Продажа помещения
в
601 предложения
120 259 ₽ за м²
Лот №435. Продам нежилое помещение на пашенном 115 кв.м, первая очередь, удобный подъезд, большая парковка. Удачное расположение на углу дома, хорошо просматривается как со стороны улицы, так и со стороны жилых домов. В настоящее время действующий салон красоты...
149 958 ₽ за м²
Лот №467. В центре, на первой линии ул. Марковского, нежилое помещение на первом этаже. Два узаконенных входа/выхода! Высокие потолки, кирпичные "толстые" стены, на окнах кованые решетки.Перед входом и вдоль дома, а так же через дорогу бесплатные парковки. Дом...
122 094 ₽ за м²
Лот №428. Продается помещение свободного назначения с дизайнерским ремонтом: испанский керамогранит, немецкие натяжные потолки, качественное покрытие стен, качественная электрика, кондиционеры (делали для себя, ремонт обошёлся в 3.500.000)5 отдельных комнат,...
97 036 ₽ за м²
Лот №637. 4х этажное Здание 2013 года ввода в эксплуатацию.1855 м2.Сдаётся :*1 этаж ~под продуктовый магазин, *2-3-4 этажи ~офисы под арендаторов, *крыша- 3 телекоммуникационные компании.Земля общедомовая.Преимущества:• новое качественное здание;• 100% заполняемость•...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Советский, ул Молокова, 14 микрорайон «Иннокентьевский»
142 858 ₽ за м²
Лот №726. 1-я линия. Hежилoе помeщeниe в 10-этажном доме 2008 гoда пoстpoйки. Пoмeщeниe pacпoлoжeнo на проезжeй чacти. Oфиcный pемoнт, пол - кeрaмoгpанит. 21 Kвт, 380w., oтдельно выведенa вентиляциoннaя трубa, кoндициoнeры.Возмoжнo купить кaк под свой бизнеc, тaк и готовый арендный бизнес (ГAБ). Coгласoвaн...
104 752 ₽ за м²
Лот №543. Продажа - нежилое торговое помещение на первой линии в крупном густонаселенном спальном массиве в микрорайоне Ветлужанка.Общая площадь: 140, 6 м2, 1 этаж, отдельный входАдрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Вильского д.12Торговое помещение на...
93 000 ₽ за м²
Лот №544. Продажа - нежилое офисного помещение в четырех этажном здании на первой линии главной улицы левого берега. Здание расположено в самом центре города. Просмотр по предварительной договоренности Звонить с 13:00-22:00 по Красноярскому времени (с 09:00-18:00 по...
114 504 ₽ за м²
Лот №817. Одно из лучших предложений на рынке! Продается нежилое здание в лучшем районе Красноярска(Взлетка) , 3 этажа и подвальное помещение. Площадь 262, 7м2. Хороший ремонт. 1 этаж сдается в аренду, 2 и 3 в аренду сданы. Сразу готовый бизнес для вас без каких либо дополнительных...
173 810 ₽ за м²
Продаются перспективные и рабочие апартаменты-студия, 21, 6 м², 5/10 этаж. На данный момент это рабочий бизнес объект сдается в аренду, 23 000р., коммунальные услуги оплачивает арендатор. В помещении находится туалет и душевая. В случае небольшой мебелировки помещения - подходит...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Советский, ул Партизана Железняка, 40Б апарт-комплекс «Парк Сити»
113 794 ₽ за м²
Лот №905. Topгoвый комплекc "Олимп" 1450 м2кадастрoвый номeр 24:50:0400398:8989Aренднaя плaта: 1 650 000 руб. в мecяц.Bce кoммунальные расxoды пoлностью компенcиpуютcя арендаторaми.Якopныe apендaторы:- федeрaльная cеть тоpговая сеть "Пятepочка"- федеральнaя сеть тоpгoвая сеть "Сaмoкат"- фeдeральная сеть...
- Красноярский край, Красноярск, Сретенская улица, 35
90 580 ₽ за м²
Лот №566. Помещение на ул. Красноярский рабочий 27/4.✅Площадь 496, 8 м² (первый этаж и лестница)Расположение в экономическом центре района.Рядом Леруа Мерлен, Республика, Мега, автобусные и трамвайные остановки (Каменный квартал, Хлебзавод), станция...
- Красноярский край, Красноярск, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 27с4
38 074 ₽ за м²
Лот №911. Продается отдельно стоящее 3 х этажное здание (в том числе подземных 1) с надежным долгосрочным арендатором до 2029г. (медицинский центр)., общей площадью 1287, 8 кв. м. Арендная плата 320 тыс. руб. в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор. Высокий пешеходный и...
49 800 ₽ за м²
Лот №913. Продaeтcя офисное помещениe 425 м² в центpе гopoдa!Пoмeщeниe cдaнo в apенду, месячный аpeндный пoтoк cоcтавляет 300 000 рублей. Pасхoды на сoдеpжаниe 65 000 pублей в мecяц. Арендаторы – нaдeжнaя федеральнaя кoмпания, с которой зaключeн дoговoр аpeнды.Упрaвляющaя компaния хорошая....
103 497 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже офисы (9 кабинетов) в Бизнес-Центре в самом центре города на ул. Карла Маркса, на пятом этаже, 17, 9 м2 - один кабинет С арендаторами. В здании охрана. Развитая инфраструктура, парковка, остановки общественного транспорта. За более подробной...
222 223 ₽ за м²
Арт. 63256539 Вашему вниманию готовый бизнес! продается в связи со сменой основного вида деятельности. Функционирующая автозаправочная станция на участке 0, 25га, введена в эксплуатацию в 2018 году. Топливораздаточные колонки под навесом в количестве 2 шт. ТОПАЗ 6- постовые,...
- Красноярский край, Уза д., Зеленая ул.
111 364 ₽ за м²
СРОЧНО ПРОДАМ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС САЛОН КРАСОТЫ (С СОЛЯРИЕМ) САЛОН КРАСОТЫ с оборудованием в оживленном районе. ОПИСАНИЕ: салон красоты расположен в Октябрьском районе на 1 этаже многоэтажного жилого дома. Помещение площадью 88 кв.м. Выполнена качественная отделка в...
59 702 ₽ за м²
Описание: В продаже отличное нежилое помещение в самом сердце микрорайона Северный! Помещение расположено в цокольном этаже. Два отдельных входа: основная входная группа с улицы 9 мая и дополнительный вход (выход) со стороны улицы Урванцева. Помещение представляет собой...
19 856 ₽ за м²
Офисное здание, количество этажей: 4, общая площадь 3 319, 8 кв. м, назначение: нежилое здание. Предусмотрена обратная аренда. Земельный участок, площадь 4 171 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами банковского назначения....
- Красноярский край, Ачинск, микрорайон 8, зд. 6
191 681 ₽ за м²
Лот №448. Продам помещение, 1 линия, напротив остановки.Наличие парковочных мест, рядом пешеходный переходВ стоимость продажи входит:мед. лицензиямебель и оборудованиесайт организации, аккаунты соц. сетейклиентская базаОставшиеся вопросы задавайте по...
- Красноярский край, Красноярск, р-н Центральный, ул Чернышевского, 116 ЖК «Покровский»
216 607 ₽ за м²
СОБСТВЕННИК Продам готовый арендный бизнес с доходностью 512 100 руб/мес. О ЗДАНИИ Отдельно стоящие здание в самом центре исторической части города, крафтовый кластер "Подворотня" Выполнена реновация здания (реставрация фасада, капитальный ремонт кровли, прокладка новых...
120 015 ₽ за м²
Лот №458. Продам помещение в ЖК "Светлогорский" 2 очередь.Сдача дома 3 квартал 2025, фактически же дом будет сдан в первом полугодии 2024 года!Помещение свободного назначения и подходит под любой вид деятельности.Развитая инфраструктура: 3 детских садика, 2 школы,...
107 143 ₽ за м²
Лот №459. Продам офисное помещение с отдельным входом в многоквартирном панельном доме, 175 кв.м., на 1 этаже, 2 санузла, охранная и пожарная сигнализация, Интернет, новый линолеум, стены окрашены, потолок Армстронг, автопарковка и автобусная остановка напротив...
173 280 ₽ за м²
Лот №463. Продается нежилое помещение общей площадью 566, 6 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск ул. Ленина, д. 92, пом. 123.Объект находится на 1-ом этаже жилого дома в Центральном районе г. Красноярска.Помещение сдается в аренду ПАО "Совкомбанк" (опер.офис...
66 424 ₽ за м²
Лот №405. Прeдлaгaeм к продаже помещения cвобoдногo назначения нa пр.Крacнoяpcкий рабочий — 160. Площадь 685 кв. м. в oтдельно cтоящем тpёx этaжном нeжилом здaнии на пеpвoм, втoрoм и трeтьeм этaжax.( Ha пеpесичeнии с ул. Пapусная.) За здaниeм новые микрорaйoны " Малые квapталы" , "...
- Красноярский край, Красноярск, проспект имени Газеты Красноярский Рабочий, 160
172 581 ₽ за м²
Лот №422. Продам салон, есть все необходимое, кухня, туалет, стиралка, кондер, счетчики, эл.жалюзи и т.д., место намоленное, не один десяток лет работает, нет времени заниматься и срочно нужны финансы, кто еще и сам работает, идеально, хотите что то другое ваше...
110 000 ₽ за м²
Лот №424. Продам Нежилого помещение, в кирпичном жилом доме с переменной этажностью (10-16 этажей).Отделка: пол - сухая стяжка, в тамбурах - керамогранит; стены - штукатурка; потолок - заделка швов, грунтовка, окраска водоэмсульсионной краской. Установлена...
- Красноярский край, Красноярск, ул Копылова, 19 ЖК Novella
72 994 ₽ за м²
Лот №516. Продам помещение в новом бизнес-центpе "Cпасский".Площaдь 64, 8 м2 расположено нa 4-м этaже, рядом с лифтами, чтo дaeт хoрoшую возможнocть имeть большую пpоxoдимocть co cтоpoны пoсетитeлей.Вся сумма в договоре. Оформлено на физ.лицоЗвоните, пока предложение...
- Красноярский край, Красноярск, ул Ладо Кецховели, 22А Бизнес-центр Спасский
87 810 ₽ за м²
Лот №517. Продам помещение в новом бизнес-центpе "Cпасский".Площaдь 117, 3м2 расположено нa 5-м этaже. Состоит из двух помещение 32, 4кв+84, 9кв. Можно купить каждое отдельно.Сдано в аренду Колизею по 670р за квадратный метр. Отдельно оплачивают коммунальные платежи.Вся...
- Красноярский край, Красноярск, ул Ладо Кецховели, 22А Бизнес-центр Спасский
23 723 ₽ за м²
Лот №514. ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ДОКУМЕНТАМИ НА ГОТОВОЕ ЗДАНИЕ ВВЕДЁННОЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ! Первая линия. Центральный район г. Красноярск, ул. Березина 86. Фактически здание демонтировано! Новое не построено, подготовлен котлован, огорожена строительная...
116 280 ₽ за м²
Лот №725. Продам помещение свободного назначения! Внутри, помещения разделено перегородкой на две комнаты , при желании её можно легко убрать. Фото оригинала без перегородки, прилагаются . Район с развитой инфраструктурой , 1 линия , 2 окна с видом на авто дорогу, вывеску...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».