Продажа торгового здания

Нежилое 7 -ми этажное здание (административно-торговогое), общей площадью 2150 кв.м., расположенное в центральной части г. Новороссийска,
по ул.Лейтенанта Шмидта 15.

Идеально подходит для: медицинского центра, офиса крупной компании, для элитных апартаментов, сдачи в аренду офисных и торговых помещений, для последующей продажи помещений.

Здание расположено в самом центре, вдоль дороги с интенсивным движением на
пересечении ул.Лейтенанта Шмидта и ул.Цедрика.

Объект: административно-торгового здание (объект незавершенного строительства
готовностью 75%);
Конструктивная схема: связевой железо-бетонный каркас с вертикальными
железобетонными диафрагмами, фундамент монолитная железобетонная плита,
кровля-плоская с внутренним водостоком, стены из мелкоштукатурных
керамзитовых блоков;
Кадастровый номер: 23:47:03 05026:169;
Этажность: 7 этажей;
Общая площадь: 2150 кв.м.;
Полезная площадь: 1301 кв.м.;
1-й этаж: 211, 64 кв.м. (полезная 152, 03 кв.м.);
2-й этаж: 252, 75 кв.м. (полезная 244, 38 кв.м.);
3-й этаж: 281, 54 кв.м. (полезная 273, 17 кв.м.);
4-й этаж: 281, 54 кв.м. (полезная 273, 17 кв.м.);
5-й этаж: 280, 36 кв.м. (полезная 271, 99 кв.м.);
6-й этаж: 281, 54 кв.м. (полезная 273, 17 кв.м.);
7-й этаж: 280, 36 кв.м. (полезная 271, 99 кв.м.);
Количество входов: 5 входов (один центральный и четыре дополнительных);
Высота потолков: 4 м.

Здание расположено на двух земельных участках: один участок находится в собственности и другой
земельный участок в долгосрочной аренде.

Внутренняя отделка: без внутренней отделки;
Внутренние стены: частично отштукатурены;
Покрытие пола: стяжка.

Коммуникации: все центральные коммуникации (электричество, водоснабжение,
центральное отопление, канализация);
Электрическая мощность: 100 кВт (получены тех. условия, электрическая мощность
выкуплена, есть договор электроснабжения, в здание заведен кабель 380 Вт.);
Отопление: центральное отопление N= 0, 167 MВт (полужены тех. условия, проведена
новая линия труб от котельной до здания, сделана технологическая разводка с
насосами, дроссельными заслонками и приборами учета);
Водоснабжение: центральное водоснабжение (полужены тех. условия, проведена
новая линия труб до здания);
Канализация: центральная канализация (полужены тех. условия, проведена новая
линия труб до здания);
Инженерные системы: поэтажная разводка электропитания (сделано освещение и
розетки), стояки канализации, стояки ливневки, в подвале установлен резервуар для
пожаротушения, индивидуальный тепловой узел (ИТП) с арматурой и приборами
учета;
Телефонная сеть: есть телефонная линия и возможность подключения к выделенной
линии интернет;
Дополнительное оборудование: здание оборудовано 2 лифтами грузо-пассажирскими (лифты и
лифтовое оборудование установлено в лифтовые шахты);
Паркинг: на прилегающей территории парковка для 7-10 автомобилей.

Стоимость объекта окончательная, прямой договор купли-продажи с указанием полностью всей суммы объекта недвижимости.