Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Калтане. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 500 000 ₽

3 418 ₽ за м²

2 780 м²

Продается производственная площадка, 1, 2 ГА. Площадка расположена по адресу: г.Калтан, ул. Кандышевская, 15 (напротив разреза "Корчакольский") Продажа производственной площадки. Есть возможность покупки через лизинговую компанию, в ипотеку. В составе: цех - 718, 7 кв.м....

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

16 026 ₽ за м²

468 м²

Продается отдельностоящее торгово-офисное здание, в данный момент занято арендаторами на 90%. Отличный арендный бизнес. Все подробности - при осмотре.

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
25 000 000 ₽

30 638 ₽ за м²

816 м²

Цоколь - 374.3 кв.м . 2 этаж - 370.7 кв.м . Вспомогательные помещения 71.2 кв.м

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Парикмахерская
400 000 ₽

40 000 ₽ за м²

10 м² этаж 1

Помещение с хорошим ремонтом, отдельным входом, сан. узлом. В проходимом месте. Можно использовать под магазинчик, парикмахерскую, офис.

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 900 000 ₽

2 465 ₽ за м²

2 800 м²

Продается промплощадка в г. Калтан. Земля в собственности - 1.5 га. 2800 кв.метров зданий и сооружений

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».