Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Краснодаре. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 1 450 актуальных предложений на сегодня.

1 450 предложения

Сортировать:
24 октября 2023 Продажа Торговой площади
600 000 ₽

30 000 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продается готовый бизнес - ПРОДУКТЫ. Магазин размещен в проходном месте. Рядом остановка. При продаже бизнеса передам базу поставщиков. Доходный бизнес в не зависимости от сезона, наработанная клиентская база!! - Возраст бизнеса 2 года, - Количество сотрудников 2человека -...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
53 000 000 ₽

88 334 ₽ за м²

600 м² этаж 5

Продается этаж в бизнес-центре. Общая площадь 600 кв.м.Очень светлое с отличными видовыми характеристиками, много окон. Два отдельных выхода по лестнице плюс два лифта-грузовой и пассажирский. В данный момент территория Open Space, можно разбить на кабинеты. Планируемый АП в год 5...

27 марта 2024 Продажа Складского помещения
1 350 000 000 ₽

75 000 ₽ за м²

18 000 м² этаж 1

Выставочный центр, имеет якорных арендаторов, что гарантирует стабильный доход от аренды. Расположен в городе Краснодар, что обеспечивает удобное логистическое положение для всех видов бизнеса.Современное здание с большой площадью, высоким автомобильным трафиком,...

28 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 500 000 ₽

254 167 ₽ за м²

120 м² этаж 1

Продается помещение на 1-м этаже с фасадом на ул. Клары Лучко. Общая площадь 120 м2В настоящее время находится магазин продуктовПомещение одноэтажное встроенноеДолгосрочный арендаторСанузелВсе коммуникации центральные30 кВт электроэнергииПо локации помещение подходит...

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 350 000 ₽

130 556 ₽ за м²

18 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...

24 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 600 000 ₽

133 334 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер.  Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
7 499 000 ₽

88 224 ₽ за м²

85 м² этаж 1

В продаже готовый бизнес с арендаторами.Удачное расположение на первой линии с отдельным входом обеспечивает постоянный поток клиентов для любого вида бизнеса.Помещение с новым ремонтом и оборудованием для ведения бизнеса.Есть постоянный арендатор.​​​​​​​Срок...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
29 999 000 ₽

599 980 ₽ за м²

50 м² этаж 1

            В продаже готовый бизнес, который работает уже более 10 лет - Шиномонтаж. Все документы, рабочие , поток клиентов налажен и сформирован годами качественных предоставлений услуг.         Помещение и всё оборудование располагается на 7 сотках дорогостоящей земли ,...

7 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

123 698 ₽ за м²

77 м² этаж -1

Предлагаем вашему вниманию отличное помещение, готовый бизнес, свободного назначения в цоколе, общей площадью 76.80 кв.м. В настоящее время в помещении выполнен свежий и современный ремонт, что позволит вам сразу начать эксплуатацию без дополнительных затрат.Готовый...

28 февраля 2024 Продажа Торговой площади
11 600 000 ₽

210 910 ₽ за м²

55 м² этаж 1

В элитном жилом комплексе продается коммерческое помещение с арендаторами.Хорошая локация, полноценный первый этаж с отдельным входом. Комплекс элитных домов на улице Кубанская, закрытая территория.Своя клиентская база-салон эстетики и красоты.Продается с полным...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе Медицинские услуги
49 504 000 ₽

340 000 ₽ за м²

146 м² этаж 1

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
240 000 000 ₽

80 432 ₽ за м²

2 984 м² этаж 1

Продается торгово-офисное здание с арендаторами (100% заполняемость). Помещение и земля в собственности. Коммуникации центральные: вода, газ, электроэнергия (1 вход - 15 кВт, 2 вход - 100 кВт). Пожарная сигнализация. Договор на вывоз мусора. Интернет. Парковка. Сплит-системы. На...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе Медицинские услуги
54 298 000 ₽

340 000 ₽ за м²

160 м² этаж 1

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе Медицинские услуги Магазин зоотоваров Аптека
56 665 600 ₽

380 000 ₽ за м²

149 м² этаж 1

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

27 марта 2024 Продажа Торговой площади
23 400 000 ₽

180 000 ₽ за м²

130 м² этаж 1

В продаже здание коммерческого назначения площадью 130 м2 с собственным земельным участком для арендного бизнеса. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>1 этаж 65 м2 <br>2 этаж 65 м2 <br>*Первая линия <br>*Своя парковка <br>*Отдельный вход <br>*Все коммуникации...

29 января 2024 Продажа Торговой площади
18 900 000 ₽

205 435 ₽ за м²

92 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом в густонаселеном районе с сетевым Арендатором. Договор аренды на 10 лет, -1-м этаже - Отдельный вход -15 кВт электроэнергии - Площадь 91, 9 кв.м - Выполнен отличный ремонт - Установлен кондиционер. -Перед помещением достаточно...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
27 216 130 ₽

241 000 ₽ за м²

113 м² этаж 2

ЖК &quot;AVrorA&quot; – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 500 000 ₽

192 308 ₽ за м²

13 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...

23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 700 000 ₽

137 756 ₽ за м²

20 м² этаж -1

Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
22 815 900 ₽

251 000 ₽ за м²

91 м² этаж 2

ЖК &quot;AVrorA&quot; – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
19 728 600 ₽

251 001 ₽ за м²

79 м² этаж 2

ЖК &quot;AVrorA&quot; – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
450 000 000 ₽

109 757 ₽ за м²

4 100 м² этаж 1

Бизнес Центр 4100 м2 - Своя трансформаторная подстанция на 320 кВт - Месторасположением здания является пересечением двух магистралей - Вследствие чего отмечается большой пассажиропоток - Подземная парковка на 20 машиномест - 6 этажей - Скоростные лифты отис: 2 шт ,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Образовательные услуги
65 000 000 ₽

89 991 ₽ за м²

722 м² этаж 1

Продается офисное 4-хэтажное здание и жилой 2-х этажный дом на одной территории (участок 4, 7 сот.) от собственникаОбщая площадь 722, 3 кв.мОфисное здание с арендаторами (100% заполняемость)Жилой дом 144 кв.м и офисное здание имеют отдельные входыЗоны для жизни и работы разделены...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Кафе
4 755 420 ₽

261 001 ₽ за м²

18 м² этаж 2

ЖК &quot;AVrorA&quot; – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...

23 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
40 000 000 ₽

90 910 ₽ за м²

440 м² этаж 1

<strong>Коммерческое здание свободного назначения на первой линии</strong> <br>Общая площадь - 440 кв.м. <br>Этажность - 2 <br>Земельный участок - 3 сотки <br>Высота потолков 3, 8 м <br>Два входа <br>Оснащено видеонаблюдением внутри и снаружи...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
49 000 000 ₽

110 113 ₽ за м²

445 м² этаж 1

В продаже здание коммерческого назначения (встроенно-пристроенное) в ЖК Ракурс. <br> <br>Расположено на въезде в микрорайон, угловое 1, 2 этаж + цоколь. <br>Вокруг многоэтажная застройка.&nbsp; <br> <br>Здание <br>*Площадь 445 м2 <br>*Коммуникации центральные...

26 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
12 000 000 ₽

235 295 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Продаю готовый бизнес <<Пивной бар>>!!! Помещений в собственности! 51 кв.м, есть отдельная кухня, санузел и кабинет. Помещение находится в очень хорошем развитом месте, продаю в связи с переездом в другой город, бар работает более 2х лет! Есть свои постоянные клиенты и...

6 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 800 000 ₽

136 000 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Помещение свободного назначения, общая площадь 50 м2общепит с вытяжкамиторговая зона с оборудованиемсанузелпожарная сигнализацияцентральные коммуникацииэл. мощность 20 кВт, с возможностью увеличенияпрофессиональное кухонное и торговое оборудование входит в...

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 400 000 ₽

212 500 ₽ за м²

16 м² этаж 1

В продаже готовый бизнес - магазин рыбы и морепродуктов рядом с коттеджным поселком Виктория Престиж. <br>Магазин расположен в центре жилого массива возле остановки общественного транспорта. <br>Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный...

24 октября 2023 Продажа Складского помещения
350 000 000 ₽

63 637 ₽ за м²

5 500 м² этаж 1

Продается складская база. На 100% заполнено арендаторами1, 3 Га з/у в собственностьМАП 3 000 000 руб., ГАП 3 500 000Фасад более 100 метровЭлектричество - 630 кВтЦентральная канализация, возможность подключения ГазаПодъездные пути Асфальт.Все помещения сданы в аренду, есть возможность...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».