Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Калининградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 12 актуальных предложений на сегодня.

12 предложения

Сортировать:
31 января 2024 Продажа Торгового здания
5 200 000 ₽

74 286 ₽ за м²

70 м²

Продается здание с участком 3 сотки в собственности под любой вид коммерческой недвижимости в г. Мамоново Калининградской обл. Объект расположен в самом центре города. Рядом: - центральная городская площадь - администрация - ресторан - аптека - поликлиника - школа -...

14 февраля 2024 Продажа Здания
70 000 000 ₽

98 592 ₽ за м²

710 м² этаж 2

Продается отдельно стоящее коммерческое строение, 2 этажное, с арендаторами. Два входа на первый этаж и два на второй. Отопление газовым котлом, централизованная канализация, электричество 30кВ., Калининград г, Московский, площадь Калинина 1Б, продается Бизнес-центр, общ....

26 марта 2024 Продажа Здания
490 000 000 ₽

122 758 ₽ за м²

3 992 м² этаж 1

Арт. 60253954 Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения на первой линии Московского проспекта. Здание состоит из офисной части, большого торгово-выставочного зала и помещения автосалона Адрес: Калининградская обл., г. Калининград, Московский проспект, д....

24 октября 2023 Продажа Комплекса
8 000 000 ₽

17 022 ₽ за м²

470 м² этаж 1

Продается производственная база по переработке рыбы в пос. Новое Луговое, Гурьевского р-на Здание 470 м.кв. в собственности Участок 22 сот в собственности 35 кВт, можно увеличить хорошие подъездные пути рядом окружная жд ветка.Номер объекта: #184/571119/10139

9 марта 2024 Продажа Здания
2 500 000 ₽

49 604 ₽ за м²

50 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание, действующий магазин. Спальный район города. Отопление электро. Имеется два входа. Подъездные пути - автомобильные, асфальт. Земля в собственности. Возможна продажа со всем оборудованием и товаром цена 3000 000 р. . Магазин расположен в...

9 марта 2024 Продажа Здания
8 990 000 ₽

19 916 ₽ за м²

451 м² этаж 1

Продается отдельно стоящее здание: 451, 4 кв.м., ул. Искры. Идеально подходит под офисы, представительство компании, производства и т.п. Два входа, с улицы и со двора. Кабинетная система. Два этажа, подвал под всем зданием. Полностью перекрыта крыша. Электричество - 25 кВт....

9 марта 2024 Продажа Здания
24 995 000 ₽

34 254 ₽ за м²

730 м² этаж 1

Продажа Здания. - Площадь нежилого здания 729, 7 кв. м. Этажность 2. Первый этаж - продуктовый магазин, второй этаж - ресторан. - Близость к Б.Окружной и г.Калининграду позволяет открыть бизнес широкого направления. - Подходит под административно-деловой комплекс с офисными,...

26 марта 2024 Продажа Здания
42 000 000 ₽

31 819 ₽ за м²

1 320 м² этаж 1

Арт. 31068958 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1320 кв.м. ( 420 кв.м. офисное, 900 кв.м. складское ) площадь участка 18.19 сот., в аренде на 49 лет. Сделан косметический ремонт. Электричество есть, напряжение сети 220 В, 90 кВт. Помещение класса A....

9 марта 2024 Продажа Здания
20 000 000 ₽

20 284 ₽ за м²

986 м² этаж 1

Арт. 44116328 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 986 кв.м площадь участка 12 сот. Отопление котлом на салярке. Имеется несколько входов.Находится от нового погран перехода РФ-ЛТ, Неманский ра-он, Удобно использовать как складское...

24 марта 2024 Продажа Производственного здания
140 000 000 ₽

103 101 ₽ за м²

1 358 м² этаж 1

Арт. 31064262 Продается здание свободного назначения общей площадью 1357, 9 кв.м.. На первом этаже расположен действующий автосервис с оборудованием ( 675 кв.м.), на втором этаже офисные помещения (684 кв.м.). Земельный участок 29, 84 сотки, в аренде на 49 лет. 35 кВт.. Газовый котёл....

29 февраля 2024 Продажа Офисного здания
12 311 400 ₽

35 368 ₽ за м²

348 м² этаж 1

Код лота: РАД-364796. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" реализует с электронного аукциона недвижимое имущество. Собственник - юр. лицо ООО "ВЕЛЕС Траст". Объект принадлежит собственнику на праве общей долевой собственности. Продается здание общей площадью...

16 марта 2024 Продажа Здания
162 000 000 ₽

83 120 ₽ за м²

1 949 м² этаж 1

Арт. 31064414 Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде. Общая площадь 1986 кв.м. Сделан косметический ремонт. Центральное отопление. Централизованная канализация. Электрическая мощность 70 кВт. Имеется несколько входов.

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.