделка. Помещение состоит из...
73 485 ₽ за м²
Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 132 м2 в курортном городе Ялте. Помещение расположено в цокольном этаже двухэтажного многоквартирного дома на ул. Красных Партизан в массиве жилых домов рядом со строящимся жилым...
316 734 ₽ за м²
Продам помещение в центре города 50 кв.м. В новом ЖК, 1 этаж, полноценные окна, очень высокие потолки. Вся инфраструктура в пешей доступности. Удобное местоположение, парковка, хорошая транспортная развязка. Без комиссии для покупателя. Звоните отвечу на все вопросы и...
229 509 ₽ за м²
Кафе 915 м2 с арендатором в Ялте на набережной Кафе 915 м2 с арендатором в Ялте на набережной с окупаемостью 7лет. Объект с новым ремонтом, под круглогодичное кафе с надежным сетевым арендатором и договором на 10 лет. Продажа кафе в г. Ялта, набережная В.И. Ленина, район...
315 790 ₽ за м²
Помещение с арендатором 19м2 в Ялте на набережной Помещение с арендатором 19м2 в Ялте на набережной с окупаемостью 7, 9 лет! Продам помещение с надежным арендатором - аренда пляжного инвентаря, платит 760.000руб/год единоразово. Находится помещение в элитном районе...
350 319 ₽ за м²
Объект №53. Продается офис (ателье, магазин, парикмахерская, салон красоты). Площадь 15 м. В хорошем проходном месте. второй этаж из 2 этажей. Свободный доступ, высота потолков 3 м, отдельный вход, электричество подключено 220 вольт. Возможен онлайн-показ. Возможна ипотека....
68 364 ₽ за м²
Офис 275, 2 м2 в Ялте Помещение 275, 2 м2 свободного назначения расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома. Продажа помещения в г. Ялта, улица Сеченова. Первая линия, центральное отопление, городские вода и канализация. Весь первый этаж коммерческого назначения,...
803 213 ₽ за м²
Лот №124. В продаже Эко-усадьба "Венолюб" (Вера Надежда Любовь) Экоусадьба располагается в пгт Гаспра, в 15 минутах езды от Ялты, или в часе езды от Севастополя, к усадьбе ведёт асфальтирована дорога, есть парковка для автомобилей. Участок, на котором располагается усадьба,...
410 257 ₽ за м²
Торговое Общепит Офис 117м2 в Ялте на набережной Торговое Общепит Офис 117м2 в Ялте на набережной с Террасой, очень выгодное расположение в локации пляжа в элитном районе набережной. Общая площадь помещения 340м2, поделена не несущими перегородками, готовы выслушать любую...
418 503 ₽ за м²
Объект №54. Продается ателье (банк, магазин, медцентр). Площадь 22, 7 кв. м. 1 этаж из двух этажей. Отдельный вход, потолки 2.9 м, свободный доступ, электричество подключено 220 вольт. Возможен онлайн-показ. Доступна ипотека. Закрытая территория. Еще общепит рядом, интернет....
226 355 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 465.2 м2. Номер налоговой объекта - 9103. Помещение располагается в 3-этажном объекте свободного назначения, находится на 1 этаже здания. Возможное назначение - прочее, высота потолков 4.5 м, помещение под чистовую отделку, тип окон -...
50 000 ₽ за м²
Сеть "Бутик Эклеров" в Ялте на набережной, продам два настроенных бутика по Франшизе, с окупаемостью 1.5 года и профессиональной командой коллектива. (*продажа Не помещения - готового работающего бизнеса по Франшизе) От Вас - только контроль и получение...
74 075 ₽ за м²
Продам магазин-склад в Ялте на ул. Блюхера (район Промбазы). Общая площадь магазина - 450 м2, склада - 900 м2. Магазин-склад расположен на территории 18 соток (договор аренды на 42 года), на которой также имеется офис, гараж и стоянка для авто. Коммуникации (вода, свет, канализация )...
158 473 ₽ за м²
Нежилое помещение, этаж: 4, общая площадь 69, 4 кв. м. Адрес: Республика Крым, г. Ялта, пгт Курпаты, шоссе Алупкинское, д. 8д. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам...
93 895 ₽ за м²
Продам незавершенную гостиницу в ялте, пгт. Гурзуф на Набережной им. Пушкина. Гостиница в 4 этажах общей площадью 1758 м2, в том числе подвал 138 м2, расположена на участке 6 соток (договор аренды РФ на 50 лет). Возведен железобетонный каркас с заполнением ракушечником. Гостиница...
38 258 ₽ за м²
Два здания, общая площадь 1 814, 9 кв. м, в том числе: 1. Магазин - спортзал, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3 , в том числе подземных: 1, общая площадь 1 058, 3 кв. м; 2. Административно-служебное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общая площадь 756, 6 кв....
115 208 ₽ за м²
Продается капитальный гараж ул.Ореховая. Ворота с электро-роллетные. Внутри оборудован как мини офис, есть возможность поставить сан узел, канализация и вода проходят по одной из стен. Также можно переделать в жилое пространство. Сухой чистый. Удобное...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».