Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Кирово-Чепецке. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
7 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
7 900 000 ₽

7 661 ₽ за м²

1 031 м²

Продается кирпичное здание общей площадью 1031, 2 кв.м. в центре пгт Вахруши Слободского района. Назначение: нежилое, 1982 год постройки. Земельный участок 2255 кв.м. в долгосрочной аренде возможность выкупа и расширения. Здание состоит из: - 1-этажное помещение цех с антресольным...

2 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
17 700 000 ₽

35 400 ₽ за м²

500 м² этаж 1

Продается действующая база отдыха на берегу реки Вятка, в Уржумском районе д. Буйский Перевоз, в 150 км от города Кирова. Участок 4, 2 Га отмежеван и выставлен хороший забор по всему периметру. На базе расположено: - Гостевой дом на 16 человек + столовая 100 кв.м - 4е отдельно...

1 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
3 700 000 ₽

2 451 ₽ за м²

1 510 м² этаж 1

Продаю производственную базу в г. Нолинск, п. Красный яр. Объект недвижимости включает в себя: 1. Кирпичное здание, стоянка с бетонным полом общей площадью 1400, 9 кв. м. Автономное отопление - твердотопливный котёл, установлен кран - балка. Крыша гаража складских и бытовых...

11 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

19 059 ₽ за м²

446 м²

Продаётся торгово-офисное помещение на 1-м и 2-м этажах, 2-х этажного здания, общая площадь- 446, 1 м.кв. Два отдельных входа. Хорошее проходное место, рядом магазин " Магнит", Почта России, Много различных арендаторов, отличное вложение под пассивный доход или под любой другой вид...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».