Продажа офисного здания

ПРОДАМ административное 4-х этажное здание 349, 3 кв.м
Цена 28 000 000 руб. за объект! Стоимость 1 кв.м -80160 руб..
Адрес:г. Красноярск, пр-кт, Свободный, дом 66..
Земельный участке площадью 1145м2 из них 570 кв.м. (доля) в аренде до 2026 года. Кадастровый номер: 24:50:0100244:20
Характеристика объекта:
- цокольный этаж(подвал) -, (кабинеты, тепловой пункт) h- потолка 2, 85 м S пл. = 102, 4 кв.м
- 1 этаж, с/узел, кабинеты, h- потолка 2, 94 м, S пл. = 106, 1 кв.м
- 2 этаж, с/узел, кабинеты, h- потолка 2, 96 м, S пл. = 80, 7 кв.м
- 3 этаж (мансардный), с/узел, кабинеты, h- потолка 2, 51 м, S пл. = 60, 1 кв.м.
- Этажи между собой соединяются лестничным маршем из мрамора и гранита
2 отдельных входа (основной и пожарный):
На каждом этаже кабинетная система, по плану помещения от 12, 7 кв.м до 35, 5 кв.м.
Все помещения светлые/.
В здании отдельный вход, территория от улицы огорожена забором с автоматическими воротами с чипом и калиткой, благоустроена..
Для собственников и арендаторов автостоянка на территории до 3 машин. Есть спортивная площадка, удобные подъездные пути. Есть возможность организовать на земельном участке личную парковочную зону (6-8 мест), также увеличить количество парковочных мест за счёт аренды прилегающей рядом территории.
Состояние объекта:
потолки - многоуровневые со светильниками, пол - коммерческий, керамогранит, гранит, стены - обои под покраску, декоративная штукатурка.
Техническая характеристика:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минерал ватными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с из керамогранит, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
Электричество по договору мощность- 60 кВт
Водоотведение, стоки канализация и холодное водоснабжение централизованное городское.
Отопление индивидуальное, установлен тепловой пункт 1 котел (электрический Zota, боулер).
- установлена охранно-пожарная сигнализация;
- интернет - провайдеры: Ростелеком, Телезон, Интерфакс.
Коммерческий аспект:
Варианты использования: - офис для представительства крупной компании; - медицинский, оздоровительный центры; - образовательное учреждение; - гостиница; - арендный бизнес.
Объект без арендаторов.
Продавец физическое лицо. Собственник один. Обременения права собственности не зарегистрированы. Вся сумма в договоре, свободная продажа. Без комиссии для покупателя!