Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Камчатском крае. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
24 марта 2024 Продажа Торговой площади
21 822 645 ₽

60 451 ₽ за м²

361 м² этаж 1

Звонить с 07:00 до 19:00 по Московскому времени. Торговое помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, подвал, общая площадь 361 кв. м. Адрес: Камчатский край, г. Петропавловск - Камчатский, ул. Кутузова, д. 18А. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер...

24 января 2024 Продажа Торговой площади
5 940 310 ₽

81 042 ₽ за м²

73 м² этаж 1

Звонить с 07:00 до 19:00 по Московскому времени. Магазин, назначение: нежилое помещение, общая площадь 73, 3 кв. м, этаж: 1. Адрес: Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д. 16. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Под гостиницу Салон красоты Хостел Парикмахерская
6 900 000 ₽

116 752 ₽ за м²

59 м² этаж 1

Продается нежилое помещение свободного назначения, Общей площадью 59, 1 кв.м. находящиеся на 1 этаже жилого дома.Помещение походит под любой вид деятельности( магазин, парикмахерская, салон красоты, хостел, массажный салон, офис и т.д. Хороший район с развитой...

24 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
75 779 000 ₽

35 874 ₽ за м²

2 112 м² этаж 4

Часть административного здания в г. Петропавловск-Камчатский. Площадь помещений 2112, 4 кв. м. Здание располагается на первой линии домов по ул. Набережная. К продаже предлагается 4-й и 5-й этажи здания. Факторами инвестиционной привлекательности объекта является то, что на всю...

13 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

162 836 ₽ за м²

52 м² этаж 1

Выгодное предложение! Продается действующий бизнес. В центре города Елизово, Красная линия. Нежилой фонд, качественный ремонт. Помещение можно использовать под любой вид деятельности!!! Помещение свободного назначения. Цена подарок. Подробности по телефону.

27 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
1 050 000 000 ₽

107 449 ₽ за м²

9 772 м² этаж 2

Базы отдыха "Лесная" и аквапарк "чудо-остров", в составе: 1. Здания, в количестве 39 шт, общая площадь 9 772, 1 кв. м; 2. Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: сооружения спортивно-оздоровительные, степень готовности 58 %, площадь 1 474, 1 кв. м; 3. Движимое...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».