Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Зеленоградске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 9 актуальных предложений на сегодня.

9 предложения

Сортировать:
1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Павильон
31 000 000 ₽

196 203 ₽ за м²

158 м² этаж 1

Номер объекта в базе # 4111617 Продается готовый бизнес на Куршской косе в поселке Лесной Поселок Лесной расположен на территории национального парка «Куршская Коса» в 11 км от Зеленоградска на трассе Калининград—Клайпеда.  Лесной не большой , но очень уютный поселок ....

16 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

138 889 ₽ за м²

360 м² этаж 3

Зеленоградск, 6.5 сот., 3 этаж, кирп., 360 кв.м., 5-комн, Автономное отопление, все коммуникации подключены, ИЖС, Земля в собст., хороший ремонт, с/т пакеты, ламинат, плитка, с мебелью, техника, Огорож.тер., Сад, огород, , Сауна, Беседка, камин, бассейн, 2 с/у, в кафеле, балкон откр., 1 собст.,...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
10 511 000 ₽

230 000 ₽ за м²

46 м² этаж 3

Продается 1-на комнатная квартира (апартаменты) на 3-м этаже 5-ти этажного монолитно кирпичного дома, по ул. Гагарина в г. Зеленоградске. Общая площадь 45, 7 кв. м., жилая -11, 7 кв. м., кухня- гостиная 20, 4 кв. м., совмещенный санузел-4, 9 м. кв., автономное отопление. Располагается в...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
12 506 000 ₽

260 000 ₽ за м²

48 м² этаж 5

Продается 1-на комнатная квартира (апартаменты) на 5-м этаже 5-ти этажного монолитно кирпичного дома, по ул. Гагарина 57, в г. Зеленоградске. Общая площадь 48, 1 кв. м., жилая -11 кв. м., кухня- гостиная 19, 4 кв. м., прихожая-6, 9 м. кв., совмещенный санузел-4, 9 м. кв., автономное отопление,...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
8 809 000 ₽

230 001 ₽ за м²

38 м² этаж 1

Продается 1-на квартира-студия, на 1-м этаже 5-ти этажного монолитно кирпичного дома, по ул. Гагарина 57, в г. Зеленоградске. Общая площадь 38, 3 кв. м., жилая -33, 6 кв. м., совмещенный санузел-4, 7 м. кв., автономное отопление. Располагается в западной части города...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
9 198 000 ₽

210 000 ₽ за м²

44 м² этаж 2

Продается 1-на квартира-студия (апартаменты), на 2-м этаже 5-ти этажного монолитно кирпичного дома, по ул. Гагарина 57, в г. Зеленоградске. Общая площадь 43, 8 кв. м., жилая -37, 3 кв. м., совмещенный санузел-4, 9 м. кв., балкон, автономное отопление. Располагается в западной части города...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 746 000 ₽

220 000 ₽ за м²

44 м² этаж 3

Продается 1-на комнатные апартаменты (студия), на 3-м этаже 5-ти этажного монолитно кирпичного дома, по ул. Гагарина 57, в г. Зеленоградске. Общая площадь 44, 3 кв. м., жилая -39, 4 кв. м., совмещенный санузел-4, 9 м. кв., автономное отопление. Располагается в западной части города...

25 октября 2023 Продажа Производственного помещения
129 000 999 ₽

113 458 ₽ за м²

1 137 м² этаж 1

При звонке просьба сообщить номер объекта в базе: 4129157 Эксклюзивное предложение ! Хорошее вложение в ваш бизнес , объект сделан на совесть ! Продается нежилое здание , производственной площадью 1137 кв. м. двухэтажное+600 кв. м. эксплуатируемой кровли с ограждением. Земельный...

27 января 2024 Продажа Офисного помещения
4 490 000 ₽

88 040 ₽ за м²

51 м² этаж 2

Предлагается к продаже коммерческое помещение в г Зеленоградске по ул. Тургенева. Ориентиры (ул .Ленина, ул.Крымская , ул.Горького) Прекрасное местоположение, отличная проходимость, море в пешей доступности. Общ пл. 51 кв.м Находится на втором этаже четырехэтажного...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».