Продажа помещения
в
30 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес - ПРОДУКТЫ. Магазин размещен в проходном месте. Рядом остановка. При продаже бизнеса передам базу поставщиков. Доходный бизнес в не зависимости от сезона, наработанная клиентская база!! - Возраст бизнеса 2 года, - Количество сотрудников 2человека -...
400 000 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение в элитном клубном доме в самом центре культурной и деловой жизни города Краснодара. <br>Рассчитано на респектабельного клиента данного жилого комплекса. <br>Объект введен в эксплуатацию и готов к использованию. <br> <br>Об объекте...
254 167 ₽ за м²
Продается помещение на 1-м этаже с фасадом на ул. Клары Лучко. Общая площадь 120 м2В настоящее время находится магазин продуктовПомещение одноэтажное встроенноеДолгосрочный арендаторСанузелВсе коммуникации центральные30 кВт электроэнергииПо локации помещение подходит...
223 193 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в густонаселенном районе, в проходном месте, соседи Красное Белое, коммерческая линейка давно заселена Арендаторами. -1-й этаж -Отдельный вход -7, 5 кВт электроэнергии. - Площадь 40, 1кв.м. - Выполнен отличный ремонт - Установлен кондиционер. -...
130 556 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 18.00 кв.м.в жилом доме на ул.Зиповская. Отдельная, входная группа.Помещение в густо населенном районе города. В настоящий момент находиться в аренде, арендаторы готовы и дальше работать в...
300 006 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение 1027 м2 на первой линии. Собственная зона разгрузки, свободная планировка и минимальное количество несущих конструкций позволят реализовать различные проекты и задачи вашего бизнеса. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>*Площадь 1027, 3...
133 334 ₽ за м²
Продается светлое сухое помещение площадью 20м2. Напротив губернский микрорайона . В помещении проведена вода, есть кондиционер. Отдельная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города, на активном пешеходном трафике. В...
88 224 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес с арендаторами.Удачное расположение на первой линии с отдельным входом обеспечивает постоянный поток клиентов для любого вида бизнеса.Помещение с новым ремонтом и оборудованием для ведения бизнеса.Есть постоянный арендатор.Срок...
599 980 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес, который работает уже более 10 лет - Шиномонтаж. Все документы, рабочие , поток клиентов налажен и сформирован годами качественных предоставлений услуг. Помещение и всё оборудование располагается на 7 сотках дорогостоящей земли ,...
123 698 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию отличное помещение, готовый бизнес, свободного назначения в цоколе, общей площадью 76.80 кв.м. В настоящее время в помещении выполнен свежий и современный ремонт, что позволит вам сразу начать эксплуатацию без дополнительных затрат.Готовый...
210 910 ₽ за м²
В элитном жилом комплексе продается коммерческое помещение с арендаторами.Хорошая локация, полноценный первый этаж с отдельным входом. Комплекс элитных домов на улице Кубанская, закрытая территория.Своя клиентская база-салон эстетики и красоты.Продается с полным...
87 693 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес в Краснодаре. Гостевой дом Славянка. 4 этажа, общая площадь 650кв м . 18 номеров. Рядом с ботаническим садом. Недалёко от отеля расположены городская больница и клиника микрохирургии глаза им Федорова .Также возможен вариант обмена на готовый бизнес в...
238 411 ₽ за м²
Торговое помещение, 755м2 - Есть возможность сдать всё своим арендаторам - Первая линия + угловое - Этажность 3 + цоколь - Два входа, два выхода как на первый так и в цоколь - Отдельный вход на второй и третий Свободная планировка - Электроэнергии 140 кВт Высокие потолки -...
340 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
156 075 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес на высокодоходной офисной недвижимости в ТЦ класса А.В продаже готов бизнеса в Центральном округе г. Краснодара. Продаётся офисное помещение с арендаторами на 4-ом этаже 15-ти этажного бизнес-центра Олимпик Плаза, с просторным внутренним холлом и...
80 432 ₽ за м²
Продается торгово-офисное здание с арендаторами (100% заполняемость). Помещение и земля в собственности. Коммуникации центральные: вода, газ, электроэнергия (1 вход - 15 кВт, 2 вход - 100 кВт). Пожарная сигнализация. Договор на вывоз мусора. Интернет. Парковка. Сплит-системы. На...
340 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
380 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
154 930 ₽ за м²
Это помещение с общей площадью 71 квадратный метр, которое находится на первом этаже жилого дома. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство для ваших клиентов. Все коммуникации внутри есть-электричество, водоснабжение, отопление и...
180 000 ₽ за м²
В продаже здание коммерческого назначения площадью 130 м2 с собственным земельным участком для арендного бизнеса. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>1 этаж 65 м2 <br>2 этаж 65 м2 <br>*Первая линия <br>*Своя парковка <br>*Отдельный вход <br>*Все коммуникации...
31 250 ₽ за м²
Продается производственное помещение общей площадью 320 кв.м. на Ейском шоссе.Расположено у дороги, есть зона погрузки.Заведено 50 кВт., вода.Прямые договора.К зданию присоединено 10 соток земли, но земля не оформлена в собственность. Помещение является долевой...
205 435 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение с готовым бизнесом в густонаселеном районе с сетевым Арендатором. Договор аренды на 10 лет, -1-м этаже - Отдельный вход -15 кВт электроэнергии - Площадь 91, 9 кв.м - Выполнен отличный ремонт - Установлен кондиционер. -Перед помещением достаточно...
241 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
192 308 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 13.00 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
137 756 ₽ за м²
Уникальная возможность приобрести цокольное помещение свободного назначения площадью 19.60 кв.м.в жилом доме на ул.Байбакова. Отдельная, остекленная входная группа, имеется второй пожарный выход. Помещение в густо населенном районе города на активном пешеходном трафике.В...
251 000 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
219 719 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения, площадью 71 кв.м. Расположено на 1-м этаже многоэтажного монолитно-кирпичного жилого дома в районе Табриса на Петра Метальникова. Свободная планировка, отдельная входная группа без ступеней. Есть место для размещения рекламных...
175 000 ₽ за м²
Продается помещение в крупном жилом массиве в ЖК Выше1 этажШирокий витражный фасадСвободная планировкаВысота потолков 3 метраСовременный ремонт10 кВтПлотная жилая застройкаНапротив детский садВ помещении находится арендатор (700 руб/м2, при желании договор...
251 001 ₽ за м²
ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную...
109 757 ₽ за м²
Бизнес Центр 4100 м2 - Своя трансформаторная подстанция на 320 кВт - Месторасположением здания является пересечением двух магистралей - Вследствие чего отмечается большой пассажиропоток - Подземная парковка на 20 машиномест - 6 этажей - Скоростные лифты отис: 2 шт ,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».