Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Армавире. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 139 актуальных предложений на сегодня.

139 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Торговой площади
25 000 000 ₽

69 445 ₽ за м²

360 м² этаж 1

-Помещение находится на одной из центральных улиц г. Армавира, -В районе с большим автомобильным и пешим трафиком -В пешей доступности: остановки, магазины, молодежный рынок -Имеется своя парковка перед центральным входом -Помещение находиться в трех уровнях. -Отдельный...

14 марта 2024 Продажа Офисного помещения
11 520 000 ₽

20 000 ₽ за м²

576 м² этаж 1

-Помещение находиться на одной из центральных улиц города -С высоким автомобильным и пешим трафиком -Большая парковка перед центральным входом -Объекты расположены в цокольном этаже многоэтажного дома -Высота потолков 3 м -Пол плитка, стены под покраску, автономное...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
60 000 000 ₽

115 385 ₽ за м²

520 м² этаж 1

Предлагаем в продажу базу: общая площадь земельного участка 0, 5  ГА, рядом подстанция с возможностью провести максимальную электрическую мощность Помещение свободного назначения 320 кв.м.,   склад-ангар 520 кв.м. и офисное помещение 240 кв.м. Вся территория огорожена бетонным...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
65 000 000 ₽

40 625 ₽ за м²

1 600 м² этаж 1

Двухэтажное здание площадью: 1.569, 4 м² и склад 40 м² (всего чуть более 1.600 м²) Расположено на земельном участке площадью 20 соток. Земля в собственности. Все коммуникации центральные: вода, канализация, отопление газовое. Электричество- 100 кВт. После капитального ремонта...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

22 500 ₽ за м²

400 м² этаж 1

-Помещение расположено в г. Армавира, ул. Нефтекачка дом 1 -Первый этаж пятиэтажного жилого дома -Можно использовать под производство, цех, магазин, склад и другое. -Зал больше 100 квадратов, офисные помещения, также имеется складские помещения -Свободная планировка -Отдельный...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 770 000 ₽

55 000 ₽ за м²

414 м² этаж 1

-Помещение свободного назначения, находиться в г.Новокубанск, ул. Первомайская, д. 122/1, район центральной площади -В районе с большим автомобильным и пешим трафиком -В пешей доступности: остановки, магазины -Имеется своя парковка перед центральным входом -Автономное...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 500 000 ₽

91 550 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Продам стоматологический кабинет Помещение находится  в долевой собственности + готовый бизнес(стоматологический кабинет, более 20 лет) В продажу входит: 1/2 доля цокольного этажа (23 м²), 1/2 первого этажа (71 м²), 1/2 всего оборудования, мебели, инструментов, техники, сухожар,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 990 000 ₽

93 200 ₽ за м²

75 м² этаж 1

- Помещение находится в центре г. Армавира - В районе с большим автомобильным и пешим трафиком - Перед зданием парковка для транспортных средств. - Помещение в хорошем состоянии, пол - плитка, стены - обои, потолок-пластик, окна-пластик - Разделено на две торговые площади: 40, 4 и...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

285 715 ₽ за м²

21 м² этаж 1

- Помещение находится в самом центре г. Армавира - Оживленный район с высоким пешим и автомобильным трафиком. - В помещение сделан ремонт: пол – плитка, потолок - натяжной, стены - венецианка. - Хороший ремонт, имеется подсобное помещение - В помещении имеются все...

7 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 000 000 ₽

85 715 ₽ за м²

105 м² этаж 1

- Помещение находится в центральном районе города - В районе с большим автомобильным трафиком - Имеется  парковка перед центральным входом - Помещение хорошо освещено, кабинетная система, помещения с окнами - В помещении имеются все коммуникации: кондиционер, центр....

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

800 м² этаж 1

-Торгово-производственная база находится в центральной части города -По адресу: г. Армавир, ул. Железнодорожная, д., 44 -Земельный участок площадью 1600 кв.м. Земля в аренде на 49 лет с 2022 года, с возможностью выкупа -На территории объекта находятся: складские помещения, торгово -...

14 марта 2024 Продажа Торговой площади
69 000 000 ₽

65 715 ₽ за м²

1 050 м² этаж 1

Продается 3-х этажное первый, второй и цокольный  этаж, общей площадью 1016, 8 кв.м. Земельный участок общей площадью 5, 5 соток в собственности(коммерческого назначения) Арендатор сетевик, магазины сантехники с окупаемость 13 лет Коммуникации все центральные(газ, вода,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Банк Бар
12 000 000 ₽

60 000 ₽ за м²

200 м² этаж 1

- Готовый бизнес. Юридическое лицо, специализация - общепит. - Действующее кафе-бар с алкогольной лицензией, всем оборудованием, мебелью и техникой. Работает с 1992 года. - Так же у ООО открыто много ОКВЭД, что позволяет развить несколько направлений бизнеса под одним...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

12 397 ₽ за м²

484 м² этаж 1

- Помещение расположено на одной из центральных улиц г. Армавира, с развитой инфраструктурой. - Отличный пеший и автомобильный трафик - В шаговой доступности находиться, остановка общественного транспорта - Имеется парковка на 10 и более машин мест. - Помещение расположено в...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
8 500 000 ₽

13 844 ₽ за м²

614 м² этаж 1

- Помещение расположено на одной из центральных улиц г. Армавира, с развитой инфраструктурой. - Отличный пеший и автомобильный трафик - В шаговой доступности находится остановка общественного транспорта - Имеется парковка на 10 и более машин мест. - Помещение расположено в...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 700 000 ₽

57 759 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Отдельно стоящее здание находится в самом центре г. Армавира, на земельном участке площадью  2, 6 соток, взятых в аренду до 2057г, с правом выкупа за 2, 3 миллиона. - Помещение находится на привокзальной площади - Помещение сдано в долгосрочную аренду и проносит ежемесячно...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

14 286 ₽ за м²

3 500 м² этаж 1

Новое здание находится по улице Володарского В шаговой доступности Зооветеринарный техникум, Магазин "Эксперт", Мебельный магазин, торговые точки, Центральная больница и поликлиника Здание состоит из 4 этажей, цоколя и мансарды, каждый этаж около 600 м² Из коммуникаций:...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
12 500 000 ₽

12 500 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Объект расположен в п. Прикубанском (32 Совхозе) Здание - 400 м² и склад - 600 м²;  22, 75 сотки земли в собственности 10 кВт, все коммуникации Здание разделено на помещения (комнаты) Склад чистый, сухой с окнами и воротами 4*3 м. Пол-бетон Оформлено, как личное подсобное хозяйство,...

24 октября 2023 Продажа Производственного помещения
8 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

300 м² этаж 1

-Торгово-производственная база находится по адресу: г. Армавир, ул.Железнодорожная, д., 65. -Участок расположен на пересечении улиц Железнодорожная и Лавриненко. -Земельный участок S 640м² находится в аренде на 49 лет(в пользовании 5 лет) -На территории объекта находятся:...

31 января 2024 Продажа Производственного помещения
50 000 000 ₽

18 519 ₽ за м²

2 700 м² этаж 1

Данный объект расположен на территории промзоны со стороны  база "Володарского".  Полностью огороженная территория, два заезда (ворота). На территории расположенные объекты их них: КПП (сторожка) площадью 16, 10 кв.м, производственное помещение (использовалось под...

24 октября 2023 Продажа Производственного помещения
15 000 000 ₽

20 000 ₽ за м²

750 м² этаж 1

Производственное помещение  общей площадью 750 м² Расположено в районе Красной площади Удобные подъездные пути и расположение Первая линия, асфальтированная дорога Назначение - кондитерский цех Все коммуникации: Газовое отопление(экономичное-своя котельная), мощность-...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
1 200 000 ₽

60 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

-Отдельно стоящее помещение, расположено на центральной улицы города, в шаговой доступности остановка общественного транспорта -Вода и центральная канализация подведена, отопление кондиционерам, установленная сигнализация -На полу постелена плитка, территория...

9 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Павильон
11 700 000 ₽

31 452 ₽ за м²

372 м² этаж 1

-Предлагаем в продажу производственные, помещения свободного назначения, а также складские помещения, расположенные на земельном участке площадью 1221 м² -Объект находится в центральной части города с хорошей транспортной развязкой -Земельный участок находится в аренде...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Хостел Кафе Бар
20 000 000 ₽

66 667 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Продается  современный хостел со всеми удобствами в центре города С большим пешим и автомобильным трафиком В шаговой доступности ж/д вокзал, остановка общественного транспорта, кафе, торговые магазины Большой холл с зоной отдыха гостей, просторные и светлые 2-х; 4-х; 6-ти;...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды Мастерская
4 700 000 ₽

100 000 ₽ за м²

47 м² этаж 1

-Помещение находится на одной из центральных улиц г. Армавира -В районе с большим автомобильным и пешим трафиком -Помещение находится в цокольном этаже -Офис с новым ремонтом: потолок гипсокартон, стены -  окрашены, пол - плитка. -Имеются все коммуникации (вода, канализация,...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
30 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

300 м² этаж 1

- Торговые помещения расположены в г. Армавир по ул. Советской Армии район Самолета, и  состоит из торговых помещений разной квадратуры (50м², 6м², 17м², 12м², 36м², 15м², 9м², 8м²) приносящий в месяц около 120 тыс арендного потока., и дом площадью 109м² из блока обложенного итальянским...

13 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

100 000 ₽ за м²

85 м² этаж 1

- Помещение находится на одной из центральных улиц г. Армавира - В районе "Черемушки" новостройки - Перед зданием парковка для транспортного средства. - Помещение находится на 1 этаже 5 этажного дома, Офисный центр - Офис в хорошем состоянии, пол - плитка, стены - окрашены,...

24 октября 2023 Продажа Производственного помещения
5 500 000 ₽

8 871 ₽ за м²

620 м² этаж 1

Ангар площадью 620 м², расположен в х. Стеблицком 5 км. от города Армавир Ангар асфальтирован, 15 кВт, сигнализация, возможно сделать скважину Территория огорожена 25 соток земли (земля в собственности, ангар без документов) Возможна аренда, продажа с оборудованием: кара, 2...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
42 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

420 м² этаж 1

-Помещение находится на одной из центральных улиц г. Армавира -В районе с большим автомобильным и пешим трафиком -Имеется своя парковка перед центральным входом -Помещения находиться на 1 этаже многоэтажного жилого дома -Отдельный вход, в каждое из помещений -Фасад...

13 декабря 2023 Продажа Торговой площади
21 800 000 ₽

66 667 ₽ за м²

327 м² этаж 1

-Торговое помещение находиться в центре г.Армавира -Помещение с подвальным помещением -Общая площадь-327 кв.м, торговый зал 177 кв.м. -Имеется запасной выход для погрузо-разгрузочных работ  со двора.) -Подсобное помещение 150 кв.м. -Все коммуникации, разрешенная мощность  35 кВт....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».