Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Краснодаре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 438 актуальных предложений на сегодня.

1 438 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Торговой площади
600 000 ₽

30 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - ПРОДУКТЫ. Магазин размещен в проходном месте. Рядом остановка. При продаже бизнеса передам базу поставщиков. Доходный бизнес в не зависимости от сезона, наработанная клиентская база!! - Возраст бизнеса 2 года, - Количество сотрудников 2человека -...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
53 000 000 ₽

88 334 ₽ за м²

600 м² этаж 5

Продается этаж в бизнес-центре. Общая площадь 600 кв.м.Очень светлое с отличными видовыми характеристиками, много окон. Два отдельных выхода по лестнице плюс два лифта-грузовой и пассажирский. В данный момент территория Open Space, можно разбить на кабинеты. Планируемый АП в год 5...

1 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

20 000 м² этаж 1

ТРЦ в Краснодаре, в самом центре жилого массива, одного из самых крупных районов города. Заполнен на 100%, стабильные и постоянные, долгосрочные арендаторы. Трафик центра составляет 12500 человек / день. Земля в собственности , ТРЦ в собственности, все коммуникации в...

13 марта 2024 Продажа Офисного помещения
1 350 000 ₽

48 215 ₽ за м²

28 м² этаж -1

Продается сухое цокольное помещение, 28 м2, в жилом многоквартирном доме - состоит из 2-х кабинетов (8 м2+20 м2) - высота потолка 3, 30 м - без окон - без ремонта - санузел и "мокрая" точка на этаже - 5 кВт - на этаже есть арендаторы Рядом Сбербанк, Магнит, много детский центров,...

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 350 000 ₽

130 556 ₽ за м²

18 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 600 000 ₽

133 334 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер.  Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
7 499 000 ₽

88 224 ₽ за м²

85 м² этаж 1

В продаже готовый бизнес с арендаторами.Удачное расположение на первой линии с отдельным входом обеспечивает постоянный поток клиентов для любого вида бизнеса.Помещение с новым ремонтом и оборудованием для ведения бизнеса.Есть постоянный арендатор.​​​​​​​Срок...

24 октября 2023 Продажа Торговой площади
100 000 000 ₽

103 093 ₽ за м²

970 м² этаж 1

Отдельно-стоящее здание 970 м2 Готовый арендный бизнес в локации, которая всегда будет востребована среди надежных арендаторов: Фестивальный микрорайон, пересечение улиц Гагарина и Воровского, около Гагаринского бульвара Арендаторы: Пятёрочка, фитнес-клуб, кафе - Высокий...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
29 999 000 ₽

599 980 ₽ за м²

50 м² этаж 1

            В продаже готовый бизнес, который работает уже более 10 лет - Шиномонтаж. Все документы, рабочие , поток клиентов налажен и сформирован годами качественных предоставлений услуг.         Помещение и всё оборудование располагается на 7 сотках дорогостоящей земли ,...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

123 698 ₽ за м²

77 м² этаж -1

Предлагаем вашему вниманию отличное помещение, готовый бизнес, свободного назначения в цоколе, общей площадью 76.80 кв.м. В настоящее время в помещении выполнен свежий и современный ремонт, что позволит вам сразу начать эксплуатацию без дополнительных затрат.Готовый...

28 февраля 2024 Продажа Торговой площади
11 600 000 ₽

210 910 ₽ за м²

55 м² этаж 1

В элитном жилом комплексе продается коммерческое помещение с арендаторами.Хорошая локация, полноценный первый этаж с отдельным входом. Комплекс элитных домов на улице Кубанская, закрытая территория.Своя клиентская база-салон эстетики и красоты.Продается с полным...

16 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
37 990 000 ₽

172 682 ₽ за м²

220 м² этаж 1

Одним из главных преимуществ данного объекта является наличие серьёзного арендатора с долгосрочным договором, что обеспечивает стабильный доход. Также в помещении имеются центральные коммуникации - электричество, водоснабжение, отопление,...

24 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
16 500 000 ₽

166 667 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Продаётся коммерческая недвижимость в Краснодаре, расположенная на Западном Обходе, на улице с высоким потоком прохожих. Это встроенное помещение с отличным основным назначением - торговая площадь, которую можно адаптировать под различные виды...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе Медицинские услуги
49 504 000 ₽

340 000 ₽ за м²

146 м² этаж 1

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
240 000 000 ₽

80 432 ₽ за м²

2 984 м² этаж 1

Продается торгово-офисное здание с арендаторами (100% заполняемость). Помещение и земля в собственности. Коммуникации центральные: вода, газ, электроэнергия (1 вход - 15 кВт, 2 вход - 100 кВт). Пожарная сигнализация. Договор на вывоз мусора. Интернет. Парковка. Сплит-системы. На...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе Медицинские услуги
54 298 000 ₽

340 000 ₽ за м²

160 м² этаж 1

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе Медицинские услуги Магазин зоотоваров Аптека
56 665 600 ₽

380 000 ₽ за м²

149 м² этаж 1

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

27 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 400 000 ₽

310 000 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Это помещение находится на 1 этаже жилого дома с отдельным входом с улицы. Помещение находится в отличном состоянии, что позволяет сразу начать эксплуатацию объекта без дополнительных вложений. Электричество мощностью 7 кВт позволит подключить...

27 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
83 000 000 ₽

138 334 ₽ за м²

600 м² этаж 2

Предлагаем вашему вниманию помещение в самом центре Краснодара. Этот бизнес-центр расположен на углу улиц Северная и Садовая. Вся площадь сдана в аренду. Очень быстрая окупаемость. Основное назначение здания - офисное, но возможны и другие варианты...

29 января 2024 Продажа Торговой площади
18 900 000 ₽

205 435 ₽ за м²

92 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом в густонаселеном районе с сетевым Арендатором. Договор аренды на 10 лет, -1-м этаже - Отдельный вход -15 кВт электроэнергии - Площадь 91, 9 кв.м - Выполнен отличный ремонт - Установлен кондиционер. -Перед помещением достаточно...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
27 216 130 ₽

241 000 ₽ за м²

113 м² этаж 2

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

192 308 ₽ за м²

13 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...

23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 700 000 ₽

137 756 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
22 815 900 ₽

251 000 ₽ за м²

91 м² этаж 2

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
19 728 600 ₽

251 001 ₽ за м²

79 м² этаж 2

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
450 000 000 ₽

109 757 ₽ за м²

4 100 м² этаж 1

Бизнес Центр 4100 м2 - Своя трансформаторная подстанция на 320 кВт - Месторасположением здания является пересечением двух магистралей - Вследствие чего отмечается большой пассажиропоток - Подземная парковка на 20 машиномест - 6 этажей - Скоростные лифты отис: 2 шт ,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
65 000 000 ₽

89 991 ₽ за м²

722 м² этаж 1

Продается офисное 4-хэтажное здание и жилой 2-х этажный дом на одной территории (участок 4, 7 сот.) от собственникаОбщая площадь 722, 3 кв.мОфисное здание с арендаторами (100% заполняемость)Жилой дом 144 кв.м и офисное здание имеют отдельные входыЗоны для жизни и работы разделены...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
4 755 420 ₽

261 001 ₽ за м²

18 м² этаж 2

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
20 300 000 ₽

176 522 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Этот объект недвижимости является выгодным инвестиционным предложением, так как уже имеет арендатора - сетевого федерального арендатора. Окупаемость инвестиции составляет 10 лет, что делает это предложение особенно привлекательным для...

6 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 800 000 ₽

136 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, общая площадь 50 м2общепит с вытяжкамиторговая зона с оборудованиемсанузелпожарная сигнализацияцентральные коммуникацииэл. мощность 20 кВт, с возможностью увеличенияпрофессиональное кухонное и торговое оборудование входит в...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».