Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Калининградской области. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 281 актуальных предложений на сегодня.

281 предложения

Сортировать:
2 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
9 900 000 ₽

86 766 ₽ за м²

114 м² этаж 1

Продается торгово-офисное помещение в самом центре города на первой линии ул. Советская общей площадью 114, 1 кв.м. с надежным долгосрочным арендатором — банком «УРАЛСИБ». Помещение расположено на 1м этаже , выполнен качественный ремонт. Местоположение характеризуется...

1 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Павильон
31 000 000 ₽

196 203 ₽ за м²

158 м² этаж 1

Номер объекта в базе # 4111617 Продается готовый бизнес на Куршской косе в поселке Лесной Поселок Лесной расположен на территории национального парка «Куршская Коса» в 11 км от Зеленоградска на трассе Калининград—Клайпеда.  Лесной не большой , но очень уютный поселок ....

16 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
50 000 000 ₽

138 889 ₽ за м²

360 м² этаж 3

Зеленоградск, 6.5 сот., 3 этаж, кирп., 360 кв.м., 5-комн, Автономное отопление, все коммуникации подключены, ИЖС, Земля в собст., хороший ремонт, с/т пакеты, ламинат, плитка, с мебелью, техника, Огорож.тер., Сад, огород, , Сауна, Беседка, камин, бассейн, 2 с/у, в кафеле, балкон откр., 1 собст.,...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Бар Столовая Под гостиницу Хостел
27 000 000 ₽

77 143 ₽ за м²

350 м² этаж 3

В продаже гостевой дом «HOLIDAY HOME», расположенный по адресу: ул. Айвазовского, ул. Шишкина. На территории располагается дом 350 кв.м., и торговый павильон 85 кв.м.( с арендаторами): Гостевой дом в 3 уровня, кирпичный, утепление каменной ватой, крыша — жби плиты (в связи с этим есть...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
2 100 000 ₽

10 500 ₽ за м²

200 м² этаж 1

При звонке сообщите пожалуйста номер объекта: 4109835 Продается готовый бизнес (цех по переработке сырья животного происхождения) Участок 50 соток, здание 200 кв.м. Электричество — по документам 15 кВт, по факту 45 кВт! Высота потолков 3 метр. Аренда земли до 2065г Цех производить...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
22 350 000 ₽

145 888 ₽ за м²

153 м² этаж 1

Продается кафе-шашлычная, расположенное вдоль крупной трассы на Балтийск, у берега оз. Пелавского — излюбленного места отдыха калининградцев. Общая площадь 153.2м.кв. Банкетный зал, бильярдный зал. Остановка общественного транспорта прямо у здания. Прекрасная...

25 октября 2023 Продажа Помещения под общепит
30 999 999 ₽

44 286 ₽ за м²

700 м² этаж 1

Продается готовый бизнес! Номер объекта в базе #4113170 Популярный ресторан, расположенный в городе Черняховске, рядом расположены архитектурные достопримечательности. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Пространство организовано с большим вкусом и стилем. Много...

20 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
2 100 000 ₽

102 942 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Прoдaeтся пoмещeние в центре Калинингрaдa ТЦ «55». Пepвая линия oт дoроги, свободная бесплатная парковка. Назначение под магазин, офис, косметические услуги и пр. Помещение расположено на втором этаже площадь 20, 4 кв. М, прямо напротив лестницы. Остекление двух стен, что удобно для...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
6 000 000 ₽

117 648 ₽ за м²

51 м² этаж 9

Пpодам  пoмeщение 51 кв.м. пoд любой вид деятельноcти. 9-й этаж "Бaлтийский Бизнеc Цeнтp", Мocковcкий пp-т д.40 Пaнopамный вид из окон на центр городa, Дoм Coвeтов. Оxрана, видeонaблюдениe. Все прoвaйдepы интернeтa, централизoваннaя оxpанная, пoжарная сиcтeмa, новейшиe oптоволoкoнныe линии...

16 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
6 400 000 ₽

162 026 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: уютные апартаменты в курортном городе на первой линии от побережья (100 метров от моря). Удобная планировка и большая кухня правильной формы. Качественный современный ремонт. Дорогая мебель и техника. Апартаменты с...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги Магазин Парикмахерская Мастерская Образовательные услуги
9 192 000 ₽

80 000 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продажа помещения площадью 114.9 кв.м. на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома. Идеально подойдет под размещение пункта выдачи заказов, медицинского центра, салона красоты, детского развивающего центра, офисы. Состояния помещения — серый ключ. Подведены все коммуникации,...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
5 100 000 ₽

92 559 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продам прекраное помешение 1/10 эт., 55.1// кв.м., ц/о, хороший ремонт, с/у отдельный, торг возм., электричество-есть, газ-нет, водоснабжение-есть, канализация-есть, офисное помещение свободного назначения в цоколе нового дома. Звоните все подробности по телефону., Калининград г,...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
13 764 000 ₽

120 000 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь- 114, 7 кв.м. Высота потолков 3, 20 м  Помещение с отделкой  cерый ключ   Все коммуникации в помещении заведены: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах есть...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
17 560 000 ₽

257 479 ₽ за м²

68 м² этаж 2

Продаются апартаменты на 2м этаже апарт-отеля Штольц на ул Ленина в Светлогорске. Дом сдан! Площадь – 68.2 м.кв.  Просторные кухня и холл, совмещенный санузел,   лоджия. «Штольц» – прекрасное дополнение к образу уютного курортного города. Яркий фасад здания украшает пейзаж...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
18 600 000 ₽

120 000 ₽ за м²

155 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь — 155 кв.м. Высота потолков 3, 20 м. Отделка серый ключ. Все коммуникации: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах системы дымоудаления. Вентиляция:...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
20 000 000 ₽

94 697 ₽ за м²

211 м² этаж 3

Продается таунхаус  на Куршской косе, в поселке Морское! Дом 2009 года постройки. В 2017 году выполнен дизайнерский ремонт. В доме 3 этажа, с современной большой кухней и техникой. 4 жилых комнаты, 2 санузла. Полностью оснащен и мебелирован. Есть камин, что позволит создать...

17 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
6 864 000 ₽

60 000 ₽ за м²

114 м² этаж 1

Продается нежилое помещение, расположенное в цокольном этажи 6-тиэтажного жилого дома на ул.Красносельской . Общая площадь помещения- 114, 4 кв.м. Отделка- серый ключ. Электричество подключено, вода, канализация имеется. Отопление- электрическое. Под ипотеку подходит....

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 999 999 ₽

50 126 ₽ за м²

399 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин
13 764 000 ₽

120 000 ₽ за м²

115 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже жилого дома в ЖК «Арт-квартал» Общая площадь — 114, 7 кв.м.  Высота потолков 3, 20 м. Отделка  серый ключ. Все коммуникации: свет, интернет, горячее водоснабжение — бойлер, в коридорах системы дымоудаления.  Вентиляция:...

1 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел
17 561 000 ₽

257 493 ₽ за м²

68 м² этаж 2

Приобрети апартаменты в самом центре г. Светлогорск в комплексе апартаментов «Штольц», на 2-м этаже 4-х этажного кирпичного дома бизнес класса, общей площадью- 68, 2 м. кв., сан узел совмещенный- 6, 74 м. кв., высота потолков -3 м., автономное газовое отопление, балкон. «Штольц;-...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Медицинские услуги
21 570 000 ₽

300 000 ₽ за м²

72 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1й линии — в самом центре  Светлогорск  — на ул. Ленина, в комплексе апартаментов «Штольц». 1-й этаж 5-этажного кирпичного дома премиум класса, общей площадью- 71.9 м.кв. Все коммуникации: свет, вода, канализация, подойдет под любой вид...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Магазин Кафе
10 908 000 ₽

269 334 ₽ за м²

41 м² этаж 1

Продется помещение свободного назначения на 1 этаже 7 этажного дома в новом ЖК «Баден Баден» в г.Светлогорск .Дом сдан. Общая площадь 40, 5 кв.м Вся необходимая инфраструктура – рестораны, кафе, магазины, детские площадки, парк аттракционов и «Янтарь-Холл» находятся в шаговой...

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Аптека Медицинские услуги
12 231 000 ₽

270 000 ₽ за м²

45 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1й линии — в самом центре  Светлогорск  — на ул. Ленина, в комплексе апартаментов «Штольц». 1-й этаж 5-этажного кирпичного дома премиум класса, общей площадью- 28.8м.кв. Все коммуникации: свет, вода, канализация, подойдет под любой вид...

15 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
30 000 000 ₽

73 171 ₽ за м²

410 м² этаж 2

Это идеальное место для вашего бизнеса! Продается помещение свободного назначения на втором этаже, общей площадью 410 кв.м. В данный момент проводится чистовая отделка, поэтому у вас будет возможность воплотить все свои дизайнерские идеи. Помещение имеет отдельный вход с...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
4 170 000 ₽

100 000 ₽ за м²

42 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение в цокольном этаже 7 этажного дома в ЖК «Стрелка». Дом сдан. Общая площадь 41, 7 кв.м. санузел 3, 08 кв.м. , тамбур ). Отделка — серый ключ. Автономное отопление. Любой, кто бывал в Светлогорске, знает, насколько разнообразен этот курорт. Если вы...

28 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Ресторан Медицинские услуги Банк
75 000 000 ₽

164 727 ₽ за м²

455 м² этаж 1

Продается помещение свободного назначения площадью 455.3 кв.м. на 1-м этаже в многоквартирном доме по ул. Куйбышева, 2 в ЖК «Университет» .Помещение имеет панорамное остекление, автономное газовое отопление, высота потолков 3, 6 метра, парковочные места, «безбарьерную среду»....

26 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
19 999 999 ₽

49 371 ₽ за м²

405 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 405, 1 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
19 999 999 ₽

50 126 ₽ за м²

399 м² этаж 1

Продается коммерческое помещение на 1--м этаже 9-тиэтажного дома на улице Генерала Толстикова. Общая площадь- 399 кв.м. В помещении сделан косметический ремонт. Электричество, центральное водоснабжение, отопление. 5 санузлов, душевая. Имеется кладовая. . В помещении 2...

26 октября 2023 Продажа Офисного помещения
5 570 000 ₽

100 000 ₽ за м²

56 м² этаж 1

Продается офисное помещение в жилом доме в г. Светлогорске,   на Олимпийском бульваре (в районе озера Тихое), в 15 минутах ходьбы до моря. Помещение находится в цокольном этаже 7 этажного многоквартирного жилого дома в ЖК «Стрелка». Общая площадь помещения 56, 12 м 2, есть...

23 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Ресторан Бар Под гостиницу Хостел
16 371 720 ₽

425 350 ₽ за м²

38 м² этаж 3

Приобрети 1-на комнатную квартиру-студию, в г. Светлогорск в комплексе апартаментов «Русь», на 3-м этаже 5- ти этажного кирпичного дома бизнес класса, общей площадью- 38, 49 м. кв., жилая-21, 9 м. кв., сан узел совмещенный, высота потолков -3 м., автономное отопление, балкон, окна на...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».