Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Саках. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 17 актуальных предложений на сегодня.

17 предложения

Сортировать:
23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
28 000 000 ₽

149 573 ₽ за м²

187 м²

Продам двухэтажный дом в массиве "Морское" в курортном посёлке Прибрежное, Сакский район, Крым. Дом общей площадью 187, 2 кв. м, расположен на участке 10 соток, Дом состоит из восьми 2-3-местных гостиничных номеров с мебелью. Хорошее состояние, сделан косметический ремонт. На...

8 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Бар Кафе С холодильной камерой
10 000 000 ₽

75 188 ₽ за м²

133 м² этаж 1

Продам помещение в с. Митяево! Мeчтaeтe о своем деле, пpoдaется стабильный гoтoвый бизнеc - придорожное кафе и мaгазин продуктoв питaния, pазливных напитков, бытoвoй xимии и cопутствующих товаpoв. Есть лицензия на алкоголь и табачные изделия. Магaзин пoлноcтью укoмплeктован...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел С холодильной камерой Магазин
39 989 000 ₽

70 652 ₽ за м²

566 м²

Продаётся гостиница 3 этажа, в курортном посёлке Николаевка, набирающем популярность среди отдыхающих, западное побережье Крыма, полностью обустроенная для круглогодичного проживания. Действующий бизнес, наработанная объёмная база постоянных клиентов, заполняемость с...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
26 999 000 ₽

42 186 ₽ за м²

640 м²

Продаётся гостиница, 3 этажа, в кооперативе, первая линия в пяти метрах от моря в курортном посёлке Николаевка, западное побережье, полностью обустроенном для круглогодичного проживания. Первая линия у моря! Вы, это искали? Общ. пл. 600 кв.м; 18 номеров; в номерах кондиционеры,...

15 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
87 000 000 ₽

70 963 ₽ за м²

1 226 м²

Продажа гостиницы в г. Саки у моря! Продается гостевой дом расположенный в ТСН "Садовод" г. Саки, дом расположен на участке 11 соток. Готовый бизнес, пансионат 4 этажа, первые 3 этажа 60 номеров, номера от 10м.кв -14 м.кв., готовы принять гостей, 4 этаж кухня-столовая полностью...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
12 500 000 ₽

88 653 ₽ за м²

141 м²

Продам гостиницу у моря в с. Фрунзе! Продам гостиницу 141 кв. м на земельном участке 5 соток по улице Приморское шоссе в кооперативе "Волна" рядом с посёлком Фрунзе, Сакский район, западный Крым. Гостиница построена в 2007 году и состоит из четырёх номеров по 20 кв. м с мебелью и...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
3 000 000 ₽

107 143 ₽ за м²

28 м² этаж 1

Продается коммерческое нежилое помещение с. Орехово! Помещение площадью 28 м2, расположено во дворе дома по проспекту 60 лет СССР. Отдельный вход, есть технологическая возможность подключения всех центральных коммуникаций. Помещение нуждается в капитальном ремонте. Высота...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Бар
11 500 000 ₽

201 049 ₽ за м²

57 м² этаж 1

Продам действующее кафе в г. Саки! Продам действующее кафе общей площадью 57.2 кв. м по улице Вокзальная в городе Саки, Крым. Кафе состоит из торгового зала 23.8 кв.м, бара 6.7 кв.м, доставочного цеха 12.4 кв.м, санузла 1.2 кв.м, бытовое помещение 2.6 кв.м на первом этаже и тамбура 1.8 кв.м,...

12 декабря 2023 Продажа Складского помещения
1 600 000 ₽

5 302 ₽ за м²

302 м² этаж 1

Продажа помещения в с. Михайловка, Крым! Продается нежилое отдельно- стоящее здание 1972 года постройки в селе Михайловка. Высота потолка 3.5 метров, грузовые ворота. Помещение сухое. Используется как продовольственный склад. Коммуникации проходят по улице. Согласованы...

15 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
20 500 000 ₽

69 024 ₽ за м²

297 м²

Продается гостиница в Саках! Продается гостевой дом площадью 297 м.кв, расположен на участке 5 соток в СК Садовод, имеет выход на 2 стороны, есть место для парковки автомобилей. В шаговой доступности к морю, к базе отдыха "Прибой", магазинам. Документы Российского образца...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 150 000 ₽

47 578 ₽ за м²

171 м²

Продам гостевой дом в пгт. Новофёдоровка! Небольшая гостиница общей площадью 171.3 кв.м, жилое 91 кв.м, кухня 25 кв.м , расположена на земельном участке размером 5.84 сотки. Есть возможность прописки! Дом новый 2020 г постройки , 4 номера действующие на первом этаже, в каждом номере...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
25 500 000 ₽

65 977 ₽ за м²

387 м²

Продам готовый гостиничный бизнес в ПГТ Николаевка, Крым! Продам готовую 2х этажную гостиницу у моря общей площадью 386.5 кв.м, жилое 211.5 кв.м, две кухни 9.5 и 21.1 кв.м. на земельном участке размером 10 соток ИЖС по улице Полевая в ПГТ Николаевка, Крым! Гостиница состоит из 21 номера,...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
13 000 000 ₽

16 291 ₽ за м²

798 м²

Продам новую 3-этажную гостиницу в пгт Николаевка! Продам новую трёхэтажную гостиницу 798 кв.м на участке 4.95 сотки по ул Бобыря в посёлке городского типа Николаевка Симферопольского района, Крым. Здание построено в 2016 году и состоит из трёх этажей по 266 кв.м свободной...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 800 000 ₽

46 667 ₽ за м²

210 м²

Продам гостевые домики в Новофедоровке! Прекрасный вариант готового бизнеса! Продаются три гостевых домика, площадь каждого домика 70 м.кв. Дом укомплектован всем необходимым для комфортного отдыха. В домике зона для отдыха, спальня, санузел, мини кухня. На территории...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
5 750 000 ₽

89 286 ₽ за м²

64 м²

Продам дом для отдыха в Саках, база отдыха Прибой! В продаже нежилое коммерческое здание 65 м.кв , на 5 номеров. Под ремонт, коммуникации в кооперативе есть, необходимо подключить. Здание расположено на земельном участке площадью 157 кв.м аренда. Расстояние до пляжа 50...

15 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

94 913 ₽ за м²

132 м²

Продаётся Гостевой Дом в городе Саки на базе отдыха Прибой! Дом 2 этажа плюс цокольный этаж ndash; на первом этаже 4 номера, туалет. На втором этаже 4 номера, туалет. Цокольный этаж ndash; один номер, административное помещение, кухня, кладовка. Полностью мебелированная, с бытовой...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 000 000 ₽

168 317 ₽ за м²

101 м²

продается жилой дом в г. Саки! Продается большой дом 2 в 1, бизнес не выходя из дома. Данный комплекс, состоящий из 2х. этажного жилого дома площадью 101 м.кв. и гостиным домом на участке, участок площадью 7.3 сотки г. Саки. В доме 4 отдельные комнаты, кухня, 3 санузла. Гостевые...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».