Продажа помещения
в
59 120 ₽ за м²
Офисное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 3, общая площадь 261, 1 кв. м, пом.610. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Ленина/Лермонтова, д. 31/20-22. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...
8 744 ₽ за м²
Мясоперерабатывающий комбинат, в составе: 1. Здания, строения, сооружения, в количестве 26 шт., общая площадь 12 779, 94 кв. м; 2. Неотделимые улучшения, 54 позиции; 3. Земельные участки, в количестве 3 шт., общая площадь 101 898 кв. м. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика г. Нальчик,...
25 805 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366509. Реализуется на торгах. Через электронные торги в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" реализуется встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение,...
26 913 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366510. Реализуется на торгах. На торгах в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" предлагается встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение, общей площадью - 30,...
25 224 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366511. Реализуется на торгах. На торгах в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" предлагается встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение, общей площадью - 46,...
19 039 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366505. Реализуется на торгах. Через электронные торги в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" реализуется встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение,...
25 575 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366506. Реализуется на торгах. На торгах в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" реализуется встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение, общей площадью - 42, 3...
27 357 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366508. Реализуется на торгах. На торгах в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" предлагается встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение, общей площадью - 27,...
24 746 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-366507. Реализуется на торгах. Через электронные торги в рамках банкротства ПАО КБ "ЕВРОКОММЕРЦ" реализуется встроенно-пристроенное к жилому многоквартирному дому нежилое помещение,...
8 829 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-368729. Реализуется на торгах. На торгах в рамках банкротства БУМ-БАНК реализуется нежилое здание с земельным участком в районе Больничный города Прохладный, по адресу:...
11 437 ₽ за м²
Складская база, 1-но этажный, земли населенных пунктов, разрешённое использование для производственных целей, Адрес: г. Нальчик, ул. Кабардинская, 150 Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую...
58 521 ₽ за м²
Нежилые помещения свободного назначения, в составе: 1. Помещение, этаж: 1, общая площадь 573, 2 кв. м; 2. Помещение, этаж: 1, общая площадь 30 кв. м. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Ногмова, д. 29. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер...
3 601 ₽ за м²
Производственно-складская база, в составе: 1. Здания/строения/сооружения, в количестве 31 шт., общая площадь 14 535, 8 кв. м; 2. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, площадь 17 918 кв....
30 525 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, 4-этажное, общая площадь 1 493, 8 кв. м. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения магазина и кафе, общая площадь 482 кв. м. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика,...
5 082 ₽ за м²
Швейное производство, включающее в себя: 1. Швейно-производственное здание, назначение: нежилое здание, лит А, А1, общая площадь 1 542, 7 кв. м, этажность: 3; 2. Проходная, назначение: нежилое здание, лит Г3, общая площадь 23, 1 кв. м, этажность: 1; 3. Производственный цех, назначение:...
10 618 ₽ за м²
Здание крытого грузового склада, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 1 851, 2 кв. м. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Осетинская, д. 132. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной...
6 199 ₽ за м²
Производственная база, состоящая из: 1. Здания, в количестве 7 шт., общая площадь 4 874, 8 кв. м; 2. Земельные участки, в количестве 6 шт., общая площадь 87 116, 8 кв. м. Адрес: Кабардино-Балкарская Республика, Прохладненский район, ст. Солдатская, ул. Пилипенко, д. 149. Не откладывайте,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».