Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Бахчисарае. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 8 актуальных предложений на сегодня.

8 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
3 200 000 ₽

26 689 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Лот №8586. ПРОДАМ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В г. Бахчисарай ПРОДАМ ОБЪЕКТ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с общей площадью 119, 9 кв.м, 12 соток земли. Территория загорожена, равнинная. Здание требует ремонта. Коммуникации: свет 380, вода, газ по участку. Дорога асфальтированная, рядом с...

24 октября 2023 Продажа Помещения под общепит
27 900 000 ₽

32 405 ₽ за м²

861 м² этаж 1

Лот №8732. СРОЧНО ПРОДАМ КАФЕ- ОТЕЛЬ С ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 861 КВ.М, 12 СОТОК ЗЕМЛИ.СРОЧНО ПРОДАМ КАФЕ-ОТЕЛЬ 12 СОТОК ЗЕМЛИ, 861 КВ.М. В кафе имеется 3 зала, которые вмещают в себя: 1 зал на 250 человек, 2-3 залы по 30 человек, в которых можно провести юбилеи, дни рождения, свадьбы, любые...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

35 212 ₽ за м²

355 м² этаж 1

Лот №34. ЭТОТ ДОМ ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПО ЦЕНЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Вы давно мечтали о тихом уголке у моря для души и прибыли, тогда стоит рассмотреть гостевой дом с. Песчаное (Крым, Бахчисарайский р-н) Площадь помещений 355 квм - 11 номеров эконом и кухня-столовая для отдыхающих, - 133 квм...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
10 900 000 ₽

17 193 ₽ за м²

634 м²

Продается готовый бизнес в Крыму на берегу моря с. Песчаное. 12 гостевых номеров эконом класса, вместимость от 2 до 6 человек в номере. Каждая комната имеет отдельный вход, стоит необходимая мебель. Душевые, туалеты, прачечная выстроены отдельно. Территория оборудована...

27 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Юридические услуги
42 000 000 ₽

96 574 ₽ за м²

435 м² этаж 1

Гостиница у моря 434, 9м2 на 14 номеров 50 человек Гостиница у моря 434, 9м2 на 14 номеров 50 человек с целевым назначением земли “Туристическое обслуживание. ” Расположена в сосновом бору, на берегу черного моря, в курортном поселке Крыма, Песчаное, Бахчисарайского района. Воздух...

27 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Кафе Магазин Юридические услуги
45 000 000 ₽

51 713 ₽ за м²

870 м² этаж 1

Гостиница у моря 862, 2м2 участок 45соток Гостиница у моря 862, 2м2 участок 45соток с назначением “Туристическое обслуживание. ” Удаленность от моря 300метров. Наш гостиничный комплекс находится на пешей тропе к морю туристами, на пляж дорога лежит через нас, в селе Песчаное,...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
38 000 000 ₽

29 281 ₽ за м²

1 298 м² этаж 3

Лот № 73879 Продается жилой дом - общежитие в центре г.Бахчисарая общей площадью 1297 кв.м.  В строящемся здании требуется провести отделочные, фасадные и кровельные работы,  установить оконные и дверные проемы, внутренние санитарно-технические и электрические устройства. ...

21 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
38 000 000 ₽

29 281 ₽ за м²

1 298 м² этаж 3

Лот № 73879 Продается жилой дом - общежитие в центре г.Бахчисарая общей площадью 1297 кв.м. В строящемся здании требуется провести отделочные, фасадные и кровельные работы, установить оконные и дверные проемы, внутренние санитарно-технические и электрические устройства....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».