Продажа помещения
в
28 302 ₽ за м²
Предлагаем к покупке коммерческое помещение с готовым бизнесом в селе Терентьевское Прокопьевского района 50 км от Новокузнецка. Здание располагается в центре села на пересечении центральных дорог, рядом автобусная остановка.. Здание 2-х этажное, первый этаж цокольный,...
66 482 ₽ за м²
Уникальное предложение для арендаторов! Преимущества локации: Высокий трафик Соседство с трафикообразующими магазинами Удобные подъездные пути Привлекательность объекта: ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД! Свободная планировка Удачная локация Отсутствие...
32 000 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: большой транспортный и пешеходный трафик удобная транспортная развязка Привлекательность объекта: помещения сданы стабильным арендаторам доход более 700 000 руб....
75 385 ₽ за м²
Лучшее предложение!!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: Центр Прокопьевска Хороший пешеходный и автомобильный трафик Рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: Стабильные арендаторы работают уже...
59 140 ₽ за м²
Продам действующий арендный бизнес. Надёжный арендатор Сбербанк. Окупаемость меньше 7 лет Преимущества локации Центральный район г. Прокопьевск Первая линия по ул. Кучина Активный авто и пешеходный трафик Привлекательность объекта Филиал Сбербанка отмечен на...
116 667 ₽ за м²
Продам действующий арендный бизнес. Стабильный арендатор Для покупателя комиссия НЕТ! Преимущества локации Центральный район г. Прокопьевск Первая линия по ул. Кучина Активный авто и пешеходный трафик Привлекательность объекта Стабильный арендатор сеть...
18 572 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: здание на первой линии в 5 минутах от остановок общественного транспорта большой автомобильный и пешеходный трафик, который частично образовывает магазин Светофор в соседнем...
15 863 ₽ за м²
Лучшее предложение !!! Успей купить по суперцене! КОМИССИЯ ПОКУПАТЕЛЯ 0% Преимущества локации: хорошие подъездные пути рядом остановка общественного транспорта Привлекательность объекта: полностью функциональное готовое к работе помещение Потенциал...
17 353 ₽ за м²
Продажа универсального помещения. Комплекс зданий с якорными арендаторами. Идеально подходит под любые направления. Арендный поток сейчас от 1 млн р. в месяц. Будет от 4 млн.-сейчас подписываем договора с новыми арендаторами. 2 МВт. отопление котельная. Вода центральная....
15 426 ₽ за м²
Продажа помещения для бизнеса Продам коммерческое помещение 188.5 кв.м. Первый этаж под магазин или другой вид бизнеса Преимущества локации Центральный район г. Прокопьевск Первая линия по ул. Вокзальная Активный авто и пешеходный трафик Привлекательность объекта...
10 331 ₽ за м²
Торгово-развлекательный комплекс "Чайка", назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 20 086, 7 кв. м. Имеются неотделимые улучшения, а именно: рольставни 3960/2950; теплообменник AlfaLaval M6-FG 55; рольставни 4760/2950; поломоечная машина В 40С Вр...
91 837 ₽ за м²
Продам помещение для Бизнеса 63, 7 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход 24/7 Преимущества локации · г. Прокопьевск, Маганак · Первая линия по ул. Пионерская · Активный авто и пешеходный трафик Привлекательность объекта · Первая линия, первый этаж, отдельный вход 24/7 ·...
5 928 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание 4 этажа г. Прокопьевск подходит под любой вид деятельности Для покупателя комиссия НЕТ! Преимущества локации Кемеровская область, г. Прокопьевск Ул. Лесная 18. Рудничный район В шаговой доступности автобусные остановки...
7 490 ₽ за м²
Нежилое здание, общей площадью 1 154, 4 кв. м., с земельным участком площадью 6 287 кв. м., расположенное по адресу Кемеровская область, город Прокопьевск, ул. Рождественская, 1А. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...
20 589 ₽ за м²
Снижение цены!Продам земельные участки для добычи строй материала Известняк. Есть возможность Увеличить площадь участков для добычи! Для покупателя комиссия НЕТ! Преимущества локации · Кемеровская область Кузбасс · Прокопьевский муниципальный округ · Рядом водоём...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».