Продажа помещения
в
87 720 ₽ за м²
Лот №1618. Готовый бизнес в Кабардинке! В собственности 8 лет! Полностью укомплектован и готов к работе, раскрученные сайты и группы в соц.сетях! В доме 10 номеров из них два двухкомнатных, остальные однокомнатные на двух и трёх человек. Во всех номерах сплит системы, цифровое...
111 112 ₽ за м²
Лот №4678. Продаётся помещение 99 кв.м. в ЖК Черноморский 1 - действующий «фитнес центр». В собственности более 5 лет, 1 собственник. Помещение свободного назначения. Выполнен качественный ремонт, установлены стеклопакеты, паркет, плитка натяжные потолки вместе с...
66 000 ₽ за м²
Лот №1456. Предлагается к продаже действующий бизнес расположенный в с. Дивноморское (Геленджик). Двухэтажное здание, выполнено в современном стиле и расположено недалеко от санатория "Энергетик". На первом этаже расположено два коммерческих помещения площадью по 50 кв.м....
116 327 ₽ за м²
Лот №48. Продается на ул. Туристическая (350 метров до моря) готовое к эксплуатации помещение свободного назначения с ремонтом и мебелью в цокольном этаже элитного многоквартирного дома закрытого типа ЖК "Каскад". Вход отдельный! Общая площадь 49, 4 м2. Три совмещенных...
210 744 ₽ за м²
Лот №3995. Уникaльный шaнс! Пpодаётcя прекрасный гoстeвой дoм в cамом сeрдце Гeлeнджикcкoй буxты. Только в пяти минутах ходьбы oт caмoгo лучшeгo пляжа гoрoда, этoт дoм плoщадью 242 мeтpа стoит на пpоcторном участкe чeтырe сoтки.Нaши шeсть номеров клacса "стандapт" и двe трёхкомнатныe кваpтиры со...
110 000 ₽ за м²
Лот №1679. База для различных видов деятельности. Несколько строений, два больших -600 и 1500 кв.м. В разном состоянии. Адрес: Краснодарский край, г Геленджик, ул Гоголя, №19 Площадь уточненная: 6 558 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Разрешенное использование: средне...
84 857 ₽ за м²
Лот №1685. Дом 389 кв. м., в 300 метрах от моря со всей инфраструктурой, благоустроенный двор. 15 комнат плюс три Все коммуникации тех условия состояние отличное как новое эксплуатируется 3 года. Зона- барбекю, веранда, детская площадка, зелёная зона, освещение по периметру...
80 000 ₽ за м²
Лот №1687. Дом с отдельными строениями для сдачи, на участке 14 соток! Площадь основного дома 300 кв.м. Первый этаж 4 комнаты для сдачи, в каждом номере сан узел, второй этаж хозяйский- 3 спальни, зал, кухня, огромный балкон. Второе строение 150 кв.м, в нем 7 номеров, 2 санузла. Третье...
291 263 ₽ за м²
Лот №1688. Действующий отель, на первой береговой линии в г. Геленджик. Самое дорогое и популярное место города. Расположен на территории элитного жилого комплекса АКВАТОРИЯ. Отель оборудован всем необходимым оборудованием класса премиум. 12 номеров выполнены в...
488 889 ₽ за м²
Лот №2579. Пpoдaм гoтовый прибыльный бизнеc в самом центpе Гeленджика, (450 метрoв до моpя).Бутик-oтeль нa 19 нoмepов ( 4 разнoвиднocти ) с прекраcнoй зoной для отдыxа с подогpeвaeмым баccейном и pусcкoй бaнeй нa дровах(65м2). Для coбствeнникa в здании отдельная 4-х кoмнaтная квapтирa(75м2) нa поcледнем...
146 667 ₽ за м²
Лот №2013. Дом 2020 года постройки. Оформлен не через суд. На участке все узаконено: второй дом и бассейн. Отдельно стоящий дом (для хозяев) ~100 кв.м.1 этаж кухня-гостиная, терраса.Второй этаж- 2 спальни, гардеробные, санузел, терраса. Все новое, 2021год постройки.Основное здание -...
163 334 ₽ за м²
Лот №953. Продается частное домовладение с гостевыми комнатами на участке 5 соток. Жилой дом 270 кв. м. 3 этажа или возможное использование как 3 автономные квартиры. 18 гостевых комнат в отдельном строении общей площадь 320 кв.м. Стены кирпичные, монолит, сделан свежий ремонт,...
98 377 ₽ за м²
Лот №2021. Продается действующая гостиница в с. Дивноморское, 36 номеров. Гостинице присвоено 3 звезды. Кафе на 49 посадочных мест. Укомплектована в полном объеме: сплит-системы, телевизоры, мебель, сейфы, ортопедические матрацы, система видеонаблюдения, тревожная кнопка,...
64 286 ₽ за м²
Продам нежилые помещения НЕТ ПРОПИСКИ, частями не продается на Черноморском побережье в с. Архипо-Осиповка, Геленджикского района.Расположены в цокольном этаже пятиэтажного дома, общей площадью 70 м2Цоколь высокий, с полноценными окнами, дом 1991 года постройки.Имеет...
150 000 ₽ за м²
Лот №4405. Продаю помещения 47, 5 м² свободного назначения-Цокольный этаж.-Черновая отделка.-Под любой вид деятельности.-Находится в лучшем районе города Геленджик Ж.К Черноморский -2Это прекрасная возможность приобрести большую студию по доступной цене. Вы получите...
477 612 ₽ за м²
Лот №4762. Продается помещение своб.назн. (магазин). Общая площадь 33.5 м2. этаж 1/6 (из шести этажей) Помещение расположено в элитном жилом комплексе Ассоль. Электричество подключено 220 вольт, общий вход, потолок 3.1 м. Подробнее по телефону.
108 226 ₽ за м²
Лот №393. Приветствуем всех желающих приобрести большое помещение свободного назначения в центральной части города! Если вы ищете идеальное место для своего магазина, начальной школы или любого другого бизнеса, то вы попали по адресу. Это помещение в бетоне, расположено в...
233 464 ₽ за м²
Лот №3891. Прoдам проcтopное помещeние cвободнoгo назнaчения в Жк Tихaя Гaвaнь. Пoмeщение без ремонта, кaк paз для вaшиx фaнтaзий любой дeятельнoсти. Oтличный подъездной путь, и удобнaя лecтницa на втoрoй этаж. Рядoм различныe дoмa чаcтного ceктора, а так жe жилые кoмплeкcы. C выходoм из пoмещeния...
176 000 ₽ за м²
Лот №3893. Прeдcтaвляeм вaшему внимaнию простоpноe помещeниe cвободнoгo нaзнaчeния в жилoм кoмплексе "Тихая Гавaнь". Этo идeaльнoe мeстo для вашeго бизнeса, где вы смoжeтe вoплотить cвои фaнтазии в любой cферe дeятeльноcти. Помещeниe предлагаетcя бeз pемонтa, чтo дaeт вaм возмoжноcть cоздать...
580 913 ₽ за м²
Лот №4767. Продается помещение своб.назн. (магазин). Общая площадь 24, 1м2. этаж 1/6 (из шести этажей) Помещение расположено в элитном жилом комплексе Ассоль. Электричество подключено 220 вольт, общий вход, потолок 3.1 м. - Помещение в аренде.
110 000 ₽ за м²
Лот №1645. Новая гостиница, в самом центре Кабардинки . Собственная парковка. Оборудование, мебель и все оборудование новое, остаётся новому собственнику! Все коммуникации центральные, включая газоснабжение. Рассматриваются варианты обмена. Звоните!
47 369 ₽ за м²
Лот №1517. Продается гостиница вместимостью 60 номеров, 4 этажа, площадь 1 900 кв.м, расположена на земельном участке 14 соток, все коммуникации, имеется система накопления воды, классификация пройдена, паспорт пожарной безопасности, гостиница работает круглогодично по...
282 486 ₽ за м²
Лот №4758. Центр города, отличное месторасположение, парковка во дворе закрытая (для собственника), вход из подъезда и отдельный. В пределах шаговой доступности: центральный рынок, кафе, бары, рестораны, магазины, МФЦ, школа, налоговая и Администрация города, большая...
75 582 ₽ за м²
Лот №4692. Продам паркинг место, 17.2 м2, в ЖК Прованс Объект в собственности, полностью готов к продажи.С документами все в полном порядке!ЗВОНИТЕ ..!ВСЕМ ХОРОШЕГО ДНЯ И ОТЛИЧНОГО НАСТРОЕНИЯ, , !
256 411 ₽ за м²
Лот №4468. Продается магазин (офис, помещение своб.назн., склад). Площадь 195 м2. 1 этаж из 1 этажа. Свободный доступ, электричество подключено 220 вольт, отдельный вход, потолки 5 м. Все подробности по телефону.
190 000 ₽ за м²
Лот №1596. Продается готовый бизнес в СНТ "Прасковеевка". Два коттеджа сдаются круглый год! У каждого отдельный двор 4 сотки. Бассейн и зона отдыха с мангалом! Диапазон цен от 8-15.000 сутки каждый! На компанию 6-8 человек каждый коттедж! С мая по октябрь сдаётся отлично без простоя!...
1 350 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯБаза отдыха на земельном участке 6, 7 гаРасположение: горный лесной массив городского округа Геленджик, в районе села Криница Черноморское побережье Краснодарского края, Пшадское участковое лесничествоРасстояние от трассы Е-97: 10 км.Расстояние до моря: 22 км.Вид...
60 000 ₽ за м²
Лот №1691. Глэмпинг на Чёрном море. Село Прасковеевка. Глэмпинг - это отель палаточного типа класса люкс. В каждом бунгало имеется все необходимое для комфортного отдыха, личная терраса с видом на дикую природу и оборудованная мини-кухня. На территории находится баня на...
176 871 ₽ за м²
Продам торговое помещение, 220, 5 м² От собственника. Без комиссии. - Продается совместно два помещения 54.7 м² и 165.8 м² - Есть возможность их объединить, занимают весь этаж - 165.8 м² находится в аренде, 54.7 свободно - Центральные коммуникации - Электричество 45 квт - С/у в каждом...
303 334 ₽ за м²
Продаю гостиницу общей площадью 600 кв.м. От Собственника. Без комиссии. - Центр с. Кабардинка - 6 минут до моря прогулочным шагом - Гостиница функционирует круглый год - Три этажа плюс жилая мансарда - Отдельно стоящий хоз.блок 33м2 с жилой комнатой для горничной - Номерной фонд: 1...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».